Apartment for sale, Hévíz

Translated text

A high-floor, 61 sqm apartment with excellent distribution is for sale in a quiet, peaceful street in Hévíz, in a clean, tidy condominium with a small residential community. Entering the front door, a corridor opens to the left from the hall (with a practical built-in wardrobe), from here we reach the bathroom and one of the (11 sqm) living rooms. Continuing in the hall, we find the kitchen to the right, from which a small pantry opens, as well as the 18 sqm living room and an additional 10 sqm room. The toilet is located in a separate room. We can exit from the living room to the 4 sqm balcony. The owner has started the renovation of the apartment, but its completion is waiting for you. During the renovation, the entrance door, the external windows and doors were replaced, and the plastic windows are equipped with mosquito nets and shutters. The replacement of the electrical network has also begun, but as the pictures show, apart from these, the property needs complete renovation. The big advantage of this is that you can make your Home exactly how you imagined it! The apartment is heated by convector heating, and an electric boiler is responsible for the hot water supply. The apartment also has its own storage room, and the shared storage room in the basement can also be used. The maintenance of the Home is extremely affordable, the shared cost is only 10,500 HUF per month, which includes the shared overhead costs, cleaning fees, garbage collection, and the renovation fund. The residents here can also use a shared, tidy lockable yard, where a separate garage can also be purchased for the apartment. 10 apartments per stairwell make up the community, and thanks to the small number of residents and the demanding neighbors, the stairwell is clean and tidy. The renovation of the residential building - replacement of windows and doors, insulation - has been completed previously. The location of the apartment is excellent, the city center is easily accessible within a 10-minute walk, and the Hévíz Lake Baths are within a 15-minute walk. There is also a kindergarten, grocery store, and bus stop in the immediate vicinity. The city of Hévíz is located in Zala County, a 10-minute drive from Lake Balaton. With an area of 830 hectares, it is the smallest city in Transdanubia with an administrative area. Its main attraction is the natural peat-bed warm-water lake, unique in Europe, thanks to which the settlement is one of the number one tourist destinations in Hungary. The apartment has a lawsuit-free and encumbrance-free title deed, and the ownership is settled! Key advantages for investors: - Quick rental, guaranteed yield: Hévíz is a popular tourist destination, and its downtown location guarantees continuous demand for both short- and long-term rentals. Thanks to Hévíz's outstanding medical and wellness tourism, the apartment market is saturated for most of the year. Due to the medicinal water of the Hévíz Lake Bath, the city attracts guests not only in summer, but also during winter, spring, and autumn, so seasonal fluctuations are minimal. - Value growth potential: The town's continuous infrastructural developments (new golf course, expansion of the bicycle path network, airport reconstruction) further increase the prestige of the area and the liquidity of the properties. - Regional central location: As the smallest administrative area of Zala County, Hévíz has a unique position: with its proximity to Lake Balaton and the dual attraction of thermal tourism, it is one of the fastest-growing markets in the region. Safety and comfort for the older generation: - High-rise location: conveniently and easily accessible apartment. - Medicinal water a few minutes' walk away: the world-famous Hévíz Lake Bath is only a 15-minute walk away, with central access to medical and wellness programs. - Lockable, tidy yard: quiet green environment, where a small community space awaits residents for peaceful relaxation. If you have any questions, feel free to contact us!

Original text

Magasföldszinti, 61 nm-es kiváló elosztású lakás vált eladóvá Hévíz csendes, nyugodt utcájában kis lakóközösségű, tiszta, rendezett társasházban.

A bejárati ajtón belépve az előszobából balra nyílik egy közlekedő (praktikus beépített szekrénnyel), innen jutunk el a fürdőszobába, illetve az egyik (11 nm-es) lakószobába. Az előszobában tovább haladva jobbra találjuk a konyhát, amelyből egy kis kamra nyílik, illetve a 18 nm-es nappalit és a 10 nm-es további szobát. A WC külön helyiségben található. A nappaliból tudunk kilépni a 4 nm-es erkélyre.

A lakás felújítását a tulajdonos elkezdte, annak befejezése azonban Önre vár. A felújítás során kicserélték a bejárati ajtót, a külső nyílászárókat, a műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A villamos hálózat cseréje is elkezdődött, azonban ahogy a képek is mutatják, ezeket leszámítva az ingatlan teljes felújításra szorul. Ennek nagy előnye, hogy pontosan olyanra varázsolhatja Otthonát, ahogy elképzelte!

A lakás melegéről konvektoros fűtés gondoskodik, melegvíz-ellátásáért villanybojler felel.

A lakáshoz tartozik még egy saját tároló, illetve a közös tároló is használható az alagsorban.

Az Otthon fenntartása rendkívül kedvező, a közös költség havonta csak 10.500 Ft, amely magában foglalja a közös rezsi költséget, takarítás díját, szemétszállítást, illetve a felújítási alapot.

Az itt élők egy közös, rendezett zárható udvart is használhatnak, ahol külön garázs is vásárolható a lakáshoz.

Lépcsőházanként 10 lakás alkotja a közösséget, a kis létszámnak és az igényes szomszédoknak köszönhetően pedig tiszta, rendezett a lépcsőház. A lakóépület felújítása – nyílászárók cseréje, szigetelés - korábban megtörtént.

Az lakás lokációját tekintve kitűnő helyen van, a belváros 10, a Hévízi Tófürdő 15 perces sétával könnyen elérhető. A közvetlen közelben óvoda, élelmiszer bolt, buszmegálló is található.

Hévíz város Zala vármegyében, a Balatontól 10 percnyi autóútra található. 830 hektáros kiterjedésével a Dunántúl legkisebb közigazgatási területű városa. Fő nevezetessége az Európában egyedülálló természetes tőzegmedrű melegvizű tó, melynek köszönhetően a település Magyarország egyik első számú turisztikai célpontja.

A lakás per- és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonya rendezett!

Kiemelt előnyök befektetőknek:

- Gyors bérbeadhatóság, garantált hozam: Hévíz népszerű turisztikai célpont, a belvárosi elhelyezkedés garantálja a folyamatos keresletet rövid‑ és hosszútávú kiadásra egyaránt. Hévíz kiemelkedő orvosi–wellness turizmusának köszönhetően az év nagy részében telített az apartmanpiac. A Hévízi-tófürdő gyógyvize miatt a város nemcsak nyáron, de tél–tavasz–ősz folyamán is vonzza a vendégeket, így a szezonális ingadozás minimális.

- Értéknövekedési potenciál: A település folyamatos infrastrukturális fejlesztései (új golfpálya, kerékpárút-hálózat bővítése, repülőtér rekonstrukció) tovább emelik a környék presztízsét és az ingatlanok likviditását.

- Regionális központi fekvés: Zala megye legkisebb közigazgatási területeként Hévíz pozíciója egyedi: balatoni közelsége és a termál-turizmus kettős vonzerejével a régió egyik leggyorsabban dráguló piaca.

Biztonság és kényelem az idősebb korosztálynak:

- Magasföldszinti elhelyezkedés: kényelmesen, könnyen megközelíthető lakás.

- Gyógyvíz pár perc sétára: a világhírű Hévízi-tófürdő mindössze 15 perces séta, gyógy‑ és wellness‑programok központi elérésével.

- Zárható, rendezett udvar: csendes zöld környezet, ahol nyugodt pihenést biztosító, kis közösségi tér várja a lakókat.

Ha kérdése van, keressen bátran!