Apartment for sale, Pécs

Translated text
Civic style, development opportunity, city center location – all in one property! In the heart of Pécs, on a cozy street in the historic city center, we offer for sale a 118 m², good condition apartment with rare features, which also includes its own attic space – the latter can be built on, thus providing the opportunity to create additional apartments. The property has two entrances: in addition to the main entrance, it can also be accessed from a courtyard terrace, which makes it ideal for a doctor's office, office or customer reception, without having to go through the entire apartment. The layout of the apartment is excellent: two large rooms, a kitchen with dining area, a half-room with a gallery, a bathroom, a separate toilet, an entrance hall, corridors, a pantry, and a covered, exclusive terrace ensure comfort. Széchenyi Square and the universities are a few minutes' walk away, so the location is perfect for renting out. The neighborhood is quiet and tidy, there are only two apartments in the house. Attention investors! The attic is suitable for the construction of up to two new apartments - practically a city center plot under the roof! The roof has new ceramic tile covering, new lathing and foiling, and the courtyard terrace has also been freshly renovated. If you are looking for a multifunctional, easily adaptable, city center property that you can even develop further - this opportunity is for you! Contact us today and take a look in person!

Original text
Polgári stílus, fejlesztési lehetőség, belvárosi elhelyezkedés – ez mind egy ingatlanban!

Pécs szívében, a történelmi belváros egyik hangulatos utcájában kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, 118 m²-es, jó állapotú lakást, amelyhez saját padlástér is tartozik – ez utóbbi beépíthető, így további lakások kialakítására is lehetőséget biztosít.

Az ingatlan két bejárattal rendelkezik: a főbejárat mellett egy udvari körteraszról is megközelíthető, ami ideálissá teszi orvosi rendelő, iroda vagy ügyfélfogadás céljára is, anélkül, hogy át kellene menni az egész lakáson.

A lakás elrendezése kiváló: két nagy méretű szoba, étkezős konyha, félszoba galériával, fürdő, külön WC, előszoba, közlekedők, kamra, valamint egy fedett, kizárólagos használatú terasz biztosítja a kényelmet.

A Széchenyi tér és az egyetemek néhány perc sétával elérhetők, így az elhelyezkedés tökéletes bérbeadásra is. A környék csendes, rendezett, a házban mindössze két lakás található.

Befektetők figyelem! A tetőtér akár két új lakás kialakítására is alkalmas – gyakorlatilag egy belvárosi telek a tető alatt!

A tető új kerámia cserépfedést, új lécezést és fóliázást kapott, az udvari terasz szintén frissen felújított.

Ha egy többfunkciós, jól alakítható, belvárosi ingatlant keresel, amit akár tovább is fejleszthetsz – ez a lehetőség neked szól!

Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézd meg személyesen!