Apartment for sale, Gödöllő

Translated text
A 3-ROOM, BALCONY, IMMEDIATELY POSSESSED BRICK APARTMENT FOR SALE IN THE UNIVERSITY CITY OF GÖDÖLLŐ A wonderful, close-to-nature apartment is for sale in the University City of Gödöllő. Located on the first floor of a four-apartment brick apartment building in a quiet dead-end street, just 100 m from the park forest, free from through traffic, the 73 m2 apartment with excellent features is constantly maintained. If its new owner wants a modern technical and aesthetic condition that meets the needs of today, then renovation is essential. The infrastructure of the area is excellent, so it is ideal for families with children and the elderly, but due to the proximity of the University of Agricultural Sciences, it is also a perfect choice as an investment or rental. The optimal distribution of the apartment allows for the creation of a living room with an American kitchen + 3 bedrooms, so it can become a comfortable home for a larger family. Two living rooms face north-east, one living room and the kitchen face south-west, so the apartment does not get unbearably hot even on the hottest summer days. Two of the separate rooms open into each other. The rooms have parquet floors, the other rooms are covered with ceramic tiles + linoleum. The windows and doors are made of wood. The house was built in 1967, has two floors (+ basement). Its facade and staircase are in good condition, tidy. Both sides of the house are insulated. The roof is slate-covered. The residential community is quiet and close-knit. The rooms of the apartment: - hall 7.49 m2 - room 18.08 m2 - room 13.28 m2 - room 18.36 m2 - kitchen 6.57 m2 - hallway 1.88 m2 - bathroom 3.24 m2 - toilet 0.96 m2 - pantry 1.13 m2 - balcony 1.87 m2 Heating is provided by gas convectors (its cost is below the reduced level of overhead). A chimney is also available, so a fireplace or tiled stove can be installed. Hot water is provided by an electric boiler operating on night power. Common cost: 10,000 HUF/month The apartment includes a separate storage room on the basement level. Parking is possible in front of the house, on the street, not a paid zone. Location: railway and HÉV station 700 m, bus stop 800 m, kindergarten, high school 300 m, Hungarian University of Agriculture and Life Sciences 450 m, post office, shop, pharmacy 350 m away. Property with orderly ownership, free of encumbrances, lawsuits and claims. Quick possession is possible. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make a decision. Request detailed information about the property! Follow our Balatoniingatlanguru Facebook and balatoni_ingatlanguru Instagram pages. Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
GÖDÖLLŐN, AZ EGYETEMVÁROSBAN 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, AZONNAL BIRTOKBA ADHATÓ TÉGLALAKÁS ELADÓ

Csodás, természetközeli elhelyezkedésű lakás vált eladóvá Gödöllő Egyetemváros részében. A parkerdőtől mindössze 100 m távolságra, egy átmenőforgalomtól mentes, csendes zsákutcában álló négylakásos téglaépítésű társasház emeletén lévő, remek adottságokkal rendelkező, 73 m2-es lakás folyamatosan karbantartott.
Ha új tulajdonosa a mai kor igényeinek megfelelő korszerű műszaki és esztétikai állapotot szeretne, akkor felújítása elengedhetetlen.
A környék infrastruktúrája kiváló, így gyermekes családoknak, időseknek is ideális, de az agrártudományi egyetem közelsége miatt befektetésként, kiadásra is tökéletes választás.

A lakás optimális elosztása lehetővé teszi egy amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba kialakítását, így egy nagyobb család kényelmes otthonává válhat.
Két lakószoba észak-keleti, egy lakószoba és a konyha dél-nyugati tájolású, így a lakás a legforróbb nyári napokon sem melegszik elviselhetetlen mértékűre. A külön nyíló szobák közül kettő egymásba is nyílik. A szobák parkettásak, a többi helyiség kerámialap+linóleum borítású. Nyílászárói fa gyártásúak.

A ház 1967-ben épült, két lakószintes (+pince). Homlokzata és a lépcsőház jó állapotú, rendezett. A ház két oldala szigetelt. A tető palafedésű. A lakóközösség csendes, összetartó.

A lakás helyiségei:
- előszoba 7,49 m2
- szoba 18,08 m2
- szoba 13,28 m2
- szoba 18,36 m2
- konyha 6,57 m2
- közlekedő 1,88 m2
- fürdő 3,24 m2
- WC 0,96 m2
- kamra 1,13 m2
- erkély 1,87 m2

Fűtése gázkonvektorokkal megoldott (költsége a rezsicsökkentett szint alatt van). Kémény is rendelkezésre áll, így kandalló vagy cserépkályha beépíthető. A melegvizet éjszakai árammal működő villanybojler biztosítja.
Közös költsége: 10 000 Ft/hó
A lakáshoz tartozik a pinceszinten egy önálló tároló.
Parkolás a ház előtt, az utcában lehetséges, nem díjfizetős övezet.

Elhelyezkedés: vasút- és HÉV állomás 700 m, buszmegálló 800 m, óvoda, gimnázium 300 m, Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem 450 m, posta, bolt, gyógyszertár 350 m távolságra érhető el.

Rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkező, teher-. per- és igénymentes ingatlan. Gyors birtokba adás lehetséges.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő