Apartment for sale, Győr

Translated text
Attention young couples or investors! In the popular Nádorváros district of Győr, in an excellent downtown environment, we offer for sale a well-distributed condominium apartment with a balcony. Thanks to the east-west orientation of the property, it provides a bright, sunny living space all day long, which creates a homely and pleasant atmosphere. The apartment is located in an insulated building that has undergone a panel program, during which the facade received modern thermal insulation and the windows and doors were replaced, so the energy efficiency and comfort are both outstanding. The technical condition is also reassuring: the electrical network was designed with copper wires, and the heating is solved with district heating and an individual meter, which allows for precise control of costs. The residential community of the building is particularly quiet and tidy, which further increases the value and livability of the property. The infrastructure of the area is excellent: public transport provides quick and easy access to all parts of the city, making it an ideal choice for everyday life or investment. This apartment could be perfect for those who are looking for a quiet living environment close to the city center. Property details: - Year of construction: approx. 1970 - Building material: panel - Insulation: yes - Windows: 2002 with double-glazed plastic frames. - Heating: district heating with individual meter. Apartment data: - Living space size: according to the title deed 50 Nm (Net: 48.63 Nm + balcony 3.33 Nm) - Interior height: 2.65 m - Hallway/hallway: 3.47 x 1.48 = 5.52 Nm - Room: 2.54 x 5.26 = 13.39 Nm - Living room/room: 3.45 x 5.23 = 18.09 Nm - Bathroom: 1.59 x 1.52 = 2.42 Nm - Toilet: 0.98 x 0.87 = 0.85 Nm - Kitchen/dining room: 1.97 x 3.46 = 6.84 Nm - Hallway: 0.94 x 1.61 = 1.52 Nm - Balcony: 2.84 x 1.17 = 3.33 Nm Important! The data shown in the advertisement is for informational purposes only, all information provided was created based on the data disclosed by the property owner. Very good family home, excellent investment! Make this great property yours! Be the first to move in! Feel free to search any day of the week.

Original text
Fiatal párok vagy befektetők figyelmébe!


Győr közkedvelt Nádorvárosi városrészében, kiváló belvárosi környezetben kínálunk megvételre egy remek elosztású, erkélyes társasházi lakást.

Az ingatlan kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes életteret biztosít, amely otthonos és kellemes hangulatot teremt.
A lakás egy panelprogramon átesett, szigetelt épületben található, melynek során a homlokzat korszerű hőszigetelést kapott, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént, így az energiahatékonyság és a komfortérzet egyaránt kiemelkedő.

A műszaki állapot is megnyugtató: a villamos hálózat réz vezetékekkel került kialakításra, a fűtés pedig távhővel, egyedi mérővel megoldott, ami lehetővé teszi a költségek pontos kontrollját.

Az épület lakóközössége kifejezetten csendes és rendezett, ami tovább növeli az ingatlan értékét és élhetőségét.
A környék infrastruktúrája kiváló: a tömegközlekedés gyors és könnyű elérhetőséget biztosít a város minden pontja felé, így akár mindennapi életvitelhez, akár befektetésnek is ideális választás.

Ez a lakás tökéletes lehet mindazok számára, akik a belváros közelségét, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresnek.

Ingatlan adatok:
- Építési éve: kb. 1970-es
- Építő anyag: panel
- Szigetelés: van
- Ablakok: 2002-es évjáratú 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag kerettel.
- Fűtése: távhő egyedi mérővel.

Lakás adatok:
- Lakótér nagysága: tulajdoni lap szerint 50 Nm ( Nettó: 48,63 Nm + erkély 3,33 Nm )
- Belmagasság: 2,65 m
- Előszoba/közlekedő: 3,47 x 1,48 = 5,52 Nm
- Szoba: 2,54 x 5,26 = 13,39 Nm
- Nappali/ szoba: 3,45 x 5,23 = 18,09 Nm
- Fürdőszoba: 1,59 x 1,52 = 2,42 Nm
- Wc: 0,98 x 0,87 = 0,85 Nm
- Konyha/ étkező: 1,97 x 3,46 = 6,84 Nm
- Közlekedő: 0,94 x 1,61 = 1,52 Nm
- Erkély: 2,84 x 1,17 = 3,33 Nm

Fontos!
A hirdetésben feltüntetett adatok tájékoztatás jellegűek, minden közölt információ az ingatlan tulajdonosa által kinyilatkozott adatok által lett létrehozva.

Nagyon jó családi otthon kiváló befektetés!
Legyen öné ez a nagyszerű ingatlan!
Lépjen elsőként!

Keressenek bátran a hét bármely napján.