Apartment for sale, Eger

Translated text
INQUIRE by calling +36 30 8399367! Premium Investment in the Heart of the City Center! Renovated, Four-Bedroom Apartment with Extras and Terraces Look No Further! This Quality Home Offers It All: City Center Location: Within walking distance of everything, opposite the main entrance of the Plaza, but thanks to the closed courtyard in a quiet, peaceful environment. Low Overhead: 12 cm external insulation and quality windows and doors guarantee that the annual gas consumption remains within the subsidized amount. The overhead is no more than that of a 50 m² apartment! Spacious Spaces: 4 full rooms, one of which is perfect for a home office or a two-generation solution. Garden Replacement Terrace: A huge, 27 m² balcony runs the entire floor, ideal for relaxing, growing plants or leisure activities. Property Details: 1st Floor – The Heart and Peace of the Home: Living Room/Kitchen (40 m²): Air-conditioned, spacious space with a cozy Supra continuous-burning fireplace. The modern, 6-meter kitchen counter includes a built-in electric convection oven, gas hob, dishwasher, microwave and extractor hood. Bedrooms & Storage: Two comfortable bedrooms and a 5 m² wardrobe room are also located on the first floor. Wellness Experience: Spacious bathroom with bathtub and shower, as well as twin sinks. The toilet is in a separate room, and a laundry room/boiler room has also been separated. Outdoor Relaxation: A 27 m² balcony running the entire length of the apartment provides space for relaxation. Ground Floor – Work, Guest or Two Generations: Fourth Room (Ground Floor): Ideal for a home office (even for customer traffic) – it used to be a hair salon – or for two-generation use. Close to the family, yet separate. Private Bathroom: The room below has its own bathroom with toilet and washbasin. Connection: The two levels are connected by a solid wooden staircase, decorated with elegant stone cladding. Technical Content and Extras: The property was completely renovated by a construction contractor for his own use 10 years ago, which included replacing the water, electricity and drainage pipes, as well as completely replacing the cladding and windows. The quality material choices and the many built-in furniture make it truly unique. Parking: The apartment comes with a courtyard parking space (with parking brake). In the case of two cars, the annual street parking fee is only 6,000 HUF. Investment or Own Home? Due to its excellent parameters, the apartment also represents an outstanding value in the downtown rental market! Don't miss this rare opportunity, where the convenience of the downtown is combined with low maintenance costs and luxurious dimensions! Contact us with confidence for further information and a personal viewing!

Original text
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet!

Eger szíve, ahol a vállalkozás és az otthon találkozik – Exkluzív lakás eladó!
Saját irodát vagy szalont szeretne, de nem akar bérleti díjra költeni? Vagy egyszerűen csak egy tágas, élhető otthont keres Eger legfrekventáltabb részén?

Eger belvárosában, a Plázával szemben, mégis egy csendes, intim belső udvarban eladó egy minden igényt kielégítő, első emeleti, négyszobás társasházi lakás. Az ingatlant egy építési vállalkozó újította fel saját részre, így a minőség és az átgondolt megoldások garantáltak.

Miért ez a legjobb választás a piacon?
Verhetetlen ár-érték arány: Mindössze 540.000 Ft/m², ami a belvárosban és ilyen műszaki tartalom mellett ritka kincs.

Dual funkció (Lakás + Üzlet): A földszinten található egy külön bejáratú, 4. szoba/iroda vizesblokkal. Ideális fodrászszalonnak, kozmetikának, ügyvédi irodának vagy privát edzőteremnek. Spórolja meg az üzlethelyiség bérleti díját, és fordítsa a törlesztőre!

Alacsony rezsi – rezsicsökkentett limit alatt: A prémium nyílászáróknak és a szigetelésnek köszönhetően az éves gázfogyasztás (1300-1400 m3) jóval a támogatott határ alatt van.

Nincs közös költség: A társasház teljeskörűen felújított, így váratlan kiadásokkal nem kell számolnia.

Életérzés és kényelem
A lakás lelke a 40 m²-es, napfényes amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 27 m²-es terasszal. A terasz egy igazi oázis: volt már itt jacuzzi, kerti grill és játszótér is. A téli estéken pedig a prémium SUPRA kandalló fénye és melege teszi teljessé az otthonos hangulatot.

Elosztás és felszereltség:
Helyiségek: Tágas nappali + étkező, 2 kényelmes hálószoba, gardróbszoba beépített bútorokkal.

Fürdő: Kádas és zuhanyzós megoldás ikermosdóval, külön mosókonyha és toalett.

Design: Tömör fa lépcső, elegáns kőburkolatok, egyedi asztalosmunkák.

Műszaki állapot: Teljes körű vezetékcsere (víz, villany, lefolyó), új burkolatok és nyílászárók.

Parkolás
Az udvaron saját, dedikált parkolóhely tartozik a lakáshoz (megvásárlása kötelező 5,5 Mft), de az utcai parkolás is megoldott jelképes, éves bérlettel.

Befektetőknek és családosoknak egyaránt kiváló lehetőség! Egy olyan ingatlan, amely méretében, lokációjában és fenntarthatóságában is kiemelkedik az egri kínálatból.

Ne maradjon le róla! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele személyesen.