Apartment for sale, Győr

Translated text
A modern, energy-efficient home with a garden in Pinnyéd! For sale in the most popular, quiet part of Győr, in Pinnyéd, a 94 m², 4-room apartment located on the ground floor of a 6-apartment apartment building built in 2020, actually inhabited from September 2023. If silence, modern technology and the freedom of your own garden are important to you, this ad is for you! Why should you choose this apartment? Huge private living space: a 150 m² exclusive garden and a 25.23 m², fully covered terrace await you. Utility-friendly solutions: 30-mm masonry and 15 cm dryvit insulation, 3-layer windows and doors, condensing gas boiler (underfloor heating) and cooling-heating air conditioning ensure low maintenance costs. Premium equipment: Individual kitchen furniture mechanized, motorized blinds in the living room, blinds and mosquito nets on all windows. Comfort: Bathroom with double sinks, bathtub and shower, separate toilet. Layout (94 m²): room: 12.37 m² room: 11.46 m² room: 10.43 m² living room: 22.58 m² dining-kitchen: 13.18 m² bathroom: 5.56 m² toilet: 1 m² hallways: 5.48 m² terrace: 25.23 m² Extras for comfort: The apartment includes a 22 m² tiled garage and storage room, which is equipped with a remote-controlled gate and 3-phase industrial electricity (prepared for charging an electric car). An additional paved parking space is also available in the enclosed courtyard. The owners intend to sell these together with the apartment. Location: Quiet, family-friendly street (Jávor Pál u.). A few steps away from a playground, fitness park, shop and bus stop. The city center, the University and the Golden Beach can be reached by bike or by car in minutes. Guide price: Apartment: 95,000,000 HUF Garage + storage + courtyard parking: 10,000,000 HUF Total: 105,000,000 HUF The property is unencumbered and can be moved into shortly after paying the purchase price! Inquire today and see it in person! Phone number: +36 30 585 2960 Thank you for the help of real estate agents, NO please!

Original text
Kertkapcsolatos, modern, energiatakarékos otthon Pinnyéden!

Eladó Győr legkedveltebb, nyugodt városrészén, Pinnyéden egy 2020-ban épült, 6 lakásos társasház földszintjén található, ténylegesen 2023 szeptemberétől lakott, 94 m²-es, 4 szobás lakás. Ha fontos Önnek a csend, a modern technológia és a saját kert szabadsága, ez a hírdetés Önnek szól!

Miért érdemes ezt a lakást választania?

Hatalmas saját élettér: 150 m²-es kizárólagos használatú kert és egy 25,23 m²-es, teljesen fedett terasz várja.
Rezsibarát megoldások: 30-as falazat és 15 cm-es dryvit szigetelés, 3 rétegű nyílászárók, kondenzációs gázkazán (padlófűtés) és hűtő-fűtő klíma biztosítja az alacsony fenntartási költséget.
Prémium felszereltség: Egyedi konyhabútor gépesítve, motoros redőny a nappaliban, redőny és szúnyogháló minden ablakon. Komfort: Dupla mosdókagylós fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC-vel.

Elosztás (94 m²):

szoba: 12,37 m²
szoba: 11,46 m²
szoba: 10,43 m²
nappali: 22,58 m²
étkező-konyha: 13,18 m²
fürdőszoba: 5,56 m²
WC: 1 m²
előterek: 5,48 m²
terasz: 25,23 m²

Extrák a kényelemért:
A lakáshoz tartozik egy 22 m²-es, járólapozott garázs és tároló, amely távirányítós kapuval és 3 fázisú ipari árammal (elektromos autó töltésére felkészítve) felszerelt. A zárt udvarban egy további térkövezett beálló is rendelkezésre áll. Ezeket a tulajdonosok a lakással együtt szándékoznak értékesíteni.

Lokáció:
Csendes, családias utca (Jávor Pál u.). Pár lépésre játszótér, fitness park, bolt és buszmegálló. A Belváros, az Egyetem és az Aranypart kerékpárúton vagy autóval is percek alatt elérhető.

Irányár:
Lakás: 95.000.000 Ft
Garázs + tároló + udvari beálló: 10.000.000 Ft
Összesen: 105.000.000 Ft

Az ingatlan tehermentes és a vételár megfizetése után rövid időn belül költözhető!
Érdeklődjön még ma, és nézze meg személyesen!
Telefonszám: +36 30 585 2960

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, NEM kérem!