Apartment for sale, Győr

Translated text
You are only one call away from one of the best offers in Ménfőcsanak! In the most popular part of Győr- Ménfőcsanak, in a quiet dead end, I offer you a brick apartment on the 1st floor of a 6-apartment condominium built in 2009. The property is in excellent condition, free of lawsuits and encumbrances, and can be moved in quickly! The 62.98 m2 apartment has: living room with American kitchen, 2 bedrooms, bathroom, hallway, toilet with hand basin and a 6.71 m2 balcony. The living space includes a bright, 9 m2 GALLERY with its own windows, built on a metal frame and equipped with a pine staircase, which is currently used as an office, but is also excellently suitable as a guest room or bedroom. Technical content: - 30-brick main walls, 10 cm brick partitions - Plastic windows with 2 layers of glass with shutters and mosquito nets - Heating and hot water with Saunier Duval turbo gas boiler, radiator heat emitters - The bedrooms, living room and gallery have high-quality, highly wear-resistant laminated parquet, while the other rooms have floor tiles - The living room-kitchen-dining room has modern LED lighting that makes it very cozy. - The bathroom with corner bathtub has modern tiles and floor tiles - 3.5 kW Samsung inverter, refrigerator-heater AIR CONDITIONING - The built-in cabinets in the rooms provide huge storage space. - The kitchen has high-quality kitchen furniture made of pine, with household appliances - alarm Extremely favorable overheads (approx. 20,000,- HUF) and common costs (11,000,- HUF)! The built-in furniture shown in the pictures is part of the purchase price, the rest of the furniture is subject to negotiation. A 5 m2 private and a 4 m2 shared storage room are available for storage. The apartment has its own, lockable (615x270 cm) sheet metal garage. Free parking is available around the house for additional cars. The landscaped, closed courtyard of the house offers pleasant relaxation for adults and children alike. Several shops, a bus stop, a playground, and a beach are within walking distance. The highway and the renewed road 83 are also accessible in a matter of moments. An excellent choice for families, young people about to start a family, and for investment! It can also be a pleasant home for elderly singles and couples. Easy-to-let property! I help my clients with the full implementation of the sale and purchase. I am available with free, bank-independent loans and CSOK administration. With your quick decision, a cozy brick apartment in like-new condition can now be yours. I'm waiting for your call, call me as soon as possible!

Original text
Ménfőcsanak egyik legjobb ajánlatától csak egy hívás választja el!

Győr- Ménfőcsanak legkedveltebb részén, csendes zsákutcában, 2009-ben épült 6 lakásos társasház 1. emeleti tégla lakását kínálom Önnek.

Az ingatlan kitűnő állapotú, per- és tehermentes, gyorsan költözhető!

A 62,98 m2-es lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdő, előszoba, WC kézmosóval valamint egy 6,71 m2-es erkély.
A lakótérhez tartozik egy világos, saját ablakokkal rendelkező 9 m2-es, fémvázra épített, borovi lépcsővel ellátott GALÉRIA, ami jelenleg irodaként használatos, de vendégszobának, hálószobának is kitűnően alkalmas.

Műszaki tartalom:
- 30-as tégla főfalak, 10 cm-es tégla válaszfalak
- 2 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Fűtés és meleg víz Saunier Duval turbó gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal
- A hálószobákban, a nappaliban és a galérián igényes, magas kopásállóságú laminált parketta, a többi helyiségben járólap található
- A nappali- konyha-étkező modern ledvilágítás teszi nagyon hangulatossá.
- A sarokkádas fürdőszobában modern csempe és járólap
- 3,5 kW-os Samsung inverteres, hűtő-fűtő KLÍMA
- A szobákban elhelyezett beépített szekrények hatalmas tároló helyet biztosítanak.
- A konyhában borovi fenyőből készült igényes konyhabútor, háztartási gépekkel
- riasztó
Rendkívül kedvező rezsi ( kb. 20.000,- Ft) és közös költség (11000,- Ft)!

A képeken látható beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor megegyezés tárgya.

A tároláshoz rendelkezésre áll egy 5 m2-es saját és egy 4 m2-es közös tároló.

A lakáshoz tartozik egy saját, zárható (615x270 cm) lemezgarázs. További autók számára a ház körül ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

A ház parkosított, zárt udvara felnőtteknek és gyermekeknek egyaránt kellemes kikapcsolódást kínál.
A közelben gyalogos távolságra található több üzlet, buszmegálló, játszótér, strand. Az autópálya és a megújult 83-as út is pillanatok alatt elérhető.

Családoknak, családalapítás előtt álló fiataloknak és befektetésnek egyaránt kitűnő választás!
Idős egyedülállóknak és pároknak is kellemes otthona lehet. Könnyen kiadható ingatlan!

Ügyfeleimet az adás-vétel teljes körű lebonyolításával segítem.
Díjmentes, bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézéssel állok rendelkezésére.

Gyors döntésével újszerű állapotú, hangulatos tégla lakás lehet most az Öné.
Várom hívását, telefonáljon mielőbb!