Apartment for sale, Győr

Translated text

Cozy home in Győr-Gyárváros – Renovated, ground floor apartment with private storage and use of the yard There is a moment when you enter an apartment and immediately feel: yes, this is it. This is exactly the impression created by this renovated, ground floor brick apartment in the quiet, tidy street of Győr-Gyárváros, where the city center is just a pleasant walk away. This 1+1 room, 45 m² apartment, with its natural light, east-south orientation and warm parquet floors, exudes an atmosphere that is easy to fall in love with. The paneled walls give off coziness, the inner courtyard gives off silence, and the ground floor location gives off comfort. Renovated and thoughtful details – so you don't have to worry about it in the long run The apartment underwent a complete renovation in 2003: ✅ new electricity and water pipes, ✅ modern windows and doors, ✅ unique circular central heating with modern panel radiators, ✅ gas boiler for hot water, ✅ quality hot and cold tiles. The built-in kitchen furniture and appliances are part of the purchase price, so you really just have to move in. The house is statically good, well-maintained, the common cost is 25,000 HUF, which also includes a savings fund, so the common spaces always remain tidy. Inner courtyard, private storage, free parking – comfortable living close to the heart of the city The apartment includes a 6 m² private storage room with a concrete base, as well as the possibility of using the yard – perfect if you love plants or just enjoy a quiet coffee in the morning outdoors. Parking is free on the street, and there is always a free space, so getting home is stress-free. The area is safe and developing, everything for everyday life is within reach: LIDL, SPAR, ALDI, COOP, post office, document office, 24-hour shop, kindergarten, school, nursery, and a few minutes walk to ETO Park. The city center and Árkád are 1–2 km away, Audi and the Industrial Park are 4–5 km away. This property is an ideal choice if... You are single and looking for a comfortable, safe and low-maintenance home close to the city, but still in a quiet environment. As a young couple, you would like your first apartment together - where everything is accessible and no renovation is needed. As an elderly person, a barrier-free, ground-floor location and a calm, tidy environment are important to you. As an investor, you are looking for a stable, easy-to-let, immediately move-in property in one of the most sought-after parts of Győr. Price and financing Favorable direction: 43.9 million HUF This apartment is FREE OF LAW AND ENCOURAGEMENT, and can be occupied quickly. The property is CREDIT-ABLE, so you can use Baby-sitting, CSOK, 3% HOME START loan and any other home loan. Almost all types of financing are available, so you can flexibly adjust the terms of the purchase. THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, WHICH I WILL SHOW YOU IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

Hangulatos otthon Győr-Gyárvárosban – Felújított, földszinti lakás saját tárolóval és udvarhasználattal

 

Van az a pillanat, amikor belépsz egy lakásba, és rögtön érzed: igen, ez az.

Pontosan ezt a hatást kelti ez a felújított, földszinti téglalakás Győr-Gyárváros nyugodt, rendezett utcájában, ahol a belváros is csak egy kellemes sétányira van.

 

Ez az 1+1 szobás, 45 m²-es lakás a maga természetes fényével, keleti–déli fekvésével és meleg parkettás szobáival olyan hangulatot árasztanak, amit könnyű megszeretni. A lambériás falak otthonosságot, a belső udvar csendet, a földszinti elhelyezkedés pedig kényelmet ad.

 

 

Felújított és átgondolt részletek – hogy hosszú távon se legyen gondod

 

A lakás 2003-ban teljes körű felújításon esett át:



✅ új villany- és vízvezetékek,

✅ korszerű nyílászárók,

✅ egyedi cirkós központi fűtés modern lapradiátorokkal,

✅ gázbojler a meleg vízhez,

✅ minőségi hideg- és melegburkolatok.

 

A beépített konyhabútor és gépek a vételár részét képezik, így tényleg csak be kell költöznöd.

 

A ház statikailag jó, karbantartott, a közös költség 25.000 Ft, ami megtakarítási alapot is tartalmaz, így a közös terek mindig rendezettek maradnak.

 

 

Belső udvar, saját tároló, ingyenes parkolás – kényelmes élet a város szívéhez közel

 

A lakáshoz tartozik egy 6 m²-es, aljzatbetonozott saját tároló, valamint udvarhasználati lehetőség – tökéletes, ha szereted a növényeket, vagy csak jólesik egy nyugodt kávé reggel a szabadban.



Az utcán ingyenes a parkolás, és mindig van szabad hely, így a hazaérkezés is stresszmentes.

A környék biztonságos és fejlődő, a mindennapi élethez minden karnyújtásnyira van:

LIDL, SPAR, ALDI, COOP, posta, okmányiroda, éjjel-nappali bolt, óvoda, iskola, bölcsőde, és pár perc séta az ETO Park.

A belváros és az Árkád 1–2 km-re, az Audi és az Ipari Park 4–5 km-re található.

 

 

Ez az ingatlan ideális választás, ha...

 

Egyedülálló vagy, és egy kényelmes, biztonságos és alacsony fenntartású otthont keresel a városhoz közel, de mégis csendes környezetben.

Fiatal párosként szeretnétek az első közös lakásotokat – ahol minden elérhető, és nincs szükség felújításra.

Idősként fontos számodra az akadálymentes, földszinti elhelyezkedés és a nyugodt, rendezett környezet.

Befektetőként pedig egy stabil, könnyen kiadható, azonnal költözhető ingatlanra vágysz Győr egyik legkeresettebb városrészében.

 

 

Ár és finanszírozás

 

Kedvező irányára: 43.9 milliót Ft

Ez a lakás PER- ÉS TEHERMENTES, és gyorsan birtokba vehető.

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró, CSOK, 3%-os OTTHON START hitel és bármely más lakáshitel igénybe vehető rá. Szinte minden típusú finanszírozási forma elérhető, így rugalmasan alakíthatod a vásárlás feltételeit.

 

 

A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣