Apartment for sale, Győr

Translated text

A GEM OF GYŐRI IN THE SZIGET DISTRICT – IDEAL FOR FAMILIES, COUPLES, ELDERLY PEOPLE A GEM OF GYŐRI IN THE SZIGET DISTRICT – IDEAL FOR FAMILIES, COUPLES, ELDERLY PEOPLE If you are looking for a new home in Győr in a really quiet, safe, yet central location, then look no further – this apartment is waiting for you on one of the most popular streets in the Sziget district, Kemény Ferenc Promenade! Why will you love the area? Because everything is within reach. In a few minutes' walk you can reach the university, swimming pool, Olympic Sports Park, schools, churches, restaurants, cafes, shops, playgrounds and sports park. The hustle and bustle of the city center, the summer pedestrian street are only a fifteen-minute walk away. If nature is more your thing, there is Aranypart or Pűspökerdő – perfect places for relaxation, walking, and sports. The transportation is also excellent: the train station is nearby, and long-distance and local bus lines are easily accessible. About the building This modern brick building, built in 2018, meets all needs: a fresh, youthful facade, a safe environment, a courtyard closed with a barrier, where only residents can drive. Parking is provided in the closed courtyard with a separately purchased parking space (price: 3.5 million HUF, rental fee: 800 HUF per month). The building is equipped with an elevator, the common areas are clean, well-kept, and the common representation is helpful and flexible. The apartment - where it's good to live This 83 sqm, energy-efficient (A++ rated) apartment is comfortable in all seasons: the consumption of the house's central heating can be measured and regulated, and you will also find a cooling-heating air conditioner. The apartment is bright, southeast-facing, with a covered balcony of more than 11 sqm, from which you can admire the view of the church towers - a pleasant, shady place to relax even in summer. The interior layout is excellent: - Living room with American kitchen of nearly 30 sqm - a spacious, bright space, where the wooden partition creates a cozy atmosphere. - Three separate bedrooms, so that everyone has their own space. - Two bathrooms - one with a bathtub, the other with a shower, both with a toilet. - Wardrobe room with practical shelving, plenty of storage space. The coverings have been tastefully chosen: the wet rooms and the hallway have ceramic tiles, while the rooms have laminated floors. The doors and windows are modern, plastic windows, the apartment is insulated on all sides, so its overheads are also extremely favorable. The built-in furniture is part of the purchase price, so your new home is already half-furnished! Who do we recommend it to? For couples, small and large families, seniors who appreciate a quiet, safe environment, but do not want to give up the comfort of city life. Perfect for investment too – it is extremely popular among tenants due to its location. How much can you buy it for? For the apartment: 89.9 million HUF. THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE GUARANTEED MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU LOOK AT IT IN PERSON TOGETHER! Search with confidence. Even on weekends. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

GYŐRI GYÖNGYSZEM A SZIGET VÁROSRÉSZBEN – CSALÁDOKNAK, PÁROKNAK, IDŐSEKNEK IDEÁLIS GYŐRI GYÖNGYSZEM A SZIGET VÁROSRÉSZBEN – CSALÁDOKNAK, PÁROKNAK, IDŐSEKNEK IDEÁLIS

 

 

Ha egy igazán csendes, biztonságos, mégis központi helyen keresel új otthont Győrben, akkor ne menj tovább – ez a lakás a Sziget városrész egyik legkedveltebb utcájában, a Kemény Ferenc sétányon vár rád!

 

 

Miért fogod imádni a környéket?

 

 

Mert minden karnyújtásnyira van. Néhány perc sétával elérheted az egyetemet, uszodát, az Olimpiai Sportparkot, iskolákat, templomokat, éttermeket, kávézókat, boltokat, játszótereket és sportparkot is. A belváros nyüzsgése, a nyári sétálóutca mindössze negyedóra séta. Ha inkább a természet hív, ott az Aranypart vagy a Püspökerdő – tökéletes helyek kikapcsolódáshoz, sétához, sporthoz. A közlekedés is pazar: közel van a vasútállomás, távolsági és helyi buszjáratok is könnyen elérhetők.

 

 

Az épületről

 

 

Ez a 2018-ban épült, modern téglaépület minden igényt kielégít: friss, fiatalos homlokzat, biztonságos környezet, sorompóval zárt udvar, ahová csak a lakók hajthatnak be. A parkolás a zárt udvarban megoldott, külön megvásárolandó beállóval (ára: 3,5 millió Ft, bérleti díj: havi 800 Ft). Az épület lifttel felszerelt, közös terei tiszták, gondozottak, a közös képviselet pedig segítőkész, rugalmas.

 

 

A lakás – ahol jó élni

 

 

Ez a 83 nm-es, energiatakarékos (A++ besorolású) lakás minden évszakban kényelmes: házközponti fűtésének fogyasztása mérhető és szabályozható, emellett hűtő-fűtő klímát is találsz. A lakás világos, délkeleti tájolású, egy több mint 11 nm-es fedett erkély tartozik hozzá, amelyről a templomtornyok látványában gyönyörködhetsz – nyáron is árnyékos, kellemes pihenőhely.

 

 

A belső elrendezés kiváló:

 

 

- Amerikai konyhás nappali közel 30 nm-en – tágas, világos tér, ahol a fa térelválasztó meghitt hangulatot varázsol.

- Három különnyíló hálószoba, hogy mindenkinek legyen saját szférája.

- Két fürdőszoba – egyik káddal, másik zuhanyzóval, mindkettőben WC-vel.

- Gardróbhelyiség praktikus polcrendszerrel, rengeteg pakolóhellyel.

 

 

A burkolatok ízlésesen lettek kiválasztva: a vizes helyiségek és az előtér kerámiaburkolatot, míg a szobák laminált padlót kaptak. A nyílászárók modern, műanyag ablakok, a lakás minden oldalról szigetelt, így rezsije is rendkívül kedvező. A beépített bútorok a vételár részét képezik, így már félig berendezve vár rád az új otthonod!

 

 

Kinek ajánljuk?

 

 

Pároknak, kis- és nagycsaládosoknak, idősebbeknek, akik értékelik a csendes, biztonságos környezetet, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. Befektetésnek is tökéletes – a lokáció miatt rendkívül keresett a bérlők körében.

 

 

Mennyiért tudod megvásárolni?

 

 

 

A lakás irányára: 89,9 millió Ft.

 

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Keress bizalommal. Akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣