Catering unit for sale, Budapest, District IX

Translated text
For sale is an 85 m² semi-basement property located in the 9th district of Budapest, in Belső-Ferencváros, between Bakáts Square and Boráros Square, on Ráday Street. The property can be accessed from the street front of a turn-of-the-century, well-maintained building and operated as a restaurant for more than 35 years. The property has a direct street entrance, 3 large windows provide natural light and ventilation. The premises are also equipped with air conditioning, an alarm, and a professional extraction system built in 2021. The heating and hot water are powered by an electric system, but there is also a gas meter, so gas service can be introduced if required. The property has several sanitary blocks, including a staff locker room, a storage room, and women's and men's toilets. These require minor renovation. The common cost is 34,000 HUF/month, which also includes the water fee if new activities are started in the premises. The area is a busy and popular tourist center, so the property offers many utilization options. It can be an ideal choice for a restaurant, breakfast room, beauty salon, tattoo parlor or even a business premises. A terrace is also possible. The property can also be purchased together with the company, which allows the new owner to obtain it without paying any fees. Selling price: 49,759,999.-

Original text
Eladó Budapest 9. kerületében, Belső-Ferencvárosban, a Bakáts tér és a Boráros tér között, a Ráday utcában egy 85 m²-es, félszuterén szinten elhelyezkedő ingatlan. Az ingatlan egy századfordulós, karbantartott épület utcafrontjáról közelíthető meg, és több mint 35 éven át étteremként működött.

Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, 3 nagy ablaka biztosítja a természetes fényt és szellőzést. Légkondicionáló, riasztó, valamint egy 2021-ben kiépített professzionális elszívórendszer is része a helyiségnek. A fűtés és a meleg víz elektromos rendszerrel működik, de gázóra is van, így igény szerint a gázszolgáltatás bevezethető.

Az ingatlanban több vizesblokk található, beleértve a személyzeti öltözőt, raktárt, és női-, férfi mosdókat. Ezek kisebb felújítást igényelnek. A közös költség 34.000 Ft/hó, amely a vízdíjat is magában foglalja, amennyiben új tevékenység indul a helyiségben.

A környék forgalmas és kedvelt turisztikai központ, így az ingatlan számos hasznosítási lehetőséget kínál. Ideális választás lehet étteremnek, reggelizőnek, szépségszalonnak, tetoválószalonnak vagy akár üzlethelyiségnek. Terasz kialakítása is lehetséges.

Az ingatlan céggel együtt is megvásárolható, amely révén az új tulajdonos illetékfizetési kötelezettség nélkül juthat hozzá.

Eladási ár: 49.759.999.-