Apartment for sale, Győr

Translated text
IMPRESSIVE, SUNNY, TASTEFULLY RENOVATED AIR-CONDITIONED "SMART" APARTMENT, WITH 2 M2 BALCONY, 7.5 M2 TERRACE, CLOSED PARKING LOT, STORAGE, ALARM SYSTEM, FULLY FURNISHED BY AGREEMENT! THE PROPERTY IS EQUIPPED WITH A COOLING-HEATING HEAT RECOVERY VENTILATION SYSTEM, WHICH ENSURES A COMFORTABLE TEMPERATURE AND CLEAN AIR AT ALL TIMES OF THE DAY. EXCLUSIVELY IN THE OFFER OF TRADITION REAL ESTATE! In the busy part of Győr-Sziget, a few minutes from the city center, on the first floor of a 6-apartment insulated apartment building, a 73 m2 living room and 2 bedrooms with individual heating, premium quality, fully renovated brick apartment built in 2002, with a balcony, terrace, closed courtyard parking and storage, with very favorable overheads, is for sale. The layout of the living space is ideal for a family, all rooms open from the hallway, the living room has a 2 m2 balcony facing the street, and at the entrance there is a quiet, 7.5 m2 fenced terrace overlooking the inner courtyard. The apartment has an automatic monitoring system, which includes a heat recovery ventilator /intake at 3 points and exhaust at 3 points/, radiator heating operated by a combi turbo boiler, electric underfloor heating, GREE type inverter air conditioning, automatic aluminum shutters and an alarm. The surveillance system can be accessed remotely via a Wi-Fi network. The ceiling is also insulated from the attic, and mood lighting can be switched on throughout the apartment. A few thoughts on the technical content of the rooms: Living room-kitchen: - GREE refrigerator-heater inverter air conditioning - VINYL cladding - solid wood furniture - black granite worktop - lacobell glass around the worktop - new Bosch appliances - unique interior layout - wine cooler Bathroom, separate toilet: - solid wood furniture - stoneware cladding up to the ceiling - unique, space-saving door solution - bathtub and shower can be found in it - unique, heated mirror - electric underfloor heating - radiator: can be switched electrically, but can also be operated with gas circo - odor extraction through the toilet bowl Rooms: - VINYL cladding - IKEA furniture Hallway: - VINYL cladding - unique built-in wardrobe The building has 8 cm insulation, the external windows and doors have plastic profiles, THE APARTMENT'S OVERHEAD COSTS ARE EXTREMELY ECONOMICAL, the common rent: 7000 HUF. The move is by agreement, but it is also for sale with a long-term leaseback. The data in the advertisement was partly recorded according to the owner's information. VIEWING IS POSSIBLE AT A PRE-AGREED TIME! TRADÍCIÓN REAL ESTATE OFFICE PROVIDES THE FOLLOWING SERVICES TO CUSTOMERS: - SALE AND RENTAL OF RESIDENTIAL AND INDUSTRIAL REAL ESTATE - FREE FINANCIAL ADVICE, CREDIT MANAGEMENT, HOUSING LOANS, STATE GRANTS / CHICKEN, VAT /, BABY LOAN, PERSONAL LOAN, HOUSING SAVINGS, INSURANCE - LEGAL BACKGROUND, PREPARATION OF SALES AND PURCHASE CONTRACTS ON FAVORABLE TERMS - PREPARATION OF ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE - REAL ESTATE VALUE EVALUATION IF GYŐRI, ILL. IF YOU HAVE A PROPERTY FOR SALE OR RENT IN THE GYŐR AREA, PLEASE CALL ME!

Original text
IMPOZÁNS, NAPSÜTÖTTE, ÍZLÉSESEN FELÚJÍTOTT KLIMATIZÁLT „OKOS” LAKÁS, 2 M2 ERKÉLLYEL, 7,5 M2 TERASSZAL, ZÁRT PARKOLÓ HASZNÁLATI JOGÁVAL, TÁROLÓVAL, RIASZTÓRENDSZERREL, MEGEGYEZÉS SZERINT TELJES BÚTORZATTAL EGYÜTT IS ELADÓ! AZ INGATLAN HŰTŐ-FŰTŐ HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ BERENDEZÉSSEL ELLÁTOTT, MELY MINDEN NAPSZAKBAN BIZTOSÍTJA A KELLEMES HŐMÉRSÉKLETET ÉS A TISZTA LEVEGŐT.
KIZÁRÓLAG A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Győr-Sziget frekventált részén Belvárostól pár percre, 6 lakásos szigetelt társasház I. szintjén, 2002-ben kialakított 73 m2-es nappali és 2 szobás egyedi fűtéses, prémium minőségben, teljeskörűen felújított tégla lakás, erkéllyel, terasszal, zárt udvari parkolóval és tárolóval, nagyon kedvező rezsivel eladó.
A lakótér elrendezése család számára is ideális, minden helyiség a közlekedőből nyílik, a nappali egy utcai 2 m2-es erkéllyel, a bejáratnál pedig egy belső udvarra néző csendes, 7, 5 m2-es lekerített terasszal rendelkezik.
A lakásban automata felügyeleti rendszer működik, mely magában foglalja a hővisszanyerős szellőztetőt / 3 ponton befúj és 3 ponton elszív /, a kombi turbós kazánnal üzemelő radiátoros fűtést, az elektromos padlófűtést, a GREE típusú inverteres klímát, az automata alumínium redőnyöket és a riasztót is. A felügyeleti rendszer wi-fi hálózaton keresztül távolról is elérhető. A födém a padlás felől is szigetelt, az egész lakásban mennyezeti hangulatvilágítás kapcsolható.
Pár gondolat a helyiségek műszaki tartalmáról:
Nappali-konyha:
- GREE hűtő-fűtő inverteres klíma
- VINYL burkolat
- tömörfa bútor
- fekete gránit munkalap
- lacobell üveg a munkalap körül
- új Bosch gépek
- egyedi belső elrendezés
- borhűtő
Fürdőszoba, külön WC:
- tömörfa bútor
- greslap burkolat a mennyezetig
- egyedi, helytakarékos ajtó megoldás
- kád és zuhany is megtalálható benne
- egyedi, fűthető tükör
- elektromos padlófűtés
- radiátor: kapcsolható elektromosan is, de gáz cirkóval is működtethető
- WC csészén keresztüli szagelszívás
Szobák:
- VINYL burkolat
- IKEA bútorok
Előszoba:
- VINYL burkolat
- egyedi beépített szekrény
Az épület 8 cm szigetelést kapott, a külső nyílászárók műanyag profilúak, A LAKÁS REZSIJE RENDKÍVÜL GAZDASÁGOS, a közös ktg.: 7000 Ft.
A költözés megegyezés szerint történik, de hosszú távú visszabérléssel is eladó.
A hirdetésben szereplő adatok részben a tulajdonos információi szerint kerültek rögzítésre.
MEGTEKINTÉSE ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN LEHETSÉGES!
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!