Apartment for sale, Győr

Translated text

ATTENTION INDIVIDUALS AND INVESTORS! GYŐR – NÁDORVÁROS GROUND FLOOR 53 m2 APARTMENT FOR SALE! In Győr – Nádorváros, on Baross Gábor Street, a 53 m2, GROUND FLOOR, 3-room apartment with a beautiful shared courtyard is for sale with a few minutes' walk from the city center. LOCATION The apartment is located in the popular part of Győr – Nádorváros, only a 4-5-minute walk from the city center and the Rural Bus Station. The location of the apartment is perfect, as everything you need for a comfortable life can be found nearby: shops, boutiques, bakery, pastry shop, pharmacy, bus stop. There is a nursery, kindergarten, school and playground for children, as well as a children's and adult medical office. DISTRIBUTION - 3 HALF rooms - hallway - kitchen-dining room - bathroom - separate toilet - utility room MAIN FEATURES - The apartment is located on the ground floor of a 3-storey brick building. - The building is in very good condition, constantly maintained and colored. - Heating is provided by a gas boiler.. - The electricity and water pipes in the apartment were replaced in the early 2000s. - The GROUND FLOOR location provides convenient access to the property. - A clean staircase, quiet, good residential community characterize the condominium. - A private storage room can be built in the yard if desired. - The maintenance costs of the property are very low. - The apartment is free of lawsuits and encumbrances, 1/1 ownership, possession by agreement. IMPORTANT INFORMATION: The living space is in average condition, it can be rented out in its current state, or it is currently occupied by tenants who are happy to continue renting the property, so it is also ideal for investment. In case of purchase for personal use, the living space needs complete renovation, which literally means that the entire apartment will have to be demolished down to the brick walls. The apartment was originally classified as a 1-room apartment, which is 25 m2 in size. This large room was divided with plasterboard walls, from which 3 HALF rooms of 7-8 m2 in size were created. This large room was designed in this way for rental purposes, because each room is inhabited by a working man. One room does not have a window, and the other 2 rooms, which face the street, have a common window, because here the plasterboard wall starts from the middle of the window. For easier viewing, there are 2 floor plans among the pictures, one of which shows the current state for informational purposes, and the other shows the original state. The apartment operated as a beauty salon in the 2000s, and has been inhabited by tenants since about 2010. After a complete renovation, it is perfect for an office or business premises, beauty salon, massage parlor or clinic. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The price of the apartment: 42,999,000 HUF. (ONLY MINIMALLY NEGOTIABLE!) Let's take a look together and make an offer! Search with confidence! Even on weekends. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

EGYEDÜLÁLLÓK ÉS BEFEKTETŐK FIGYELEM!

 

GYŐR – NÁDORVÁROS FÖLDSZINTI 53 m2-es LAKÁS ELADÓ!

 

 

Győr – Nádorvárosban, a Baross Gábor utcán 53 m2-es, FÖLDSZINTES, 3 szobás lakás eladó gyönyörű közös udvarral, a Belvárostól néhány perces távolságra.

 

 

ELEHELYEZKEDÉSE

 



A lakás Győr – Nádorváros kedvelt részén, a Belvárostól és a Vidéki Buszpálya udvartól csak 4-5 perces séta távolságra található.

 

A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok, pékség, cukrászda, patika, buszmegálló. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő.





ELOSZTÁSA

 

- 3 FÉL szoba

- előtér

- konyha-étkező

- fürdőszoba

- külön WC

- háztartási helyiség

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- A lakás egy 3 szint magas téglaépület földszintjén található.

 

- Az épület nagyon jó állapotú, folyamatosan karbantartott és színezett.

 

- Fűtése gázkazánnal megoldott..

 

- A lakásban a 2000-es évek elején a villany és vízvezetékek kicserélésre kerültek.

 

- A FÖLDSZINTI elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít az ingatlanhoz.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Az udvarban igény esetén egy saját tároló építhető.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége nagyon alacsony.

 

- A lakás per és tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, birtokba vétele megegyezés szerint.

 

 

FONTOS INFORMÁCIÓK:

 

 

 A lakótér közepes állapotú, jelenlegi állapotában is bérbe adható, illetve most is albérlők lakják, akik szívesen tovább bérlik az ingatlant, így befektetésnek is ideális.

 

Saját lakhatás céljából történő vásárlás esetén teljes felújításra szorul a lakótér, ami szó szerint azt jelenti, hogy egészen a téglafalakig visszakell bontani a teljes lakást.

 

A lakás eredetileg 1 szobás lakásnak minősül, amely 25 m2-es nagyságú. Ez a nagy szoba került gipszkarton falakkal felosztásra, amelyből 3 db 7-8 m2-es nagyságú FÉL szobák kerültek kialakításra. A bérbe adás szempontjából lett így kialakítva ez a nagy helyiség, mert mindegyik szobát külön-külön munkás férfi lakja. Az egyik szobának nincs ablaka, illetve a másik 2 szobának, amik az utcára néznek, van egy közös ablakuk, mert itt a gipszkarton fal az ablak közepéből indul ki.

 

A könnyebb áttekinthetőség érdekében 2 alaprajz is található a képek között, amelyek közül az egyik a jelenlegi állapotot mutatja tájékoztató jelleggel, illetve a másik az eredeti állapotot mutatja.

 

A lakás a 2000-es években szépségszalonként működött, kb. 2010 óta albérlők lakják.

 

Egy teljes felújítást követően irodának vagy üzlethelyiségnek, szépségszalonnak, masszázs szalonnak vagy rendelőnek is tökéletes alkalmas.

 

 



MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?





A lakás ára: 42.999.000 Ft.  (CSAK MINIMÁLISAN ALKUKÉPES!)





Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣