Apartment for sale, Eger

Translated text
INQUIRE by calling +36 30 8399367! Premium Investment in the Heart of the City Center! Renovated, Four-Bedroom Apartment with Extras and Terraces Look No Further! This Quality Home Offers It All: City Center Location: Within walking distance of everything, opposite the main entrance of the Plaza, but thanks to the closed courtyard in a quiet, peaceful environment. Low Overhead: 12 cm external insulation and quality windows and doors guarantee that the annual gas consumption remains within the subsidized amount. The overhead is no more than that of a 50 m² apartment! Spacious Spaces: 4 full rooms, one of which is perfect for a home office or a two-generation solution. Garden Replacement Terrace: A huge, 27 m² balcony runs the entire floor, ideal for relaxing, growing plants or leisure activities. Property Details: 1st Floor – The Heart and Peace of the Home: Living Room/Kitchen (40 m²): Air-conditioned, spacious space with a cozy Supra continuous-burning fireplace. The modern, 6-meter kitchen counter includes a built-in electric convection oven, gas hob, dishwasher, microwave and extractor hood. Bedrooms & Storage: Two comfortable bedrooms and a 5 m² wardrobe room are also located on the first floor. Wellness Experience: Spacious bathroom with bathtub and shower, as well as twin sinks. The toilet is in a separate room, and a laundry room/boiler room has also been separated. Outdoor Relaxation: A 27 m² balcony running the entire length of the apartment provides space for relaxation. Ground Floor – Work, Guest or Two Generations: Fourth Room (Ground Floor): Ideal for a home office (even for customer traffic) – it used to be a hair salon – or for two-generation use. Close to the family, yet separate. Private Bathroom: The room below has its own bathroom with toilet and washbasin. Connection: The two levels are connected by a solid wooden staircase, decorated with elegant stone cladding. Technical Content and Extras: The property was completely renovated by a construction contractor for his own use 10 years ago, which included replacing the water, electricity and drainage pipes, as well as completely replacing the cladding and windows. The quality material choices and the many built-in furniture make it truly unique. Parking: The apartment comes with a courtyard parking space (with parking brake). In the case of two cars, the annual street parking fee is only 6,000 HUF. Investment or Own Home? Due to its excellent parameters, the apartment also represents an outstanding value in the downtown rental market! Don't miss this rare opportunity, where the convenience of the downtown is combined with low maintenance costs and luxurious dimensions! Contact us with confidence for further information and a personal viewing!

Original text
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet!

Prémium Befektetés a Belváros Szívében! Megújult, Négy Szobás Lakás Extrákkal és Teraszokkal

Ne Keressen Tovább! Ez a Minőségi Otthon Mindezt Kínálja:
Belvárosi Elhelyezkedés: Minden sétatávolságra, a Plaza főbejáratával szemben, de a zárt udvarnak köszönhetően csendes, nyugodt környezetben.

Alacsony Rezsi: 12 cm-es külső szigetelés és minőségi nyílászárók garantálják, hogy az éves gázfogyasztás a támogatott mennyiségen belül maradjon. A rezsi nem több, mint egy 50 m²-es lakásé!

Tágas Terek: 4 teljes szoba, ebből az egyik akár otthoni irodának vagy kétgenerációs megoldásnak is tökéletes.

Kertpótló Terasz: Egy hatalmas, 27 m²-es erkély fut végig az emeleten, ideális pihenésre, növények nevelésére vagy szabadidős tevékenységre.

Részletek az Ingatlanról:
1. emelet – Az Otthon Szíve és Nyugalma:
Nappali/Konyha (40 m²): Klimatizált, tágas tér, hangulatos Supra folytonégő kandallóval. A modern, 6 méteres konyhapult beépített elektromos hőlégkeverős sütőt, gázos főzőlapot, mosogatógépet, mikrohullámú sütőt és szagelszívót tartalmaz.

Hálószobák & Tárolás: Két kényelmes hálószoba és egy 5 m²-es gardróbszoba is helyet kapott az emeleten.

Wellness Élmény: Tágas fürdőszoba, benne fürdőkáddal és zuhanyzóval, valamint iker mosdóval. A toalett külön helyiségben van, és egy mosókonyha/kazánház is leválasztásra került.

Kültéri Relaxáció: A lakás teljes hosszában végigfutó, 27 m²-es erkély teret ad a feltöltődésnek.

Földszint – Munkavégzés, Vendég vagy Két Generáció:
Negyedik Szoba (Földszint): Ideális otthoni irodának (akár ügyfélforgalomra is) – volt már fodrász szalon is – vagy kétgenerációs használatra. Közel a családhoz, mégis szeparált.

Saját Vizesblokk: A lenti szobához saját fürdőszoba tartozik WC-vel és kézmosóval.

Kapcsolat: A két szintet tömör fa lépcső köti össze, melyet elegáns kőburkolat díszít.

Műszaki Tartalom és Extrák:
Az ingatlant 10 éve egy építkezési vállalkozó a saját részére teljeskörűen felújította, ami magában foglalta a víz-, villany- és lefolyóvezetékek cseréjét, valamint a burkolatok és nyílászárók teljes cseréjét. A minőségi anyagválasztások és a sok beépített bútor teszik igazán egyedivé.

Parkolás: A lakáshoz tartozik egy udvari parkolóhely (parkolásgátlóval). Két autó esetén az utcai éves parkolási bérlet díja mindössze 6.000 Ft.

Befektetés vagy Saját Otthon?
A lakás kiváló paraméterei miatt a belvárosi bérleti piacon is kiemelkedő értéket képvisel!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a belváros kényelme párosul az alacsony fenntartási költséggel és a luxus méretekkel!

Keressen bizalommal a további információkért és a személyes megtekintésért!