Apartment for sale, Debrecen

Translated text

Original text
Belvárosban, a villamos vonal mellet, a Petőfi téren, négyemeletes téglaépítésű társasházban, harmadik emeleti, 54 m2-es, 2 szobás, étkezőkonyhás, nagyerkélyes, gázkonvektor fűtésű lakás, akár azonnali birtokbaadással eladó.

Irányár: 54.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

******************
Részletes leírás:
******************

A Petőfi tér és környéke az elmúlt évek során teljes átalakuláson ment keresztül. A tér nagy részét képező parkot nagyon szépen felújították, hatalmas zöldfelületet alakítottak ki, kellemes pihenőkkel, sőt még egy kis tóval is, amiben aranyhalak úszkálnak. Épült ide egy pizzéria is, és persze megtalálhatóak az eddig megszokott szolgáltatások és üzletek is.

Belváros lévén a környék maximális ellátottsággal rendelkezik, amibe a közösségi közlekedés teljes palettája is bele értendő. Villamos, troli, vagy busz, a város bármely pontjára eljuthatunk innen közvetlen járattal.

A társasház, amelyben az eladásra kínált lakás található, valamikor a ’70-es évek vége felé épült, téglafalakkal, négyemeletes, lapos tetős kivitelben. A környéken lakók, az úgynevezett „kékerkélyes” háznak nevezik.

A lakás a harmadik emeleten található, másik három lakással egyetemben. Tájolását tekintve keleti irányba, vagyis a Petőfi téri park felé néz minden ablaka. Ennek köszönhetően a Virágkarnevált, a nagy lodzsáról, mint kiemelt „páholyból” nézheti az új tulajdonos, a teljes baráti körével és családjával együtt.

Az 54 m2-es lakóterület teljesen praktikus elrendezésű. A szobák tágasak, egymástól jól elkülönülten helyezkednek el. A nagyobbik szobából nyílik a korábban már említett, 7 m2 nagyságú lodzsa (fedett és mind két oldalról védett). A konyha nem csak a közös főzések, de a közös étkezések számára is kényelmes teret biztosít, és ami még ráadás, hogy vele szembe még egy tágas kamra is van. A fürdő az előszobából nyílik, ami magába foglalja a WC-t is. Az előszobában sok beépített szekrény van, ami rengeteg dolgot el tud nyelni.

A lakás állapota, ahogyan azt mondani szokták, költözhető, attól függően ki milyen célra szeretne vásárolni. Az, aki hosszú távú bérbeadásban gondolkodik, egy tisztasági festést követően máris kiadhatja. Aki saját otthonnak szeretné, kis ráfordítással igényei szerint otthonossá formálhatja, de költözni, akár egy festést követően is lehet.

A közelmúltban az összes külső nyílászáró ki lett cserélve, háromrétegű, REHAU nyílászárókra, ami nem csak hő, de tökéletes hangszigeteléssel is rendelkezik.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a használati meleg vizet a hőszolgáltató, aminek az elszámolása egyedileg, meleg víz óra alapján történik.

A rezsi abszolút kezelhető, a közös költség 13.500 Ft., amiből a szokásos üzemeltetési költségen túl, folyamatosan képeznek felújítási alapot, amiből végzik a rendszeres karbantartási munkálatokat.

Tartozik a lakáshoz egy kizárólagos használatú, nagyjából 1,5-2 m2 területű, az alagsorban lévő pincerekesz. Valamint a földszinten lévő közös, kerékpártároló használatának joga és lehetősége.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, mindössze egy tulajdonossal kell egyezségre jutni. A tulajdoni lap tiszta és tehermentes. Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvényében, bármikor megoldható.

A lakás megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, mivel kulccsal rendelkezem a lakáshoz, így csupán nekünk kell megbeszélnünk egy arra alkalmas időpontot.