Apartment for sale, Zalaegerszeg

Translated text
Now 1,500,000 FT cheaper (47 million instead of 48.5). Only as long as the other selected property is available (really). In the absolute center of Zalaegerszeg, on Bíró Márton Street, a net 56 m (gross 72 m), excellent condition, 3 + 1 half-room attic apartment is for sale. The apartment is one of the few properties in Zalaegerszeg that were built after the 2000s, so it has a modern layout: an American kitchen living room, a separate bathroom and a restroom ensure comfort. Upon entering the apartment, we immediately arrive at the bright, spacious living room, from which a half-room opens. This is ideal as a study, but can also be used as a bedroom for a larger family. The living room is made even more cozy by a uniquely designed, built-in bookcase (with built-in TV space) and high-quality kitchen furniture made by a carpenter. From the living room-kitchen area, a small corridor leads to two large, well-furnished bedrooms, as well as the bathroom, which is equipped with a bathtub and a custom-built, glass-walled shower. The separate toilet houses the gas-fired boiler, as well as additional practical storage space. The property has a pleasant temperature most of the year, which is also contributed to by the beautiful plane trees towering next to the building. To alleviate the summer heat, a high-performance, cooling-heating air conditioner was installed, which is suitable for air conditioning the entire apartment. The Velux roof windows have recently been renovated and are equipped with external heat protection and internal blackout blinds. The advantage of the 4th floor is that there are no upper neighbors (there is only one on the side), so the apartment is particularly quiet, and the traffic in the staircase is minimal. Due to the downtown location, parking is paid, so a special advantage is the dedicated, paved parking space in the closed parking lot behind the building, which is part of the purchase price. Surroundings: The bus stop and the train station are within a 5-10 minute walk. A doctor's office and pharmacy are located almost directly in front of the house. A grocery store open until 6-22 every day of the week, as well as several bakeries, cafes and shops are within 2 minutes. The theater, school and parks are also within a comfortable walking distance. Condominium and common costs: The condominium has tidy, well-kept common spaces and a garden, and is financially stable. The common cost is on average 16,000 HUF per month, which includes water (according to individual consumption) and garbage collection. Some of the equipment shown in the pictures, as well as kitchen appliances (gas stove, refrigerator) may be subject to negotiation. Thank you for your help, realtors, I don't want to use it for now!

Original text
Most 1 500 000 FT-al olcsóbban (48,5 helyett 47 millió). Csak ameddig a kiszemelt másik ingatlan elérhető (tényleg).

Zalaegerszeg abszolút belvárosában, a Bíró Márton utcában eladó egy nettó 56 m-es (bruttó 72 m), kiváló állapotú, 3 + 1 fél szobás tetőtéri lakás.

A lakás egyike azon kevés zalaegerszegi ingatlannak, amelyek már a 2000-es évek után épültek, így modern elrendezéssel rendelkezik: amerikai konyhás nappali, külön fürdőszoba és mellékhelyiség biztosítja a kényelmet.

A lakásba belépve egyből a világos, tágas nappaliba érkezünk, ahonnan egy félszoba nyílik. Ez ideális dolgozószobának, de nagyobb család esetén hálószobaként is kiválóan használható.
A nappalit egy egyedileg tervezett, beépített könyvespolc (beépített TV-hellyel), valamint asztalos által készített, jó minőségű konyhabútor teszi még hangulatosabbá.

A nappali-konyha részből egy kis közlekedőn keresztül közelíthető meg két nagyméretű, jól berendezhető hálószoba, továbbá a fürdőszoba, amely káddal és egyedi épített, üvegfalas zuhanyzóval is felszerelt. A különálló toalettben kapott helyet a gázcirkó kazán, valamint további praktikus tárolóhely is rendelkezésre áll.

Az ingatlan az év nagy részében kellemes hőmérsékletű, amelyhez hozzájárulnak az épület mellett magasodó, gyönyörű platánfák is. A nyári meleg enyhítésére egy nagy teljesítményű, hűtő-fűtő légkondicionáló került beszerelésre, amely az egész lakás klimatizálására alkalmas.
A Velux tetőablakok nemrég felújításon estek át, külső hővédő és belső sötétítő rolókkal felszereltek.

A 4. emelet előnye, hogy nincs felső szomszéd (oldalsó is csak egy van), így a lakás kifejezetten csendes, a lépcsőház forgalma minimális.

A belvárosi elhelyezkedés miatt a parkolás fizetős, ezért különösen nagy előny az épület mögötti zárt parkolóban található, dedikált, térkövezett autóbeálló, amely a vételár részét képezi.

Környék:
A buszmegálló és a vasútállomás 510 perces sétával elérhető. Orvosi rendelő és gyógyszertár szinte közvetlenül a ház előtt található. Egy, a hét minden napján 622 óráig nyitva tartó élelmiszerbolt, valamint több pékség, kávézó és üzlet is 2 percen belül elérhető. A színház, iskola és parkok szintén kényelmes sétatávolságra vannak.

Társasház és közös költség:
A társasház rendezett, gondozott közös terekkel és kerttel rendelkezik, anyagilag stabil. A közös költség átlagosan havi 16 000 Ft, amely tartalmazza a vizet (egyéni fogyasztás szerint) és a szemétszállítást is.

A képeken látható berendezések egy része, valamint a konyhai gépek (gáztűzhely, hűtőszekrény) megegyezés tárgyát képezhetik.

Ingatlanosok segítségét köszönöm, egyelőre nem kívánom igénybe vanni!