Apartment for sale, Szeged

Translated text
In the city center of Szeged, on Kazinczy Street, I offer for sale this exceptional property, which includes two separate, hotel-quality apartments - on one topographic number. Exclusive location: absolutely downtown, yet quiet street, a few minutes walk from the Tisza bank, universities, restaurants and all important infrastructure. This environment ensures stable demand and high occupancy in both the short and long term. During the comprehensive, high-quality renovation, the property was divided into two completely independent units: - 42 m² apartment: living room with American kitchen + bedroom, separate bathroom and toilet + balcony - 33 m² apartment: living room with American kitchen + separate bathroom and toilet + balcony Investor information: - Airbnb - short-term rental permitted (transferable NTAK permit until 2028) - Two separately usable units - Hotel-quality design, ready to rent immediately - Downtown location - high occupancy Additional features: - 3-phase, 32 A electrical network - central heating - with radiator heat emitters - modern, mechanized - sophisticated, timeless design - tidy condominium, cultured residential community - low maintenance costs. The property is located on one topographic number, so it is sold exclusively as a whole. Unencumbered, can be occupied immediately. Guide price: 109,000,000 HUF The advertised guide price applies to the property, the complete equipment can be purchased under a separate agreement upon request. For further information and to arrange a viewing, please contact: dr. Ildikó Fári +36 30 579 8064

Original text
Szeged belvárosában, a Kazinczy utcában kínálom megvételre ezt a kivételes adottságú ingatlant, amely két különálló, szállodai minőségben kialakított apartmant foglal magában – egy helyrajzi számon.

Exkluzív lokáció: abszolút belváros, mégis csendes utca, pár perc sétára a Tisza-parttól, egyetemektől, éttermektől és minden fontos infrastruktúrától. Ez a környezet stabil keresletet és magas kihasználtságot biztosít rövid és hosszú távon egyaránt.

A teljes körű, magas minőségű felújítás során az ingatlanból két, egymástól teljesen független egység került kialakításra:
- 42 m²-es apartman: amerikai konyhás nappali + hálószoba, külön fürdő és WC+ erkély
- 33 m²-es apartman: amerikai konyhás nappali + külön fürdő és WC + erkély

Befektetői információk:
- Airbnb - rövid távú kiadás engedélyezett (átruházható NTAK engedély 2028-ig)
- Két külön hasznosítható egység
- Szállodai minőségű kialakítás, azonnal kiadható állapot
- Belvárosi elhelyezkedés - magas kihasználtság

További jellemzők:
- 3 fázisú, 32 A villamos hálózat
- házközponti fűtés - radiátoros hőleadókkal
- modern, gépesített
- igényes, időtálló kivitelezés
- rendezett társasház, kulturált lakóközösség
- alacsony fenntartási költségek.

Az ingatlan egy helyrajzi számon található, így kizárólag egyben eladó.
Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Irányár: 109.000.000 Ft

A meghirdetett irányár az ingatlanra vonatkozik, a teljes berendezés igény szerint külön megállapodás keretében megvásárolható.

További információ és megtekintés egyeztetése esetén várom megkeresését:

dr. Fári Ildikó
+36 30 579 8064