Apartment for sale, Győr

Translated text

ATTENTION YOUNG PEOPLE, ELDERLY PEOPLE AND INVESTORS! A COMPLETELY RENOVATED, 64 m², 1ST FLOOR, BRICK APARTMENT WITH OWN GARAGE AND STORAGE ROOM IN A QUIET STREET OF GYŐR - NÁDORVÁROS FOR SALE In one of the most popular parts of Győr, in a quiet, peaceful street of Nádorváros, I am offering for sale this 64 m², first floor, brick apartment in excellent condition, which underwent COMPLETE RENOVATION a few years ago. The apartment is an ideal choice for personal use, for families, but also for investment, as its layout is: "A" version: easily convertible into a living room with an American kitchen + 2 bedrooms, or "B" version: 2 separate rooms with a plasterboard wall DISTRIBUTION 2 separate rooms kitchen bathroom separate toilet hall balcony MAIN FEATURES The property is located in a 1st floor, brick-built apartment building without an elevator The apartment has been completely renovated down to the brickwork. All electrical and plumbing have been replaced. New coverings: strip parquet in the rooms, tiles in the kitchen and in the bathrooms. The kitchen, bathroom and toilet have been completely renovated. Plastic windows and doors, which were replaced 2 years ago. Shutters on all windows and the balcony door, mosquito nets in several places. Heating and hot water: new condensing gas boiler. Cooling and heating: air conditioning. Built-in furniture will remain, other equipment by agreement. Common cost: HUF 14,000 / month Quiet, close-knit residential community, well-organized condominium finances Cozy, shared inner courtyard, with green garden, garden furniture WHAT MAKES IT REALLY SPECIAL Own, approx. 16 m² GARAGE Own STORAGE Free parking in front of the condominium Excellent price-value ratio Lawsuit- and encumbrance-free property LOCATION The apartment is located in a quiet street in Győr - Nádorváros, where everything is within a few minutes' walk: kindergarten, school shops, stores doctor's office bus stop Quiet environment, yet excellent infrastructure - a rare combination. HOW MUCH CAN IT BE YOURS FOR? Guide price: 67,990,000 HUF I'm waiting for your call, don't miss out! Contact me with confidence, even on weekends. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

FIATALOK, IDŐSEK ÉS BEFEKTETŐK FIGYELEM!

 

 

GYŐR – NÁDORVÁROS CSENDES UTCÁJÁBAN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 64 m²-ES, 1. EMELETI, TÉGLA LAKÁS SAJÁT GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL ELADÓ

 

Győr egyik legkedveltebb városrészében, Nádorváros csendes, nyugodt utcájában kínálom megvételre ezt a 64 m²-es, első emeleti, kiváló állapotú téglalakást, amely pár évvel ezelőtt TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át.

 

A lakás ideális választás saját célra, családoknak, de befektetésnek is kiváló, hiszen elrendezése:

„A” verzió: könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobássá, vagy

„B” verzió: 2 külön nyíló szobássá egy gipszkarton fallal

 

 

 

ELOSZTÁSA

2 külön szoba

konyha

fürdőszoba

külön WC

előszoba

közlekedő

erkély

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

Az ingatlan egy 1. emeleti, liftnélküli, téglaépítésű társasházban található

A lakás tégláig visszabontva, teljes körűen felújításra került

Teljes villany- és vízvezeték csere megtörtént

Új burkolatok:

szobákban szalagparketta

konyhában és vizes helyiségekben járólap

A konyha, fürdőszoba és WC teljesen megújult

Műanyag nyílászárók, melyek 2 éve lettek cserélve

Minden ablakon és az erkélyajtón redőny, több helyen szúnyogháló

Fűtés és melegvíz: új kondenzációs gázkazán

Hűtés-fűtés: klímaberendezés

Beépített bútorok maradnak, egyéb berendezés megegyezés szerint

Közös költség: 14.000 Ft / hó

Csendes, összetartó lakóközösség, rendezett társasházi pénzügyek

Hangulatos, közös belső udvar, zöld kerttel, kerti bútorokkal

 

 

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

 

Saját, kb. 16 m²-es GARÁZS

Saját TÁROLÓ

Ingyenes parkolás a társasház előtt

Kiváló ár-érték arány

Per- és tehermentes ingatlan

 

 

ELHELYEZKEDÉS

A lakás Győr – Nádorváros csendes utcájában található, ahol minden pár perc sétával elérhető:

óvoda, iskola

boltok, üzletek

orvosi rendelő

buszmegálló

Nyugodt környezet, mégis kiváló infrastruktúra – ritka kombináció.

 

 

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD?

 

Irányár: 67.990.000 Ft

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣