Apartment for sale, Győr

Translated text
Are you looking for an apartment where you can live every moment and the hustle and bustle of the city is really just a few steps away? Then this 68 m², 1st floor, 2-room brick apartment could be the perfect choice for you! The upper-middle-class atmosphere of the apartment will immediately grab you: large windows, plenty of natural light, comfortable layout and, thanks to the 3.5-meter ceiling height, a spaciousness that modern new buildings rarely offer. The 68 m2 1st floor apartment can be accessed via a neat, well-maintained staircase. The rooms of the apartment: room 26 m2, room 22 m2, bathroom 6.3 m2, kitchen 4.7 m2, separate toilet 0.92 m2, hall 6 m2, pantry or storage 1.6 m2. The main features of the apartment: - thick brick walls, which keep the rooms warm in winter, cool in summer - thanks to the huge windows and doors, light floods the apartment - the rooms have parquet floors in good condition, the rest of the rooms have tiled floors - the heating is solved by district heating, radiators are the heat emitters. The cost of heating in summer is 5,000,- HUF, and in winter only max. 15,000,- HUF - hot water from a gas boiler - the common costs are low, 14,000,- HUF - NEW AIR CONDITIONING The area is simply unbeatable: cafes, restaurants, shops, Radó Island, pedestrian street, banks, schools, high schools - all within a 1-5 minute walk. The bus stop and the train station are also a few minutes away. A discounted pass can be purchased for the paid parking lot in front of the house If you like living in the central part of the city, you will love this location. Whether you are looking for your own home or thinking about renting, here is a property that is really good to live in — and that tenants are also happy to choose. Modern atmosphere, practical spaces, downtown life — ready to move in. The property is free of lawsuits and encumbrances, has settled ownership, and can be moved in quickly. I recommend it to families as an excellent choice for their own home or for a business. There are also several law firms in the house. I also recommend it to investors, because the location makes the property easy to rent out! If you need a loan, we are at your disposal with free, bank-independent advice and full administration. All family support discounts are available! If I have aroused your interest, I look forward to your contact and I can show you the apartment flexibly.

Original text
Keresed azt a lakást, ahol minden pillanat élhető, és a város pezsgése tényleg csak pár lépés?
Akkor ez a 68 m²-es, 1. emeleti, 2 szobás tégla lakás tökéletes választás lehet számodra!

A lakás nagypolgári hangulata azonnal megfogja az embert: nagy ablakok, rengeteg természetes fény, kényelmes elosztás és a 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően, egy olyan tágasság, amit a modern újépítésűek már ritkán adnak.

A 68 m2-es 1. emeleti lakás egy rendezett, szépen karbantartott lépcsőházon keresztül közelíthető meg.
A lakás helyiségei: szoba 26 m2, szoba 22 m2, fürdő 6,3 m2, konyha 4,7 m2, külön WC 0,92 m2, előszoba 6 m2, kamra vagy tároló 1,6 m2.

A lakás főbb jellemzői:
- vastag tégla falak, melyek télen tartják a meleget, nyáron hűvösek tőlük a szobák
- a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően árad a fény a lakásba
- szobák jó állapotú parkettásak, többi helyiség járólapos
- a fűtés távfűtéssel megoldott, hőleadók radiátorok. Fűtés költsége nyáron 5.000,- Ft, télen is csak max.15.000,- Ft
- meleg víz átfolyós gázbojlerről
- a közösköltség alacsony, 14.000,- Ft
- ÚJ KLíMA

A környék egyszerűen verhetetlen:
kávézók, éttermek, boltok, Radó-sziget, sétálóutca, bankok, Iskolák, gimnáziumok – minden 1–5 perc séta. A buszmegálló és a vasútállomás is pár perc. A ház előtti fizetős parkolóba vásárolható kedvezményes bérlet
Ha szeretsz a város központi részén élni, ezt az elhelyezkedést imádni fogod.

Akár saját otthont keresel, akár kiadásban gondolkodsz, itt egy olyan ingatlan vár, amiben tényleg jó élni — és amit bérlők is szívesen választanak.

Modern hangulat, praktikus terek, belvárosi élet – készen a költözésre.
A ingatlan per és tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, hamar költözhető.

Ajánlom családoknak saját otthonnak vagy vállalkozáshoz is kiváló választás. A házban több ügyvédi iroda is megtalálható.
Befektetőknek is ajánlom, mert a lokáció miatt az ingatlan jól kiadható!

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megkeresését és rugalmasan tudom mutatni a lakást.