Apartment for sale, Debrecen

Translated text
In Debrecen, Tócóvölgy, in a newly built apartment building, a 20m², attic, excellent condition apartment is for sale! The property is registered as a storage unit in the foundation deed, so it cannot be financed! Its net floor area is 28m², its useful floor area is 20m². The property also has two parking spaces! Additional features of the property: - The attic of a three-story apartment building built in 2023. - Bright, north-west facing, practical property. - The property's rooms: hallway, kitchen + dining room + living room in one, bathroom + toilet. - High-quality attic windows. - The bathroom is tiled, while the other rooms are covered with laminated parquet. - Heating: via inverter air conditioning. - Common cost: 6,000 HUF. /month. - Low maintenance cost, 20,000 HUF in winter including all utilities. - The property has two private parking spaces! - Clean, tidy staircase, cultured residential community. - The property is free of lawsuits, encumbrances and claims! - Partially furnished and ready to move in immediately! The location is excellent, the small bridge built nearby last year provides easy access to the Tócóvölgy and Tócóskert housing estates, where you can find everything you need for a comfortable life. Bus stop, Lidl, Spar, Ice rink, pharmacy, doctor, small shops open even on holidays, hairdresser, pastry shop, everything is really nearby. Thanks to continuous developments, the residential park has received a new kindergarten, nursery, fitness and fitness park, rubberized running track, new, comfortable benches, high-quality, beautifully renovated playgrounds. The upcoming investments (3-hectare viewing lake) and transport developments (tram) will further increase the demand for the district, so the property is also an excellent investment opportunity. The property could be ideal as a first home, or as an office for a business. It is also an excellent investment opportunity due to the proximity to industrial parks and the BMW factory, and can be easily rented out, which can result in stable rental rates! If the property has piqued your interest and you would like to view it, please contact us with confidence, even on weekends!

Original text
Debrecenben, Tócóvölgyben, új építésű társasházban eladó egy 20m²-es, tetőtéri, kitűnő állapotú kislakás!

Az ingatlan tárolóként van bejegyezve az alapító okiratban, így nem hitelezhető!
Nettó alapterülete 28m², hasznos alapterülete 20m².
Az ingatlanhoz kettő autóbeálló is tartozik!

Az ingatlan további jellemzői:

- 2023-ban épült háromemeletes társasház tetőtere.
- Világos, észak – nyugati fekvésű, praktikus beosztású ingatlan.
- Az ingatlan helyiségei: előtér, konyha + étkező + nappali egyben, fürdőszoba+ WC.
- Minőségi tetőtéri nyílászárók.
- A fürdőszoba járólappal, míg a többi helyiség laminált parkettával burkolt.
- Fűtése: inverteres klímán keresztül történik.
- Közös költség: 6000 Forint. /hó.
- Alacsony fenntartási költség, télen 20.000 Forint minden rezsiköltséggel együtt.
- Az ingatlanhoz kettő saját autóbeálló tartozik!
- Tiszta, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség.
- Az ingatlan per -, teher - és igénymentes!
- Részben bútorozott és azonnal költözhető!

A lokáció kiváló, előző évben a közelben épült kishídon könnyen megközelíthető a tócóvölgyi és a tócóskerti lakótelep, ahol minden megtalálható, ami kényelmes megélhetést biztosít. Buszmegálló, Lidl, Spar, Jégcsarnok, gyógyszertár, orvos, ünnepnapokon is nyitva tartó kisboltok, fodrász, cukrászda, valóban minden megtalálható a közelben.

A lakópark a folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően kapott új óvodát, bölcsődét, fitnesz és kondiparkot, gumírozott futópályát, új, kényelmes padokat, igényes, szép felújított játszótereket. A közelgő beruházások (3 hektáros látványtó) és közlekedési fejlesztések (villamos) tovább emelik a városrész iránti keresletet, így az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is.

Az ingatlan ideális lehet első otthonnak, vállalkozás szempontjából irodának is. Emellett kiváló befektetési lehetőség is az ipari parkok és a BMW gyár közelsége miatt, könnyen kiadható, ami stabil bérleti díjakat eredményezhet!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!