Apartment for sale, Győr

Translated text
Unique studio apartment - In the city center of Győr UNIQUE OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER OF GYŐR - IN THE HISTORIC FILLINGER HOUSE A truly special opportunity awaits its new owner on the edge of the city center, between the walls of the famous Fillinger House. The historically significant, imposing corner building is located on the corner of Tarcsay Vilmos út and Árpád út. The unique architectural character of the building is given by the neo-baroque and neo-renaissance style features, which lend a special, patinated atmosphere to the apartment located here. The unique location and historical value of the building make this property a valuable opportunity in the long term. The building is under monument protection, but the complete reconstruction of the external facade was completed this year. The building has thus regained its old, patinated and monumental appearance, so it can take its worthy place among the historical, baroque buildings of Győr, close to the heart of the city center. MAIN DETAILS OF THE APARTMENT Floor area: 29 m² Ceiling height: 370 cm Windows and doors: wood Heating: electricity or gas convector Hot water supply: electric boiler Electricity network: 1 × 16 A Common cost: 8,730 HUF/month ROOMS: Room: 17.08 m² | 376 cm ceiling height Kitchen, dining room: 8.80 m² | 308 cm ceiling height Bathroom + WC: 3.87 m² | 249 cm ceiling height COMPLETELY RENOVATED APARTMENT The apartment has undergone a complete renovation and transformation. During the works, the electrical wiring, sockets and switches were replaced, among other things. One of the special features of the apartment lies in the large window surfaces, which create a bright, fresh and vibrant atmosphere in everyday life. The windows overlook the inner courtyard, so although the apartment is located a few minutes from the hustle and bustle of the city center, its roaring, pulsating noise is almost imperceptible here. A calm, quiet environment awaits those living here - while the proximity to the city center provides all the advantages. EXCELLENT TRANSPORTATION, CONVENIENT LOCATION The city center can be reached on foot in a few minutes, and the bus stop can be found within 50 meters. Parking: on the street, with the option of purchasing a discounted pass. There are many shopping options nearby. The Árkád shopping center, as well as several chain stores - including Lidl and Spar - are easily accessible on foot. One of the largest parks in the city center, Batthyány Square, provides a real green oasis for those living in the area. The park also has a sports field and a playground. WHO DO I RECOMMEND? Thanks to the compact size and excellent location of the apartment, it can be an ideal choice for several purposes: -for single people -for young people at the beginning of their career -for college students -for investment purposes Based on the characteristics of the apartment, it can also be a suitable choice for creating an office or salon. The special atmosphere of a historical building, the comfort of a renovated apartment and the proximity of the city center - all in one property. If you are interested in the property, please contact me with any further questions! WHY CHOOSE ME? I will help you navigate the entire process of buying a property and accompany you through every important step of the administration - from the beginning to the handover. We show you new paths and offer new opportunities to get a little closer to your dreams. The energy certificate is in the process of being prepared, as soon as it is available, the advertisement will be updated. Do you need a loan? As one of the largest and most reliable credit intermediaries in the country, Otthon Centrum is at your disposal with credit screening and advice, full, free credit management, and insurance. With a personalized offer from our colleagues, we want to provide you with the best solution - quickly and easily.

Original text
Páratlan garzon - Győr Belvárosában
PÁRATLAN LEHETŐSÉG, GYŐR BELVÁROSÁBAN – A TÖRTÉNELMI FILLINGER-HÁZBAN
Egy igazán különleges lehetőség várja új tulajdonosát belváros szélén, a híres Fillinger-ház falai között.
A történelmileg jelentős, impozáns saroképület a Tarcsay Vilmos út és az Árpád út sarkán található. Az épület egyedi építészeti karakterét a neobarokk és neoreneszánsz stílusjegyek adják, amelyek különleges, patinás hangulatot kölcsönöznek az itt található lakásnak. Az épület páratlan elhelyezkedése és történelmi értéke hosszú távon is értéket képviselő lehetőséggé teszi ezt az ingatlant.
Az épület műemléki védelem alatt áll, ugyanakkor a külső homlokzat teljes rekonstrukciója az idei évben befejeződött. Az épület ezáltal visszanyerte régi, patinás és monumentális megjelenését, így méltó módon foglalhatja el helyét Győr történelmi, barokk épületei között, a belváros szívéhez közel.

A LAKÁS FŐBB ADATAI
Alapterület: 29 m²
Belmagasság: 370 cm
Nyílászárók: fa
Fűtés: villany, illetve gázkonvektor
Meleg víz-ellátás: villanybojler
Villamoshálózat: 1 × 16 A
Közös költség: 8 730 Ft/hó

HELYISÉGEK:
Szoba:
17,08 m² | 376 cm belmagasság
Konyha, étkező:
8,80 m² | 308 cm belmagasság
Fürdőszoba + WC:
3,87 m² | 249 cm belmagasság

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS

A lakás teljes felújításon és átalakításon esett át. A munkálatok során többek között a villamoshálózat vezetékei, a dugaljak és a kapcsolók cseréje is megtörtént.
A lakás egyik különleges adottsága a nagy méretű ablakfelületekben rejlik, amelyek világos, üde és lendületes hangulatot teremtenek a mindennapokban.
Az ablakok a belső udvarra néznek, így bár a lakás néhány percnyire található a belváros nyüzsgésétől, annak morajló, lüktető zaja itt szinte egyáltalán nem érzékelhető. Nyugodt, csendes környezet várja az itt élőket – miközben a belváros közelsége minden előnyt biztosít.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS

A belváros gyalogosan néhány perc alatt elérhető, az autóbuszmegálló pedig 50 méteren belül megtalálható.
Parkolás: utcán, kedvezményes bérlet vásárlási lehetőségével.
A közelben számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre. Az Árkád üzletközpont, valamint több üzletlánc – köztük a Lidl és a Spar – gyalogosan is könnyen megközelíthető.
A belváros egyik legnagyobb parkja, a Batthyány tér, amely igazi zöld oázist biztosít a környéken élők számára. A parkban sportpálya és játszótér is helyet kapott.

KINEK AJÁNLOM?
A lakás kompakt méretének és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően többféle célra is ideális választás lehet:
-egyedülállóknak
-fiataloknak, életpályájuk kezdetén
-főiskolásoknak
-befektetési célra
A lakás adottságai alapján iroda vagy szalon kialakítására is alkalmas választás lehet.
Egy történelmi épület különleges hangulata, egy felújított lakás kényelme és a belváros közelsége – mindez egyetlen ingatlanban.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!

MIÉRT VÁLASSZON ENGEM?
Segítek eligazodni az ingatlanvásárlás teljes folyamatában, és végig kísérem az ügyintézés minden fontos lépésén – a kezdetektől egészen a birtokba adásig.
Új utakat mutatunk és új lehetőséget kínálunk, hogy álmaihoz egy kicsit közelebb juthasson.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként
hitel-előszűréssel és tanácsadással, teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel áll rendelkezésére.
Kollégáinktól kapott személyre szabott ajánlatával a legjobb megoldást szeretnénk biztosítani Önnek – gyorsan és egyszerűen.