Apartment for sale, Győr

Translated text
Spacious, adaptable home with a private garden where children can play safely, and you can enjoy all the benefits of new construction. Newly built, 28-apartment premium brick condominium in buildings A, B and C – a modern, safe, long-term plannable home. Garden-connected, internal two-story, gallery and penthouse apartments between 39.95 m² and 86.81 m² in a condominium with an elevator This 78.73 m² ground floor apartment is an ideal choice for families. WHY IS IT IDEAL FOR FAMILIES? ✔ Spacious, 26 m² living room ✔ Separate kitchen with dining area ✔ 2 bedrooms (3 bedrooms can be created on request) ✔ Separate toilet – a huge advantage for families ✔ Underfloor heating in all rooms ✔ Private 74 m² garden + covered terrace ✔ The garden is perfect for a playground, barbecue area or even a garden pool. ✔ Soundproofed apartment dividing wall ✔ 3×25A electrical capacity ✔ Building with elevator ✔ Shared bicycle storage BUILDING A – PREMIUM EXPERIENCE • Underground garage with direct connection • ELEVATOR • Exclusive penthouse apartments on the top floor • Shared bicycle storage BUILDING B AND C – LOFT ATMOSPHERE, EXTRA SPACE EXPERIENCE • Apartments with garden connection on the ground floor with a covered terrace • Interior two-story apartments • Spectacular butterfly staircase • Gallery design • Unique, youthful spatial structure If you are bored with the same apartments, here you will finally get character. TECHNICAL CONTENT: - LEIERTHERM 30 N+F frame ceramic masonry - LEIERTHERM 25/30 AKU soundproof apartment partition brick masonry - Monolithic reinforced concrete load-bearing structure, slab, pillars, wall - 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expanded polystyrene foam facade thermal insulation - AUSTROTHERM AT-L2 impact sound insulation in the floor - ROCKWOOL rock wool thermal insulation in fire safety areas - Kömmerling, plastic windows with 3 layers of glass - 5-point locking security interior door HEATING: is done with a central condensing gas boiler, with an individual heat meter and temperature control thermostat for each apartment - Heat-transferring UNDERFLOOR HEATING, supplemented with a towel radiator in the bathroom - hot water with a gas boiler with buffer tank, with individual measurement - AIR CONDITIONING preparation - 3x 25 A electricity in the apartments The price is for high-level heating applies to the condition, includes the plot share and 5% VAT. Expected HANDOVER: 2027.03.30. Turnkey completion can be requested based on individual agreement. ROOMS OF THE 78.73 m2 L09 APARTMENT ON THE GROUND FLOOR: HALLWAY 4.11 m2 WC 2.55 m2 LIVING ROOM 3.86 m2 BATHROOM 4.04 m2 BEDROOM 8.23 m2 BEDROOM 12.81 m2 KITCHEN-DINING ROOM 16.93 m2 LIVING ROOM 26.01 m2 The apartment includes a 7.45 m2 TERRACE and a 74.37 m2 private garden FLEXIBLE SPACE LAYOUT If you are thinking of a larger family: By moving the kitchen into the living room, a third, full-fledged bedroom can be created. PARKING: It is mandatory to purchase 1 parking space for each apartment: surface parking spaces 2.9 million HUF, covered parking spaces in the underground garage under building A for 4.9 million HUF Storage units can be purchased: 3.5-3.9 million HUF. WHO DO WE RECOMMEND? Young couples, first-time home buyers, families Investors looking for a rentable, value-added property For those who love city life and don't want to give up on the green environment NOW IS WORTH MOVING The price of new construction projects increases as construction progresses. Book now and secure the best position! Inquire today – choose the apartment that suits your style in building A, B or C!

Original text
Tágas, jól alakítható otthon saját kerttel, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, Ön pedig élvezheti az új építésű ingatlanok minden előnyét.
Új építésű, 28 lakásos prémium tégla társasház A, B és C épületben – modern, biztonságos, hosszú távra tervezhető otthon.
Kertkapcsolatos, belső kétszintes, galériás és penthouse lakások 39,95 m² – 86,81 m² között liftes társasházban

Ez a 78,73 m²-es földszinti lakás ideális választás családok számára.

MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDNAK?

✔ Tágas, 26 m²-es nappali
✔ Külön étkezős konyha
✔ 2 hálószoba (igény szerint 3 háló kialakítható)
✔ Külön WC – családosoknál óriási előny
✔ Padlófűtés minden helyiségben
✔ Saját 74 m² kert + fedett terasz
✔A kert tökéletes játszótér, grillezőhely vagy akár kerti medence számára is.
✔ Hangszigetelt lakáselválasztó falazat
✔ Liftes épület
✔ Közös kerékpártároló

A ÉPÜLET – PRÉMIUM ÉLMÉNY
• Mélygarázs közvetlen kapcsolattal
• LIFT
• Tetőszinten exkluzív penthouse lakások
• Közös kerékpár tároló

B ÉS C ÉPÜLET – LOFT HANGULAT, EXTRA TÉRÉLMÉNY
• Földszinten kertkapcsolatos lakások fedett terasszal
• Belső kétszintes lakások
• Látványos pillangó lépcső
• Galériás kialakítás
• Egyedi, fiatalos térstruktúra

Ha unod az egyforma lakásokat, itt végre karaktert kapsz.

MŰSZAKI TARTALOM:
- LEIERTHERM 30 N+F vázkerámia falazat
- LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló lakáselválasztó tégla falazat
- Monolit vasbeton teherhordó szerkezet, födém, pillérek, fal
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelés
- AUSTROTHERM AT-L2 lépéshangszigetelés a padlózatban
- ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés a tűzbiztonsági helyeken
- Kömmerling, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- 5 pontos záródó biztonsági beltéri ajtó
FŰTÉS: központi kondenzációs gázkazánnal történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal
- Hőleadó PADLÓFŰTÉS, fürdőben kiegészítve törölközőszárító radiátorral
- meleg víz gázkazánnal puffer tartállyal, egyedi méréssel
- KLíMA előkészítés
- 1x32 A áram a lakásokban

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az 5% Áfát.
Várható ÁTADÁS: 2027.03.30.

Kulcsrakész befejezés egyéni megállapodás alapján kérhető.

A földszinti 78,73 m2-es L09 LAKÁS HELYISÉGEI:
ELŐTÉR 4,11 m2
WC 2,55 m2
KÖZLEKEDŐ 3,86 m2
FÜRDŐ 4,04 m2
HÁLÓSZOBA 8,23 m2
HÁLÓSZOBA 12,81 m2
KONYHA-ÉTKEZŐ 16,93 m2
NAPPALI 26,01 m2

A lakáshoz tartozik egy 7,45 m2-es TERASZ és 74,37 m2 saját kert

RUGALMAS TÉRALAKÍTÁS
Ha nagyobb családban gondolkodik:
A konyha nappaliba történő áthelyezésével egy harmadik, teljes értékű hálószoba alakítható ki.

PARKOLÁS:
Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db beállót:
felszíni parkolók 2,9 millió Ft
az A épület alatti mélygarázsban fedett beállók 4,9 millió forintért

Tárolók vásárolhatóak: 3,5- 3,9 millió forintért.

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak, családoknak
Befektetőknek, akik kiadható, értékálló ingatlant keresnek
Városi életet kedvelőknek, akik nem mondanak le a zöld környezetről

MOST ÉRDEMES LÉPNI

Az új építésű projektek ára az építkezés előrehaladtával emelkedik.
Foglalj most, és biztosítsd be a legjobb pozíciót!

Érdeklődj még ma – válaszd ki a saját stílusodhoz illő lakást az A, B vagy C épületben!