Apartment for sale, Pécs

Translated text
Impressive, large, bourgeois premium apartment for sale in the heart of the historical city center of Pécs with versatile utilization possibilities. In one of the most beautiful parts of Pécs, in the patinated historical city center, we offer for sale a first-floor apartment with exceptional features, which has undergone a full, premium-quality renovation in recent years. The apartment is currently operating as a well-functioning, established photo studio, which functions as a business with a stable clientele, a mature image and regular income. The current design of the property, the quality lighting technology and the professional design of the interiors are tailored to the needs of the creative industry. The buyer can immediately continue the activity in its existing form, so the property is not only a valuable space, but also brings income immediately. The property has spacious spaces, an elegant appearance and quality interior design solutions, it can be an excellent choice for a representative apartment, for business use, or even as an investment, for short-term rental (Airbnb). In addition, the layout and the quality of the property allow for the development of activities such as an aesthetic - beauty salon, a private medical or naturopathic practice, a psychological or coaching practice, or the operation of other high-quality service businesses. The downtown location and the representative environment make these usage options particularly attractive to investors. It can be converted back into an apartment, but the creation of three separate apartments is also prepared. The apartment currently functions as a single unit, but it has been structurally and mechanically designed so that it can easily be converted into three apartments with separate entrances. Water, electricity, kitchen and bathroom connections are already available, so with minimal renovation it can function as an excellent investment opportunity in the heart of the city center, where properties with such features are rare. Cozy courtyard, overlooking the TV tower The well-kept inner courtyard of the building also serves as a pleasant community space, from which there is a beautiful view of one of the city's iconic symbols, the TV tower. This small detail also contributes to the special atmosphere of the property. Main features: Location: Historical city center of Pécs, in a frequented environment Level: First floor Condition: Fully renovated in premium quality Function: Currently functions as an open space, but can be quickly converted into 3 independent apartments or converted back into a generous apartment Courtyard: Tidy inner courtyard, overlooking the TV tower Utilization: Excellent choice for your own home, as an elegant apartment, for short-term rental (Airbnb), or even for business purposes (e.g. photo studio, aesthetic salon, clinic, private practice or office) This property is a real curiosity in the city center of Pécs: modern and versatile, while preserving the spirit and elegance of the place. Don't miss out on this special opportunity, contact us today and view it in person!

Original text
Impozáns, nagy polgári prémium lakás eladó Pécs történelmi belvárosának szívében sokoldalú hasznosítási lehetőségekkelPécs egyik legszebb részén, a patinás történelmi belvárosban kínálunk megvételre egy első emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező lakást, amely teljes körű, prémium minőségű felújításon esett át az elmúlt években.A lakás jelenleg egy jól működő, bejáratott fotóstúdióként üzemel, amely stabil ügyfélkörrel, kiforrott arculattal és rendszeres bevétellel rendelkező vállalkozásként funkcionál. Az ingatlan jelenlegi kialakítása, a minőségi világítástechnika és a belső terek professzionális kialakítása a kreatív iparág igényeire szabott. A vevő akár azonnal folytathatja a tevékenységet a meglévő formájában, így az ingatlan nemcsak értékes tér, hanem jövedelmet hoz azonnal.Az ingatlan tágas terekkel, elegáns megjelenéssel és minőségi belsőépítészeti megoldásokkal rendelkezik, egyaránt kiváló választás lehet reprezentatív lakásnak, üzleti célú hasznosításra, vagy akár befektetésként, rövid távú kiadásra (Airbnb).Ezen kívül az elrendezés és az ingatlan színvonala lehetővé teszi olyan tevékenységek kialakítását is, mint esztétikai - szépség szalon, orvosi vagy természetgyógyászati magán rendelő, pszichológiai vagy coaching praxis, illetve egyéb magas színvonalú szolgáltatást nyújtó vállalkozás működtetése. A belvárosi elhelyezkedés és a reprezentatív környezet kifejezetten vonzóvá teszi ezeket a felhasználási lehetőségeket befektetők számára is.Lakásként visszaalakítható, de három különálló apartman kialakítása is elő van készítveA lakás jelenleg egyetlen egységként funkcionál, de szerkezetileg és gépészetileg úgy került kialakításra, hogy akár három külön bejáratú lakássá is könnyedén átalakítható. A víz-, villany-, konyhai és fürdőszobai kiállások ehhez már rendelkezésre állnak, így minimális átalakítással kiváló befektetési lehetőségként funkcionálhat a belváros szívében, ahol az ilyen adottságú ingatlanok ritkaságszámba mennek.Hangulatos udvar, kilátással a TV-toronyraAz épület gondozott belső udvara kellemes közösségi térként is szolgál, ahonnan szép kilátás nyílik a város egyik ikonikus jelképére, a TV-toronyra ez az apró részlet is hozzájárul az ingatlan különleges atmoszférájához.Főbb jellemzők:Elhelyezkedés: Pécs történelmi belvárosa, frekventált környezetbenSzint: Első emeletÁllapot: Teljes körűen, prémium minőségben felújítvaFunkció: Jelenleg egybenyitott térként funkcionál, de gyorsan átalakítható 3 önálló apartmanná vagy visszaalakítható nagyvonalú lakássáUdvar: Rendezett belső udvar, kilátással a TV-toronyraHasznosítás: Kiváló választás saját otthonnak, elegáns lakásként, rövid távú kiadásra (Airbnb), vagy akár vállalkozás céljára is(pl. fotóstúdió, esztétikai szalon, rendelő, magánpraxis vagy iroda)Ez az ingatlan valódi kuriózum a pécsi belvárosban: modern és sokoldalúan alakítható, ugyanakkor megőrzi a hely szellemiségét és eleganciáját.Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen!