Apartment for sale, Győr

Translated text

PRICE REDUCTION! ONE OF THE BEST CHOICES IN GYŐR IN PRICE - VALUE RATIO! Old price: 69.5 million HUF. New price: 62.9 million HUF GROUND-FLOOR, 3-ROOM, IMMEDIATELY POSSESSIONABLE APARTMENT WITH GUARANTEED EXCEPTIONAL FEATURES Family house-style home in a closed residential park - with garage and huge storage in the heart of Győr-Gyárváros! In the central, yet quiet part of Győr-Gyárváros, I offer for sale an 80 m², ground-floor, brick-built, bright and spacious apartment, in a closed (code-opened) residential park environment. Main features of the apartment ✅ 81 m², ground floor brick apartment ✅ In a 4-apartment, tidy condominium ✅ Bright, spacious spaces, excellent distribution ✅ Family house-like design Layout ✅ 3 rooms (2 larger separate rooms + 1 separate half-room) ✅ Kitchen with dining room ✅ Separate pantry (pantry) ✅ Bathroom with bathtub ✅ Hallway and hallway ✅ Well-utilized, practical distribution Technical condition, equipment ✅ Parquet rooms ✅ Plastic windows and doors with shutters ✅ Heating with gas boiler, heat dissipation with radiator ✅ Hot water supply with gas boiler ✅ Maintained, good condition property Extra options - a rarity in the area ✅ Own, lockable garage under the apartment ✅ 40 m², exclusive use storage room ✅ Storage room suitable for a workshop, bicycle, sports equipment or larger objects ✅ Unlimited, free parking within a residential park Environment, residential community ✅ Closed, fenced yard, openable with a code ✅ Landscaped, large common area ✅ Playground and football field in the yard ✅ Old, cultured, good residential community ✅ Safe, family-friendly neighborhood Location, infrastructure ✅ ETO Park shopping center a few minutes walk away ✅ Shops, pharmacy, services nearby ✅ Kindergarten, school, sports facilities are easily accessible ✅ Excellent public transportation ✅ Quick, easy access by car Legal situation ✅ Free of encumbrances ✅ Creditworthy ✅ Vacant ✅ Can be occupied and moved in immediately if needed Who is this apartment an ideal choice for? ✅ For families, because the 3-room layout, the closed, safe yard, as well as the playground and the football field provide a calm, child-friendly environment ✅ For seniors, because it is located on the ground floor, has well-walkable spaces, and all important services are available within a few minutes ✅ For investors, because it is an easy and well-rented property due to its excellent location, garage and large storage room The apartment's favorable direction: 62.9 million HUF. (Negotiable!) THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT WE SEE IT IN PERSON TOGETHER! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

ÁRCSÖKKENÉS! ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN AZ EGYIK LEGJOBB VÁLASZTÁS GYŐRBEN!

 

Régi ár: 69.5 millió Ft.

Új ár: 62,9 millió Ft

 

 

FÖLDSZINTES, 3 SZOBÁS, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS GARANTÁLTAN KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL

 

Családi ház jellegű otthon zárt lakóparkban – garázzsal és hatalmas tárolóval Győr-Gyárváros szívében!

 

 

Győr-Gyárváros központi, mégis nyugodt részén kínálok megvételre egy 80 m²-es, földszinti, tégla építésű, világos és tágas lakást, zárt (kóddal nyitható) lakóparki környezetben.

 

 

Lakás főbb jellemzői

 

✅ 81 m²-es, földszinti tégla lakás

✅ 4 lakásos, rendezett társasházban

✅ Világos, tágas terek, kiváló elosztás

✅ Családi ház jellegű kialakítás

 

 

Elrendezés

 

✅ 3 szoba (2 nagyobb külön nyíló szoba + 1 különálló félszoba)

✅ Étkezős konyha

✅ Külön kamra (spájz)

✅ Kádas fürdőszoba

✅ Előszoba és közlekedő

✅ Jól kihasználható, praktikus elosztású

 

 

Műszaki állapot, felszereltség

 

✅ Parkettás szobák

✅ Műanyag nyílászárók redőnnyel

✅ Fűtés gázkazánnal, hőleadás radiátorral

✅ Melegvíz ellátás gázbojlerrel

✅ Karbantartott, jó állapotú ingatlan

 

 

Extra lehetőségek – ritkaság a környéken

 

✅ Saját, zárható garázs a lakás alatt

✅ 40 m²-es, kizárólagos használatú tárolóhelyiség

✅ Tároló alkalmas műhelynek, kerékpár-, sporteszköz vagy nagyobb tárgyak elhelyezésére

✅ Lakóparkon belül korlátlan, ingyenes parkolás

 

Környezet, lakóközösség

 

✅ Zárt, körbekerített, kóddal nyitható udvar

✅ Parkosított, nagy méretű közös terület

✅ Játszótér és focipálya az udvaron

✅ Régi, kulturált, jó lakóközösség

✅ Biztonságos, családi házas jellegű környék

 

 

Elhelyezkedés, infrastruktúra

 

✅ ETO Park bevásárlóközpont pár perces sétára

✅ Boltok, gyógyszertár, szolgáltatások a közelben

✅ Óvoda, iskola, sportlétesítmények könnyen elérhetők

✅ Kiváló tömegközlekedés

✅ Autóval is gyors, egyszerű megközelítés

 

 

Jogi helyzet

 

✅ Tehermentes

✅ Hitelképes

✅ Kiürített állapotú

✅ Igény esetén azonnal birtokba vehető és költözhető

 

 

Kinek ideális választás ez a lakás?

 

✅ Családoknak, mert a 3 szobás elosztás, a zárt, biztonságos udvar, valamint a játszótér és a focipálya nyugodt, gyerekbarát környezetet biztosít

✅ Idősebbeknek, mert földszinti elhelyezkedésű, jól járható terekkel rendelkezik, és minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető

✅ Befektetőknek, mert kiváló elhelyezkedése, garázsa és nagy tárolója miatt könnyen és jól kiadható ingatlan

 

 

A lakás kedvező irányára: 62.9 millió Ft. (Alkuképes!)



 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣