Apartment for sale, Szeged

Translated text
In the Lower Town district of Szeged, close to the Railway Station, in a quiet street, a second-floor, brick-built apartment in normal condition, with a living room plus two bedrooms and a balcony, built in 1975 and partially renovated in 2020 and 2023, with a living space of 76 sqm, is for sale. A courtyard garage can be purchased separately next to the apartment. The property is unencumbered. The condominium has a very cultured, extremely good residential community. The apartment has 1 living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet, kitchen, hallway and balcony. Due to its location and design, the property can be used in a variety of ways - either as an apartment or for investment purposes - which makes this property stand out from the average apartments and makes it a unique choice. The property is heated by a gas convector. It is an important fact that even with completely everyday use, the consumption is below the thresholds for the reduction of utility costs, so the utility costs are extremely low. Another advantage is that the seller renovated the wooden parquet flooring in 2020 (polishing and varnishing), and partially renovated the electrical network (half of the kitchen and bathroom have copper networks), and in 2023 replaced all the windows (with plastic windows and doors), and also equipped them with blinds and mosquito nets, in addition, replaced the flooring and kitchen furniture in the kitchen. The apartment is extremely sunny, thanks to its east-west orientation. The infrastructure of the area is perfect, public transport, grocery stores, small shops, Szeged Railway Station 1-2 minutes from the property. Rooms: - living room - 2 bedrooms - kitchen - hallway - bathroom - toilet - balcony Viewing the property is flexible. I await your respectful call: FERENC KÓKAI +36 70 422 9777 Premium real estate salesperson City Real Estate Agency Szeged (Please call for more pictures and information!)

Original text
Szeged Alsóváros városrészében, közel a Vasútállomáshoz, csendes utcában eladó, egy 1975 - ben épült, 2020, és 2023-ban részben felújított, normál állapotú, második emeleti, tégla építésű, 76 nm - es élettérrel rendelkező, nappali plusz kettő szobás, erkélyes lakás. A lakás mellé udvari garázs külön megvásárolható.
Az ingatlan tehermentes.

Az társasház nagyon kultúrált, rendkívül jó lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás 1 db nappalival, 2 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, konyhával, közlekedővel és erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

Az ingatlan fűtésről gáz konvektor gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó 2020 - ban felújítatta a faparkettás burkolatokat (csiszolás és lakkozás), valamint részlegesen felújítatta a villamos hálózatot (konyha és fürdő fele réz hálózat), és 2023 -ban kicserélte az összes nyílászárót (műanyag nyílászárókra), és rolóval valamint szúnyoghálóval is ellátta, ezen felül kicserélte a konyhában a burkolatot és a konyhabútor is. A lakás rendkívül napfényes, köszönhető a kelet-nyugati tájolásának.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, élelmiszerboltok, kisboltok, Szegedi Vasútállomás 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 2 szoba
- konyha
- közlekedő
- fürdő
- wc
- erkély

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Városi Ingatlaniroda
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)