Apartment for sale, Győr

Translated text
A quickly move-in, unencumbered, renovated, balcony apartment is for sale in a condominium with a beautiful garden in the Downtown. In the famous Bauhaus-style building built in 1943 near the Court in the Downtown of Győr, I offer you a fully renovated brick apartment. A new, modern LIFT operates in the house. EXCELLENT LOCATION! Everything is quickly accessible on foot, but there are also several bus stops nearby. The train station is also just a few minutes away. Parking is also easy to find in this area. The rooms of the 2nd floor, 88 m2 apartment: spacious living room-dining room with American kitchen, an important part of which is the cooking island, with extractor hood, 2 bedrooms, bathroom with bathtub, shower and toilet, hallway, corridor and a BALCONY overlooking a beautifully landscaped inner courtyard. The 3-4-storey apartment building, which opens onto 3 streets, is a wonderful monument built in 1943, which is in good condition thanks to continuous renovations and maintenance. The apartment was completely renovated about 8 years ago, when several rooms were replaced. C ENERGY The technical content of the apartment: - thick, 44 cm brick walls in many places - plastic windows with 2 layers of glass with shutters and mosquito nets - security entrance door - ALL WATER AND ELECTRICAL LINES HAVE BEEN REPLACED! - District heating, with new, individually metered panel radiators (there are a lot of radiators) - hot water with district heating - Modern lighting has been installed throughout the apartment, built into the false ceiling - 2 refrigerators and heaters AIR CONDITIONING - lots of built-in cupboards and shelves, which are part of the purchase price - Bathroom renovated, with bathtub, built-in shower, double sink - modern kitchen furniture with built-in appliances, with an island in the middle, where the ceramic tile was also placed - cozy, high-quality coverings, laminated parquet in the rooms, tiles in the other rooms - electric awning on the balcony - the wall on the far side of the house has received internal insulation, over which high-quality wall panels have been placed The property has settled ownership relations, FREE OF ENCOURAGEMENT! Available to move in from the end of DECEMBER! There is also a shared and a private storage room in the basement for storing bicycles and strollers. Favorable maintenance costs. Heating is only around 20,000 HUF even in winter. The common cost is 24,600 HUF, which includes the gardener, common representative, renovation fund, and house insurance. The condominium has well-organized finances, and maintenance is ongoing. I recommend it to families as an excellent choice for their own home or business. There are also several law firms in the building. I also recommend it to investors, because the property is well-rented due to the location! The beautifully landscaped, enclosed garden of the condominium is for relaxation, which every resident can use as they wish. The garden is cared for by a gardener. There is a playground for children. If you need a loan, we are at your disposal with free, bank-independent advice and full administration. All family support discounts are available! There will be a high demand for this apartment, so don't hesitate to call! 20/2777237

Original text
Azonnal költözhető, tehermentes, felújított, erkélyes lakás eladó a Belváros egyik csodaszép kerttel rendelkező társasházában

Győr Belvárosában a Bíróság közelében lévő, 1943-ban épült, neves Bauhaus-stílusú épületben kínálok Önnek egy teljes körűen felújított tégla lakást. A házban egy új, korszerű LIFT üzemel.

KITŰNŐ LOKÁCIÓ! Gyalogosan minden gyorsan elérhető, de több buszmegálló is található a közelben. A vasútállomás is csak pár perc. Ezen a környéken még parkolóhely is könnyen található.

A 2. emeleti, 88 m2-es lakás helyiségei: tágas amerikai konyhás nappali- étkező, melynek fontos része a főző sziget, páraelszívóval, 2 hálószoba, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, előszoba, közlekedő és egy gyönyörűen parkosított belső udvarra néző ERKÉLY.

A 3 utcára nyíló, 3-4 szintes társasház 1943-ban épült csodás műemlék, mely a folyamatos felújításoknak, karbantartásoknak köszönhetően szép állapotban van.
A lakás kb. 8 éve lett teljesen felújítva, amikor több helyiséget felcseréltek.

C ENERGETIKA

A lakás műszaki tartalma:
- vastag, sok helyen 44 cm tégla falak
- 2 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- biztonsági bejárati ajtó
- MINDEN VíZ ÉS VILLANY VEZETÉK KI LETT CSERÉLVE!
- Fűtés távhő, új, egyedi mérős lapradiátorokkal ( nagyon sok radiátor van)
- melegvíz távhővel
- Az egész lakásban modern világítás lett kiépítve álmennyezetbe építve
- 2 db hűtő-fűtő KLíMA
- rengeteg beépített szekrény és polc, ami a vételár része
- Fürdő felújítva, káddal, épített zuhannyal, dupla mosdóval
- modern konyhabútor beépített gépekkel, középen szigettel, ahol a kerámialap is elhelyezésre került
- hangulatos, jó minőségű burkolatok, a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap
- elektromos napellenző az erkélyen
- a ház szélső oldalán lévő fal belső szigetelést kapott, amely fölé igényes falpanelek kerültek

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, TEHERMENTES! AZONNAL költözhető!
Az alagsorban közös és egy saját tároló is rendelkezésre áll a kerékpárok és babakocsik tárolására.

Kedvező fenntartási költségek. A fűtés télen is csak 20.000,- Ft körül. A közös költség 24.600,- Ft, ami a kertészt, közös képviselőt, felújítási alapot, ház biztosítást is tartalmazza. A társasház rendezett anyagiakkal rendelkezik, folyamatos a karbantartás.

Ajánlom családoknak saját otthonnak vagy vállalkozáshoz is kiváló választás. A házban több ügyvédi iroda is megtalálható.
Befektetőknek is ajánlom, mert a lokáció miatt az ingatlan jól kiadható!
A társasház gyönyörűen parkosított, zárt kertje a pihenés szolgálja, melyet minden lakó kedve szerint használhat. A kertet kertész gondozza. A gyerekek számára játszótér áll rendelkezésre.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető!

Erre a lakásra nagy kereslet lesz, ezért ne tétovázzon a hívással! 20/2777237