Apartment for sale, Győr

Translated text

Imagine waking up to the sound of birds chirping and starting every morning with fresh air! This modern, 72 m², ready-to-move-in apartment is located in one of the best parts of Győr, on the border of Révfalu and Kisbácsa, and is a perfect choice not only for a home but also for investment. Why will you love the area? - It is part of a 4-apartment, friendly condominium, where super, nice neighbors are waiting for you. - It is located next to a forest lane, with a nature conservation area behind the apartment, fruit trees, and a grassy backyard with a barbecue (approx. 150 m²). - The area is a quiet, cultured, family-owned area, the street is really calm. - The university is 5 minutes by car or 3 bus stops away. The city center, highway and industrial park are also only a few minutes away. Practical and comfortable external features: - Two private parking spaces (one in a closed, paved yard with a remote-controlled gate, and one in front of the house). - Your own, paneled on the outside, 6 m² lockable storage room, also safe for bicycles or scooters. - Several playgrounds, schools, and kindergartens can be quickly reached on foot. Upon entering your home: - A practical hallway awaits you with built-in cabinets for shoes and coats. - The modern, electrically ventilated toilet opens from here as a separate room. - The American kitchen-living room is bright, sunny, equipped with built-in Bosch appliances (electric hob, oven, refrigerator, dishwasher), plus a Samsung microwave and stylish KATA extractor hood for your comfort. - The cozy kitchen island is an ideal place for morning coffee, an evening glass of wine, or friendly conversations. - Another practical feature is the separate pantry and the light channel in the living room with LED lighting that provides an extra source of light. Additional rooms and bathroom: - Two quiet, well-ventilated rooms (10 m² and 12 m²) facing the street front. - Beautifully renovated bathroom with a bathtub, ideal for cozy evening relaxation. You don't have to spend money on renovation, everything is modern. - The bathroom has a 1-year-old Bosch condensing gas boiler, equipped with a modern chimney system (economical, max. 15,000 HUF winter gas bill). Extra comfort features: - Electric, remote-controlled shutters on all windows. - Electric, remote-controlled roof windows in the kitchen and one of the rooms. - Built-in water softener, so you don't have to worry about limescale. - Freshly cleaned WiFi cooling-heating air conditioning. - Energy-saving LED lighting everywhere. - 15 cm Rockwool roof insulation with a 35 m² packing area in the attic. The apartment is in a freshly painted condition, fresh and sophisticated, waiting for you! The property is unencumbered and can be occupied immediately. Guide price: 72,990,000 HUF THE APARTMENT IS MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU VIEW IT IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

Képzeld el, hogy minden reggelt madárcsicsergésre ébredve, friss levegővel töltve kezdesz! Győr egyik legjobb részén, Révfalu és Kisbácsa határában található ez a modern, 72 m²-es, azonnal költözhető lakás, ami nem csak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes választás.

 

Miért fogod szeretni a környéket?

 

- Egy 4 lakásos, barátságos társasház része, ahol szuper, kedves szomszédok várnak rád.

- Erdősáv mellett helyezkedik el, a lakás mögött természetvédelmi övezettel, gyümölcsfákkal, sütögetővel felszerelt füvesített hátsó udvarral (kb. 150 m²).

- A környék csendes, kulturált, családi házas övezet, az utca igazán nyugodt.

- Az egyetem 5 perc autóval vagy 3 buszmegállóval elérhető. A belváros, autópálya és ipari park is csupán néhány percnyi távolságra vannak.

 

Praktikus és kényelmes külső adottságok:

 

- Két saját kocsibeálló (egy zárt, térkövezett udvaron távirányítós kapuval, és egy a ház előtt).

- Saját, kívülről lambériázott, 6 m²-es zárható tároló, biciklinek vagy rollernek is biztonságos.

- Több játszótér, iskola, óvoda gyalogosan is gyorsan megközelíthető.

 

Belépve az otthonodba:

 

- Egy praktikus előtér vár beépített szekrényekkel a cipőknek és kabátoknak.

- A modern, elektromos szellőzésű WC külön helyiségként innen nyílik.

- Az amerikai konyha-nappali világos, napfényes, beépített Bosch gépekkel felszerelt (elektromos főzőlap, sütő, hűtő, mosogatógép), plusz Samsung mikro és stílusos KATA páraelszívó is a kényelmed szolgálja.

- A hangulatos konyhasziget ideális hely a reggeli kávéhoz, egy esti borozáshoz, vagy baráti beszélgetésekhez.

- További praktikum a külön spájz, illetve a nappaliban található extra fényforrást biztosító fénycsatorna LED világítással.

 

További szobák és fürdőszoba:

 

- Két nyugodt, jól szellőző szoba (10 m² és 12 m²) az utcafront felé.

- Szépen felújított fürdőszoba fürdőkáddal, hangulatos esti relaxációhoz ideális. Nem kell felújításra költened, minden korszerű.

- A fürdőben egy 1 éves Bosch kondenzációs gázkazán található, modern kéményrendszerrel kiépítve (gazdaságos, max. 15.000 Ft-os téli gázszámla).

 

Extra kényelmi felszereltségek:

 

- Elektromos, távirányítós redőnyök minden ablakon.

- Elektromos, távirányítós tetőtéri ablakok a konyhában és az egyik szobában.

- Beépített vízlágyító, ami miatt nem kell a vízkővel bajlódnod.

- Frissen tisztított wifi-s hűtő-fűtő klíma.

- Energiatakarékos LED-es világítás mindenhol.

- 15 cm-es Rockwool tetőszigetelés 35 m²-es pakolófelülettel a padláson.

 

A lakás festés utáni állapotban, frissen és igényesen vár rád!

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

 

 

 

Irányár: 72.990.000 Ft

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣