Apartment for sale, Szeged

Translated text
In the Újrókus district of Szeged, on Ipoly street, a third-floor, COMPLETELY (Totally) RENOVATED 60 sqm panel apartment built in 1982, with a panel construction, an American kitchen living room, plus three rooms, is for sale. The property is unencumbered, is currently undergoing a complete renovation, and is expected to be ready for occupancy within 6 weeks. The house has an elevator, a paid panel program, and an extremely cultured residential community. THE PHOTOS WERE TAKEN IN THE SELLER'S ALREADY HANDED-OVER PROPERTY, REFERENCE PHOTOS. The property is heated by district heating (with individual measurement). It is an important fact that even with completely everyday use, the consumption is below the thresholds for the reduction of overhead costs, so the overhead costs are extremely low. Another advantage is that the seller will carry out a complete renovation of the property this year (2025), replacing the coverings, the entire electrical network (replacement of wiring, FI relay), bathroom, toilet, and transforming the living room into an American kitchen living room (with new custom kitchen furniture, built-in appliances). In addition, the replacement of interior and entrance doors, as well as the complete aesthetic renovation of the apartment, will not be left out. Most importantly, the seller provides a 1-year warranty on all renovated and built-in content in the property. The apartment has 1 living room with an American kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet, hallway, loggia. Due to the location and design of the property, its use is extremely diverse - whether as an apartment or for investment purposes - which makes this property stand out from the average apartments and makes it a unique choice. The southern orientation of the apartment makes it an extremely sunny property. The infrastructure of the area is perfect, public transport, school, kindergarten, grocery stores, convenience stores, Lidl Penny, Tesco-Extra swimming pool 1-3 minutes away from the property. Rooms: - living room with American kitchen - 3 rooms - hallway - bathroom - toilet - hallway - loggia The property is flexible to view. I look forward to your respectful call: KÓKAI FERENC Ving +36 70 422 9777 Premium real estate agent Szeged (Please call for more pictures and information!)

Original text
Szeged Újrókus városrészében, az Ipoly soron, eladó, egy 1982 - ben épült harmadik emeleti, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 60 nm - es, panel építésű, amerikai konyhás nappalival, plusz három szobával, rendelkező panel lakás.
Az ingatlan tehermentes, jelenleg folyik a teljes felújítása, várhatóan 6 héten belül átvehető.
A ház liftes ház, megvalósult kifizetett panel programmal, és rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
A FOTÓK AZ ELADÓ MÁR ÁTADOTT INGATLANJÁBAN KÉSZÜLTEK REFERENCIA FOTÓK.
Az ingatlan fűtésről távhő (egyedi méréssel) gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2025) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, teljes villamoshálózat (Vezeték csere, FI relé), fürdőt, wc-t , átalakítja a nappalit amerikai konyhás nappilvá (új egyedi konyhabútorra, beépített eszközökkel). Ezen felül nem marad ki a beltéri, és bejárati ajtók cseréje, valamint a lakás teljes esztétikai felújítása sem. A legfontosabb, hogy az eladó 1 éves garanciát vállal minden általa felújított és beépített tartalomra az ingatlanban.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 3 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel, loggiával rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás déli tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, Lidl Penny, Tesco- Extra uszoda 1-3 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali
- 3 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér
- loggia

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)