Apartment for sale, Győr

Translated text

Győr-Moson-Sopron County, Győr, Nádorváros, high-rise brick apartment with balcony for sale Győr, Nádorváros and the city center, this 63 m2 apartment is for sale in a four-story, 13-apartment apartment building. In the shared, closed courtyard, pine trees, flowers, and a grassy area await those who want to garden. Excellent location, the city center, train station, and bus station are also within 5 minutes' walk. Shopping opportunities are within walking distance, but the two most popular restaurants in Győr are also located on 1-1 streets. Two very popular elementary schools are also within a few minutes' walk. The great advantage of the apartment is that the 4 m2 balcony surrounded by trees overlooks the shared courtyard, from which you can even step out into the courtyard by building a few steps. The house was built in the mid-sixties with 40 cm thick brick walls, the exterior is in normal condition, the plaster is not falling off, as is typical of many houses of a similar age. There are a few steps leading to the entrance, which does not cause any problems even for elderly residents, there is storage space underneath (a 7 m2 storage space belongs to the apartment). Its distribution: entrance hall, kitchen with dining room, spacious living room, room with balcony, bathroom with shower, separate toilet, pantry and a wardrobe room with a built-in wardrobe. Its windows are double-leaf wooden, they close well, interior and entrance doors are also made of wood, the original ones. Its heating needs modernization, it is currently a Héra gas-burning tiled stove, and hot water is provided by a gas boiler in good condition. The kitchen and bathroom are also in good condition, the coverings are appropriate. The wooden parquet in the rooms needs renovation. Why is it worth buying this? Excellent location (most important!!), location inside the house: mezzanine floor (best!!), balcony that does not overlook a noisy road, quiet little yard, two spacious rooms. Neighbors who are familiar with each other and pay attention to each other. The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Client. In our office, we can help with the following for fast and reliable administration: -bank-independent loan administration, CSOK Plusz -energy certificate, electrical safety inspection -valuation -lawyer contracts, legal advice -architect, design, construction, renovation, electrical installation

Original text

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr, Nádorváros, eladó magasföldszinti, erkélyes téglalakás



Győr, Nádorváros és a Belváros határán eladó ez a 63 m2-es lakás egy négyszintes, 13 lakásos társasházban. A közös, zárt udvaron fenyőfák, virágok, füves terület várja a kertészkedni vágyókat.  

 

Kiváló lokáció, gyalog 5 perc alatt elérhető a belváros, vasútállomás, buszpályaudvar szintén. Bevásárlási lehetőség séta távolságra, de Győr legjobb éttermei közül is a két legnépszerűbb 1-1 utcára találhatók.

Két nagyon népszerű általános iskola szintén pár perces sétára elérhető.

 

A lakás nagy előnye, hogy a 4 m2-es fákkal körülvett erkélye a közös udvarra néz, ahonnan akár néhány lépcsőfokot építve rögtön az udvarra is kiléphetünk.

 

A ház a hatvanas évek derekán épült 40 cm vastag, tégla falazattal, kívülről normál állapotú, nem potyog a vakolat, ahogy az sok hasonló korú háznál jellemző. Bejáratához néhány lépcsőfok vezet, mely akár idős lakóinak sem okoz problémát, alatta tárolók kaptak helyet (7 m2-es tároló tartozik a lakáshoz).

 

Elosztása: előszoba, konyha étkezővel, tágas nappali, szoba erkéllyel, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, kamra és egy gardrób helyiség, ahol beépített szekrény található.

Ablakai dupla szárnyú fából készült, jól záródnak, beltéri és bejárati ajtók szintén fából készültek, az eredetiek. Fűtése modernizálásra szorul, Héra gázégős cserépkályha jelenleg, meleg vizet pedig egy jó állapotú gázkazán szolgáltatja.

 

A konyha és a fürdőszoba is szép állapotú, burkolatai megfelelőek. A szobákban a fa parketta felújításra szorul.

 

Miért érdemes ezt venni?

Kiváló lokáció (legfontosabb!!), házon belüli elhelyezkedés: magasföldszint (legjobb!!), erkély, ami nem zajos útra néz, csendes kis udvar, két tágas szoba.

Összeszokott, egymásra figyelő szomszédok.

 

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

 

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés