Catering unit for sale, Budapest, District XIV

Translated text
The XIV. In the central part of the district, near the completely rebuilt Bosnyák tér, we offer for sale a property with good features, currently used as a restaurant or as a family home suitable for two generations. The plot is 662 square meters and is an extremely good investment opportunity, as it has the following build-in features: - Number of buildable floors 3.5, i.e. three levels plus attic installation - Buildable gross floor area: 198.6 m² - Total buildable gross floor area: 695 m² - net 521 m² - this means six apartments. In addition to the catering room, the property also consists of two additional living spaces, one one part of the house corresponds to a smaller studio apartment, accessible from the yard of the house, while the other part of the house consists of a 1+1 half-room, integrated with the catering room, but with a separate entrance, in good condition. The brick-built house has a basement throughout, and its facade is in good condition. Technical data: - a gas boiler provides heating and hot water in the property. - the doors and windows have been replaced in all rooms with modern plastic thermal and soundproof ones. - the property has public utilities and separate meters.

Original text
A XIV. kerület központi részén, a teljesen átépített Bosnyák tér közelében a Szugló utcában eladásra kínálunk, egy jó adottságokkal rendelkező, jelenleg vendéglátó helyiségként, illetve két generáció számára alkalmas családi házként használt ingatlant.

A telek 662 négyzetméteres, befektetésként is rendkívül jó lehetőség, mivel a következő beépítési adottságokkal rendelkezik:
- Építhető szintek száma 3,5 azaz három szint plusz tetőtér beépítés
- Beépíthető bruttó alapterület: 198,6 m²
- Beépíthető bruttó összes alapterület: 695 m² - nettó 521 m² - ez hat darab lakást jelent


Az ingatlan a vendéglátó helyiségen felül még két plusz lakótérből áll, az egyik házrész egy kisebb garzonlakásnak felel meg, a ház udvarából közelíthető meg, míg a másik lakrész egy 1+1 félszobából álló a vendéglátó helyiséggel egybeépült, de külön bejárattal rendelkező , jó állapotú ingatlanból áll.

A tégla építésű ház végig alápincézett, homlokzata jó állapotban van.

Műszaki adatok:
- az ingatlanban gázkazán gondoskodik a fűtésről és a melegvízről.
- a nyílászárók cseréje minden helyiségben megtörtént korszerű műanyag hő és hangszigeteltre.
- az ingatlan összközműves, külön mérőórákkal rendelkezik.