Apartment for sale, Győr

Translated text

Original text
Belvárosban, liftes társasház felső szintjén, modern, minőségi otthon várja Tulajdonosát.
KLIMATIZÁLT, TEHERMENTES, OKOSOTTHON, KAMERARENDSZERREL FELSZERELVE!
NAPPALI + 4 SZOBA, + 2 FÜRDŐSZOBA! + TERASZ!

Belvárosban keresi új otthonát? A belvárosi forgatagtól, Rába parttól karnyújtásnyira található ingatlan, minden igényt kielégítő állapotban várja Önöket!

A 2002-ben épült, rendezett társasház felső szintjén helyezkedik el a lakás, belső kétszintes kialakítással.
Zárható gangon keresztül érünk otthonukhoz, ahol 3 lakás található.

Alapterülete: N108 nm. + 5,76 nm terasz
Nappali-étkező, konyha, 2 fürdőszoba, 4 szoba, terasz került kialakításra.
A kiváló tájolásnak köszönhetően, a reggeli napsütés éri a konyhát és a vendégszobát, a dolgozó és a hálót, a többi helyiséget pedig kb. déltől egészen estig.
A két szint színvilága kicsit elkülönül egymástól, mégis teljes a harmónia. A szinteket a vadonatúj gipszbeton elemekre helyezett diófa lépcsősor köti össze.
Több KLÍMA is került beépítésre. Az alsó szinten az étkezőbe és a vendégszobába, fent pedig a dolgozóba és a hálóba.
A fürdőszobákban prémium minőségű burkolatokat, Deante titánium, modern csaptelepeket, egyedi gyártású mosdószekrényeket, led prémium line érintőkapcsolós tükröt találunk.

A villanykapcsolók okos-kapcsolók, a mennyezeti lámpák Philips HUE okos-lámpák, távolról is irányíthatóak. OKOSOTTHON rendszerrel felszerelve, mely Home Assistant alapú, tovább bővíthető és teljesen személyre szabható.

Az ALSÓ SZINT: 53,8 nm+ terasz
konyha, nappali-étkező, vendégszoba, fürdőszoba, terasz
A vendégszoba kivételével minden helyiség világos, nagyméretű, magas minőséget képviselő járólappal burkolt.
A szoba laminált parkettás.
A konyhabútor, a tálaló, a beépített előszobaszekrény, a fürdőszobai szerkények, mind EGYEDI tervek alapján készültek, magasfényű fehér és antracit színben.
A konyhabútorba és a tálalóba minőségi, Bosch gépek kerültek beépítésre: mosogatógép, szagelszívó, sütő, főzőlap mikró, borhűtő, hűtőszekrény.)
Az étkezőből megközelíthető a terasz. A tolóajtó megnyitásával a két tér szinte összeolvad.
A fürdőszobában a kiállások megvannak a zuhanykabinhoz, a csaptelepekhez, a lefolyóhoz, melyeket a beépített szekrény eltakar. Igény szerint kivehető és mindenféle rombolás nélkül kialakítható a zuhany.
KLÍMA került az étkezőbe és a hálószobába.

FELSŐ SZINT:
közlekedő, dolgozószoba, hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, WC.
A 3 sorolt manzárdablaknak, köszönhetően fényárban úszik a közlekedő a többi helyiséggel együtt.
Itt egy kicsit sötétebb tónus uralkodik, a szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A beépített bútorok itt is egyedi gyártásúak.
A lakás egyik különlegessége a felső szinten található hatalmas, világos fürdőszoba, a látszógerendákkal, kényelmes méretű zuhannyal, térkáddal, hangulatfényekkel.
A hálószobába és a dolgozószobába KLÍMA is került, melyek lehűtik a fenti tereket.

A teljes körű műszaki és esztétikai felújítás a bontással, valamint falszakaszok kivételével, a régi burkolatok felszedésével, rombolással kezdődött. Melynek során tágas, világos, terek jöttek létre.

FELÚJÍTÁS:
- a tetőtéri nyílászárók cseréje műanyagokra, hővédő-és fényáteresztó rolókkal,
-a fürdőszobai ablakok automata mozgatásúak, szobákban a hő-és fényvédő rolók szintén.
- a víz-és villanyvezetékeket cseréje, (villamoshálózat bővítés)
- új beltéri ajtók kerültek beépítésre, a bejárati ajtóval együtt.

FŰTÉS:
kondenzációs gázkazán, hőleadás radiátorokkal történik.

Közös költség: 12.900 Ft/hó

A parkolással sem lesz gond! 1 percre található Jókai parkolóház, havi 30.000 Ft-ért bérelhet állandó parkolóhelyet!

MINDENKINEK AJÁNLOM, aki NEM AKAR a felújítással járó kényelmetlenségekben részt venni,
SZERETI a TÁGAS, VILÁGOS tereket, MODERN környezetet, a KÜLÖNLEGES megoldásokat!

Várom Önöket, tekintsék meg élőben is, ne csak a képekről ismerkedjenek leendő otthonukkal!
Alaprajz feltöltése folyamatban.