Apartment for sale, Győr

Translated text
In Gyárváros, on the upper floor of a modern, ELEVATED condominium completed in 2017, I offer for sale the following apartment with a floor area of N90.8 sqm, surrounded by a terrace on 3 sides, with an associated 22 sqm terrace, as well as approx. 50 sqm green roof, garage, storage! Unencumbered, protected by an alarm. The condominium has 16+ 2 apartments, the garages and storage rooms are located within the closed courtyard. Your new home is sunny on three sides, and sunshine hits it from one direction at all times of the day. The terrace and the green roof, which surrounds the entire property, can be accessed from the living room. Thanks to the excellent distribution, spacious, bright spaces have been created. The rooms are livable in size and can be well furnished. The living room-dining room-kitchen combination is 35 sqm. DISTRIBUTION: N 90.8 sqm + terrace + green roof living-dining-kitchen 35 sqm hallway, 3 bedrooms, 10.8 10.7 12.2 sqm bathroom, toilet with washbasin. DOOR WINDOWS: double-layered, anthracite on the outside, white on the inside. Equipped with aluminum shutters, 1 window per room equipped with a mosquito net. Electric shutters were installed in the living room. HEATING: condensing gas boiler, heat transfer with radiators. COVERINGS: all rooms are tiled, the rooms are laminated parquet. BATHROOM: spacious, with window, equipped with a bathtub, toilet. The built-in furniture in the hallway and bedroom is part of the purchase price. Common costs. 15,000 HUF/month The apartment includes a garage and storage room on a separate ground floor, which are not included in the purchase price. It is also trafficable on its own. There is plenty of space in the storage room, for bicycles, maybe a stroller, etc. PRICE: 16 m HUF. (garage), 2.5 m storage room Among the pictures, you can find a visual plan of the green roof. It is not like this now, but the possibility is there! The property is located in an already established environment. When you arrive home, you don't have to look for parking, after shopping, you can leave the groceries you don't need in the storage room or in the garage, you just have to walk to the barrier-free elevator. Your guests don't have to pay for parking. You can do your shopping in the shops of the nearby ETO park, but you can also easily reach the Árkád or the Pláza. School, kindergarten, bus stop nearby. The highway is easily accessible from several directions. Come and see your new home! I look forward to your call!

Original text
Gyárvárosban, 2017-ben átadott, modern, LIFTES társasház felső szintjén kínálom eladásra az alábbi, 3 oldalról terasszal körbevett, N90,8 nm alapterületű lakást, a hozzá tartozó 22 nm terasszal, valamint kb. 50 nm zöldetetővel, garázzsal, tárolóval! Tehermentes, riasztóval védett.


A társasház 16+ 2 lakásos, a zárt udvaron belül találhatók a garázsok, és a tárolók.

Új otthona három oldalról benapozott, minden napszakban éri napsütés valamelyik irányból. A nappaliból megközelíthető a terasz és a zöldtető, mely körbe öleli az egész ingatlant. A remek elosztásnak köszönhetően tágas, világos terek alakultak. A szobák élhető méretűek, jól bútorozhatók. A nappali -étkező-konyha együttese 35 nm.

ELOSZTÁS: N 90,8 nm + terasz + zöldtető
nappali-étkező-konyha 35 nm
közlekedő,
3 hálószoba, 10,8 10,7 12,2 nm
fürdőszoba,
WC kézmosóval.

NYÍLÁSZÁRÓK:
kétrétegűek, kívülről antracit, belül fehér színben.
Alumínium redőnyökkel szereltek, helyiségenként 1 ablak szúnyoghálóval szerelt.
A nappaliba elektromos mozgatású redőnyök kerültek.

FŰTÉS:
kondenzációs gázkazán, hőleadás radiátorokkal.

BURKOLATOK:
minden helyiség járólapos, a szobák laminált parkettásak.

FÜRDŐSZOBA:
tágas, ablakos, káddal, WC-vel szerelt.

A közlekedőben, a hálószobában található beépített bútorok a vételár részét képezik.

Közös költség. 15.000 Ft/hó

A lakáshoz tartozik külön hrsz-on lévő garázs és tároló, melyet a vételár nem tartalmaz.
Önállóan is forgalomképes. A tárolóban akad hely bőven, kerékpároknak, esetleg babakocsinak, stb.
IRÁNYÁR: 16 m Ft. (garázs), 2,5 m tároló

A képek között, található egy látványterv a zöldtetőről. Most nem ilyen, de a lehetőég benne van!

Az ingatlan már kialakult környezetben helyezkedik el. Hazaérkezéskor nem kell parkolót keresgélnie, a bevásárlás után a tárolóban, vagy a garázsban is maradhatnak az épp nem szükséges élelmiszerek, az akadálymentes liftig csak be kell sétálnia.Vendégeinek nem kell a parkolásért fizetnie. A közelben lévő ETO park üzleteiben elintézheti bevásárlásait, de akár az Árkád, akár a Pláza is könnyedén elérhető. Iskola, óvoda, buszmegálló a közelben.
Autópálya több irányból könnyedén gyorsan elérhető.

Jöjjön, nézze meg j otthonát!
Várom hívását!