Apartment for sale, Debrecen

Translated text
In the heart of Debrecen, on Piac Street, there is an opportunity to purchase a 118 m² bourgeois apartment with special features. The property, located on the 2nd floor, evokes the classic urban lifestyle with its 360 cm ceiling height, original parquet floors, abundant natural light streaming in through large windows and elegant atmosphere. The balcony connected to the living room overlooks Piac Street, with a wrought iron railing and a cozy view, from where you can enjoy the sight of the Flower Carnival from your home. The current distribution of the apartment consists of a living room, two bedrooms and a large dining room, with convector heating, with a common cost of 18,200 HUF. Special opportunities The property stands out not only for its size, but also for its versatility. The two electricity meters and the water outlet in the smaller room allow for the creation of up to two completely separate apartments. This creates a unique opportunity for investors, larger families or even those who want to have their own home and a rental apartment at the same time. Due to its large floor area and central location, the property is also excellently suited for an office or clinic. History of the building The apartment is located in an iconic apartment building, which is a defining building in the historic city center of Debrecen. The house was designed by the Budapest architect Kálmán Gerster, who personally supervised the construction that began in 1887. For a long time, the Hungária café operated on the ground floor, which became known as the center of the city's social life. The building was remodeled in a classicist style around 1938 to create perfect harmony with the view of the Town Hall. Location and lifestyle The location is both bustling and convenient: there are tram stops right next to the house, and the Main Square is only 200 meters away. The University Main Building is reachable by public transport in 20 minutes, while the Forum and Plaza shopping malls are a 10-minute walk away. This apartment is a rare opportunity that combines historical surroundings, convenient downtown living and versatile usability. The energy certificate of the property is currently in progress.

Original text
Debrecen szívében, a Piac utcán kínálkozik lehetőség egy 118 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező polgári lakás megvételére. A 2. emeleten található ingatlan 360 cm-es belmagasságával, eredeti parkettás padlóival, nagyméretű ablakain beáramló bőséges természetes fényével és elegáns hangulatával a klasszikus városi életérzést idézi meg. A nappalihoz kapcsolódó erkély a Piac utcára néz, kovácsoltvas korláttal és hangulatos kilátással, ahonnan akár otthonából élvezheti a Virágkarnevál látványát. A lakás jelenlegi elosztása nappali, két hálószoba és nagy étkező helyiségekből áll, konvektoros fűtéssel, 18.200 Ft-os közös költséggel.

Különleges lehetőségek
Az ingatlan nem csupán méreteivel, hanem sokoldalúságával is kiemelkedik. A két villanyóra és a kisebb szobában található vízkiállás lehetővé teszi, hogy akár két teljesen különálló lakás kerüljön kialakításra. Ez egyedülálló lehetőséget teremt befektetők, nagyobb családok vagy akár azok számára, akik saját otthonukat és bérbe adható lakrészt szeretnének egyben tudni. Nagy alapterülete és központi elhelyezkedése miatt az ingatlan kiválóan alkalmas lehet iroda vagy rendelő kialakítására is.

Az épület történelme
A lakás egy olyan ikonikus társasházban található, amely Debrecen történelmi belvárosának meghatározó épülete. A ház terveit Gerster Kálmán budapesti műépítész készítette, aki az 1887-ben indult építkezést személyesen is felügyelte. A földszinten hosszú időn át a Hungária kávéház működött, amely a város társasági életének központjaként vált ismertté. Az épületet 1938 körül klasszicista stílusban alakították át, hogy tökéletes harmóniát teremtsen a Városháza látványával.

Lokáció és életstílus
Az elhelyezkedés egyszerre nyüzsgő és kényelmes: közvetlenül a ház mellett villamosmegállók találhatók, a Főtér mindössze 200 méterre van. Az Egyetem Főépülete tömegközlekedéssel 20 perc alatt elérhető, míg a Fórum és a Plaza bevásárlóközpontok 10 perc sétára találhatók. Ez a lakás olyan ritka lehetőség, amely egyesíti a történelmi miliőt, a kényelmes belvárosi életet és a sokoldalú hasznosíthatóságot.

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.