Apartment for sale, Győr

Translated text

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣ I RECOMMEND TO COUPLES, FAMILIES and INVESTORS In the central part of Győr – Marcalváros 2, on Kovács Margit Street, a tastefully and beautifully renovated, 75 m2, 3 room + hall, bright, 9th floor, balcony panel apartment with a panoramic view overlooking the green belt awaits you LOCATION The apartment is located in Győr – Marcalváros 2, in a quiet part of Kovács Margit Street. The location of the apartment is perfect, as everything you need for a comfortable life can be found within a few minutes' walk: shops, stores (e.g.: Tesco, Lidl, Spar, Rossmann), bakery, pastry shop, convenience stores, ice cream parlor, pharmacy, bus stop. For children, there is a nursery, kindergarten, school and playground, as well as a children's and adult medical office. Smaller parks, a wooded grove, a football pitch and a basketball court a little further away provide pleasant recreation opportunities. LAYOUT - 3 rooms + hall, - kitchen - bathroom with shower - separate toilet - hallway - corridor - balcony MAIN FEATURES - The apartment is located on the 9th floor of a 10-story panel building with a (freight) elevator. - There are 3 apartments per floor. - The building is constantly maintained, which was built in 1986, so it is located in one of the youngest panel buildings. - The heating is district heating, the heat transfer is solved with radiators. - The apartment has undergone significant renovation. - 2 rooms are covered with new laminated parquet, the other rooms and the large room with hall are covered with tiles. - The fuse board, switches, sockets, and light fixtures have been replaced and modernized - With the complete renovation of the bathroom and toilet, the water pipes have also been replaced. - The kitchen furniture is also completely new, which can be expanded further if desired. - The windows are plastic and equipped with shutters. - There is a closed, sliding-door shoe storage in the hallway, and a built-in wardrobe with sliding doors throughout, with lots of storage options. - The balcony opens from the larger room. - The security of the apartment is protected by a security entrance door that locks at several points. - Orientation: south. - The apartment has a particularly good orientation, so the apartment is bright all day long, and the windows look out onto a green belt and park. - There is a possibility to use a shared storage room. - There is a freight elevator in the building, so you don't have to carry heavier furniture, they can also be transported by elevator. - The condominium is characterized by a clean staircase, quiet, and a good residential community. - Common cost: 8,030 HUF / month. - The maintenance cost of the property is low. - The apartment is taken over by agreement. - The price includes built-in furniture and kitchen furniture. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The price of the apartment: 47,800,000 HUF. Let's take a look together and feel free to make an offer! Search with confidence! Even on weekends. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

 

 

PÁROK, CSALÁDOSOK és BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLÓM

 

 

Győr – Marcalváros 2. központi részén, a Kovács Margit utcában várja Önt egy igényesen és szépen felújított, 75 m2-es, 3 szoba + hallos, világos, 9. emeleti, erkélyes panellakás zöldövezetre néző, panorámás kilátással





ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A lakás Győr – Marcalváros 2.-n, a Kovács Margit utca csendes részén található. A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében pár perces sétával megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok (pl.: Tesco, Lidl, Spar, Rossmann), pékség, cukrászda, kisboltok, fagylaltozó, patika, buszmegálló. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő. A környéken kisebb parkok, fás liget, picit távolabb focipálya és kosárlabdapálya nyújtanak kellemes kikapcsolódási lehetőséget.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 3 szoba + hall,

- konyha

- fürdőszoba zuhnyzóval

- külön WC

- előtér

- közlekedő

- erkély

 

 



FŐBB JELLEMZŐK





 

- A lakás egy 10. emeletes magas, (teher)liftes panelépület 9. emeletén található.

 

- Szintenként 3 lakás van.

 

- Az épület folyamatosan karbantartott, amely 1986-ban épült, így az egyik legfiatalabb panelépületben helyezkedik el.



- A fűtése távfűtés, a hőleadás radiátorral megoldott.

 

- A lakás jelentős felújításon esett át.

 

- 2 szoba új laminált parkettával burkolt, a többi helyiség és a hallos nagy szoba járólappal burkolt.

 

- A biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre és korszerűsítésre kerültek

 

- A fürdőszoba és wc teljes felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.

 

- A konyhabútor is teljesen ú, amely igény szerint tovább bővíthető.

 

- Az ablakok műanyagok, amelyek redőnnyel felszereltek.

 

- Az előszobában zárt, tolóajtós cipőtároló, és végig tolóajtós beépített szekrény van, sok pakolási lehetőséggel.

 

- A nagyobbik szobából nyílik az erkély.

 

- A lakás biztonságát egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó védi.

 

- Tájolása: déli.

 

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos, valamint az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek.

 

- Közös tároló használati lehetősége adott.

 

- Az épületbe teherlift van, így a nehezebb bútorokat sem kell cipelni, lifttel azok is szállíthatóak.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Közös költség: 8.030 Ft / hó.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

 

- A lakás birtokbavétele megegyezés szerint.

 

- Az ár a beépített bútorokat és a konyhabútort tartalmazza.

 





MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI?





A lakás irányára: 47.800.000 Ft.





Nézzük meg együtt és tegyen rá bátran ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣