Apartment for sale, Győr

Translated text
Newly built, 28-apartment, premium brick condominium - Buildings A, B, C Garden-connected, internal two-story, gallery and penthouse apartments between 39.95 m² and 86.81 m² in a condominium with an elevator WHY WILL THIS BE THE NEW FAVORITE OF THE AREA? ✔ New construction, modern technical content = minimal maintenance ✔ Timeless brick structure ✔ Clean, youthful design ✔ Ideal for investment and first home ✔ High rentability for a young target group BUILDING A – PREMIUM EXPERIENCE • Underground garage with direct connection • ELEVATOR • Exclusive penthouse apartments on the top floor • Shared bicycle storage BUILDING B AND C – LOFT ATMOSPHERE, EXTRA SPACE EXPERIENCE • Apartments with garden connection on the ground floor with a covered terrace • Interior two-story apartments • Spectacular butterfly staircase • Gallery design • Unique, youthful spatial structure If you are bored with the same apartments, here you will finally get character. TECHNICAL CONTENT: - LEIERTHERM 30 N+F frame ceramic masonry - LEIERTHERM 25/30 AKU soundproof apartment partition brick masonry - Monolithic reinforced concrete load-bearing structure, slab, pillars, wall - 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expanded polystyrene foam facade thermal insulation - AUSTROTHERM AT-L2 impact sound insulation in the floor - ROCKWOOL rock wool thermal insulation in fire safety areas - Kömmerling, plastic windows with 3 layers of glass - 5-point locking security interior door HEATING: is done with a central condensing gas boiler, with an individual heat meter and temperature control thermostat for each apartment - Heat-transferring FLOOR HEATING, supplemented with a towel radiator in the bathroom - hot water with a gas boiler with a buffer tank, with individual measurement - AIR CONDITIONING preparation - 1x 32 A electricity in the apartments The price is for high-level heating applies to the condition, includes the plot share and 5% VAT. Expected HANDOVER: 2027.03.30. Turnkey completion can be requested based on individual agreement. ROOMS OF THE 44.78 m2 L28 APARTMENT ON THE GROUND FLOOR: HALLWAY 2.59 m2 KITCHEN-DINING ROOM 8.84 m2 LIVING ROOM 16.76 m2 DISTRIBUTION AREA 2.70 m2 BATHROOM 4.89 m2 BEDROOM 9.00 m2 The apartment has a 5.45 m2 BALCONY It is mandatory to purchase 1 parking space for each apartment: Surface parking spaces 2.9 million HUF Covered parking spaces in the underground garage under building A: for 4.9 million HUF Storage units can be purchased: for 3.5-3.9 million HUF. WHO DO WE RECOMMEND TO? For young couples, first-time home buyers For investors looking for a rentable, value-sustaining property For those who love city life and don't want to give up on the green environment NOW IS THE TIME TO MOVE IN The prices of new construction projects increase as construction progresses. Book now and secure the best position! Inquire today – choose the apartment that suits your style in building A, B or C!

Original text
Új építésű, 28 lakásos, prémium tégla társasház – A, B, C épület
Kertkapcsolatos, belső kétszintes, galériás és penthouse lakások 39,95 m² – 86,81 m² között liftes társasházban

MIÉRT EZ LESZ A KÖRNYÉK ÚJ KEDVENCE?

✔ Új építés, modern műszaki tartalom = minimális karbantartás
✔ Időtálló tégla szerkezet
✔ Letisztult, fiatalos design
✔ Befektetésnek és első lakásnak is ideális
✔ Magas bérbeadhatóság fiatal célcsoportnak

A ÉPÜLET – PRÉMIUM ÉLMÉNY
• Mélygarázs közvetlen kapcsolattal
• LIFT
• Tetőszinten exkluzív penthouse lakások
• Közös kerékpár tároló

B ÉS C ÉPÜLET – LOFT HANGULAT, EXTRA TÉRÉLMÉNY
• Földszinten kertkapcsolatos lakások fedett terasszal
• Belső kétszintes lakások
• Látványos pillangó lépcső
• Galériás kialakítás
• Egyedi, fiatalos térstruktúra

Ha unod az egyforma lakásokat, itt végre karaktert kapsz.

MŰSZAKI TARTALOM:
- LEIERTHERM 30 N+F vázkerámia falazat
- LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló lakáselválasztó tégla falazat
- Monolit vasbeton teherhordó szerkezet, födém, pillérek, fal
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelés
- AUSTROTHERM AT-L2 lépéshangszigetelés a padlózatban
- ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés a tűzbiztonsági helyeken
- Kömmerling, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- 5 pontos záródó biztonsági beltéri ajtó
FŰTÉS: központi kondenzációs gázkazánnal történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal
- Hőleadó PADLÓFŰTÉS, fürdőben kiegészítve törölközőszárító radiátorral
- meleg víz gázkazánnal puffer tartállyal, egyedi méréssel
- KLíMA előkészítés
- 1x 32 A áram a lakásokban

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az 5% Áfát.
Várható ÁTADÁS: 2027.03.30.
Kulcsrakész befejezés egyéni megállapodás alapján kérhető.

A földszinti 44,78 m2-es L28 LAKÁS HELYISÉGEI:
ELŐTÉR 2,59 m2
KONYHA-ÉTKEZŐ 8,84 m2
NAPPALI 16,76 m2
ELOSZTÓ TÉR 2,70 m2
FÜRDŐ 4,89 m2
HÁLÓSZOBA 9,00 m2

A lakáshoz tartozik egy 5,45 m2-es ERKÉLY

Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db beállót:
Felszíni parkolók2,9 millió Ft
az A épület alatti mélygarázsban fedett beállók: 4,9 millió forintért
Tárolók vásárolhatóak: 3,5- 3,9 millió forintért.

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak
Befektetőknek, akik kiadható, értékálló ingatlant keresnek
Városi életet kedvelőknek, akik nem mondanak le a zöld környezetről

MOST ÉRDEMES LÉPNI

Az új építésű projektek ára az építkezés előrehaladtával emelkedik.
Foglalj most, és biztosítsd be a legjobb pozíciót!

Érdeklődj még ma – válaszd ki a saját stílusodhoz illő lakást az A, B vagy C épületben!