Apartment for sale, Győr

Translated text
In the classic, quiet part of Győr-Révfalu, a few minutes from the city center, I offer for sale an exclusive, interior three-story, semi-detached house-style apartment, which provides a truly private living space - with a wellness area, roof terrace, private garden and two closed courtyard parking spaces. In a beautiful natural environment in Győr Révfalu, in a residential park near the Danube bank, I offer a home with high technical and aesthetic standards, fully furnished, available for immediate possession. Where elegance is not ostentatious, but natural. A property with such a unique, new condition rarely comes to the market in this location. A walk on the Danube bank in the morning, a recharge in the evening in your own wellness area - all this just a few minutes from the city center. In the interior dreamed up by the interior designer, Italian and Spanish furniture, unique built-in solutions, a fireplace and glass walls create a special, yet harmonious atmosphere. The living room and dining room have direct access to the paved terrace and the landscaped, irrigation-equipped, intimate courtyard of approx. 80 m² - the perfect location for peaceful, private relaxation. The three-story design currently has a living room + 2 bedrooms, but can easily be converted back to a living room + 3 bedrooms. The rooftop wellness level with its own sauna and plunge pool serves as a place for everyday relaxation, while it can also be converted into an independent living level if required. The property is unencumbered, with settled ownership, and can be taken into possession immediately. Technical parameters: - Two-apartment apartment building built in 2007 - 30 cm Porotherm brick masonry - 5 cm external thermal insulation - Condensation gas boiler provides heating and hot water, heat transfer with underfloor heating, towel radiator in bathrooms - 3 cooling-heating air conditioners - 2-layer plastic windows and doors, partly with shutters and mosquito nets - Alarm system - Washing machine and dryer located in the toilet room - Unique Italian kitchen furniture with glass fronts, black granite counter, built-in household appliances - Irrigation system - Bioethanol fireplace and glass wall between the living room and dining room - Built-in wardrobe on the 1st floor - Garden storage in the yard The house underwent aesthetic and interior design renovation in 2012 based on interior design concepts. The 137.54 m² living space includes a 6.62 m² ground floor terrace and an 18.78 m² roof terrace. The property includes a closed courtyard car park accessible through 2 electric gates, for exclusive use. Distribution of rooms: GROUND FLOOR: entrance hall, kitchen, dining room, living room, separate toilet 1ST FLOOR: hallway, bedroom with wardrobe, additional room, bathroom with bathtub, double sink, separate toilet, washing machine ROOF: wellness area (Finnish sauna, double bathtub), roof terrace with plunge pool The purchase price includes all the furniture and household appliances shown in the photos. This property is an ideal choice for those who want to find proximity to the city center, high technical standards and the possibility of private relaxation in a single, uncompromising home. One of the best-equipped homes in Révfalu with a wellness area is now available. The apartment can be truly felt during a personal viewing. Please feel free to contact us for viewing and further details.

Original text
Győr-Révfalu klasszikus, csendes részén, a belvárostól néhány percre kínálok megvételre egy exkluzív, belső háromszintes, ikerház jellegű lakást, amely valódi privát életteret biztosít – wellness-részleggel, tetőterasszal, saját kerttel és két zárt udvari beállóval.

Győr Révfaluban gyönyörű természeti környezetben, a Dunapart közelében kialakított lakóparkban kínálok egy azonnal birtokba vehető magas műszaki és esztétikai színvonalú otthont teljes berendezéssel. Ahol az elegancia nem hivalkodó, hanem természetes. Egy ilyen adottságú, újszerű állapotú ingatlan ritkán kerül piacra ezen a lokáción.
Reggel séta a Dunaparton, este saját wellness-részlegében feltöltődés – mindez néhány percre a belvárostól.

A lakberendező által megálmodott enteriőrben az olasz és spanyol bútorok, az egyedi beépített megoldások, a látványkandalló és az üvegfalak különleges, mégis harmonikus atmoszférát teremtenek. A nappaliból és az étkezőből közvetlen kapcsolat nyílik a térkővel burkolt teraszra és a parkosított, öntözőrendszerrel kiépített, kb. 80 m²-es, intim udvarra – tökéletes helyszín nyugodt, privát kikapcsolódáshoz

A háromszintes kialakítás jelenleg nappali + 2 szobás, azonban egyszerűen visszaalakítható nappali + 3 szobássá.
A tetőtéri wellness-szint saját szaunával és merülőkáddal a mindennapi feltöltődést szolgálja, miközben igény esetén önálló lakószintté is alakítható

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal, azonnal birtokba vehető.

Műszaki paraméterek:
- 2007-ben épült, kétlakásos társasház
- 30 cm-es Porotherm tégla falazat
- 5 cm-es külső hőszigetelés
- Kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet, hőleadás padlófűtéssel, fürdőkben törölközőszárító radiátor
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- 2 rétegű műanyag nyílászárók, részben redőnnyel és szúnyoghálóval
- Riasztórendszer
- Mosó- és szárítógép WC helyiségben elhelyezve
- Egyedi olasz konyhabútor üveg frontlapokkal, fekete gránit pulttal, beépített háztartási gépekkel
- Öntözőrendszer
- Bioetanolos látványkandalló és üvegfal a nappali–étkező között
- Beépített gardrób az 1. szinten
- Kerti tároló az udvaron

A ház 2012-ben lakberendező koncepciói alapján esztétikai és belsőépítészeti megújításon esett át.

A 137,54 m² lakótérhez 6,62 m² földszinti terasz és 18,78 m² tetőterasz tartozik.

Az ingatlan része 2 db elektromos kapun keresztül megközelíthető, kizárólagos használatú, zárt udvari gépkocsibeálló

Helyiségek elosztása:
FÖLDSZINT: előszoba, konyha, étkező, nappali, külön WC
1. EMELET: közlekedő, hálószoba gardróbbal, további szoba, fürdőkádas, duplamosdós fürdőszoba, külön WC, mosógéppel
TETŐTÉR: wellness-részleg (finn szauna, kétszemélyes kád), tetőterasz merülőkáddal

A vételár tartalmazza a fotókon látható teljes bútorzatot, háztartási gépeket

Ez az ingatlan ideális választás annak, aki a belváros közelségét, a magas műszaki színvonalat és a privát pihenés lehetőségét egyetlen, kompromisszummentes otthonban szeretné megtalálni.

Révfalu egyik legjobban felszerelt, wellness-szel rendelkező otthona most elérhető.
A lakás személyes megtekintés során érzékelhető igazán.
Megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal.