Apartment for sale, Győr

Translated text

GYŐR - SMARTLY LAYOUT 4-ROOM, RENOVATED, 82 m2, BRICK APARTMENT WITH BALCONY IN SZABADHEGYEN EXCELLENT PRICE - VALUE RATIO WITH VERY LOW OVERHEAD CHARGES LAYOUT The apartment is 82 m2 and has a large balcony, so the property is almost 90 sqm. With livable-sized rooms and a very good layout, which is rare in today's modern apartments! One of the bedrooms opens from the living room, in addition there are 2 more rooms, a separate large toilet and bathroom (even a bathtub and a shower cabin can be created at the same time), a large kitchen with a dining room and a pantry. MAIN FEATURES - Built in 1991 by GYÁÉV with quality work and materials. - In 2011 the house also received 15 cm of additional insulation. - Of course, the windows and doors are plastic and equipped with shutters. - There are only 2 apartments per level, there is also a storage room and you only have to share it with 1 neighbor. - The property underwent a complete renovation in 2018, which involved expanding the electricity to the maximum Ampere, replacing the electricity and water pipes and the coverings, the bathroom and the kitchen, and the gas was also connected. Inverter air conditioning, a professional touch-screen alarm and a security door were also installed. - Most of the furniture and appliances will remain in the apartment, which is a matter of agreement. - The heating is central (the brand new boiler is only a few years old) - The total overhead costs are 28-30 thousand HUF / month, which is comparable to maintaining a 2-room 49-53 sqm panel apartment, so the overhead costs are very cheap. LOCATION The house and the surrounding area are extremely quiet, you can park comfortably in front of the house, there are 2 indoor playgrounds and a football and basketball court here. The industrial park and the M1 highway are also nearby, and there is good bus transport. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? For the price of the apartment: 68,900,000 HUF (Note: A smaller and more valuable 2-room + hall balcony apartment in Szabadhegy can be included in the purchase price of the apartment.) Let's take a look together and feel free to make an offer! Search with confidence! Even on weekends.

Original text

GYŐR – SZABADHEGYEN OKOS ELRENDEZÉSŰ 4 SZOBÁS, FELÚJITOTT, 82 m2-es, ERKÉLYES TÉGLALAKÁS KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN NAGYON ALACSONY REZSIVEL



ELRENDEZÉSE



A lakás 82 m2-es és egy nagy erkély tartozik hozzá, így az ingatlan közel 90 nm-es. Élhető méretű szobákkal és nagyon jó elrendezésű, ami a mai modern lakásoknál már ritka! Nappaliból nyilik az egyik hálószoba, ezen kívül plusz 2 szoba, külön nagy méretű WC és fürdőszoba (akár kád és zuhanyfülke is kialakítható egyszerre) nagyméretű konyha étkezővel és spejz is.



FŐBB JELLEMZŐK



- 1991-ben a GYÁÉV által minőségi munkával és anyagokból épített.

- 2011-ben 15 cm-es plusz szigetelést is kapott a ház.

- Természetesen műanyagok a nyílászárók és redőnnyel felszereltek.

- Szintenként csak 2 lakás található, tároló is van és csak 1 szomszéddal kell osztozni.

- Az ingatlan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, ami érintette a villany maximális Amperre való kibővítését, a villany és vízvezetékek valamint a burkolatok cseréjét, a fürdőszobát és a konyhát is,a gáz is ki lett kötve. Inverteres klíma, érintőképernyős profi riasztó és biztonsági ajtó is beépítésre került.

- A bútorzat és a gépek nagy részét is marad a lakásban, ami megegyezés kérdése.

- A fűtés házközponti (a vadonatúj kazán is csak pár éves)

- A teljes rezsiköltség 28-30 ezer Ft / hó, ez egy 2 szobás 49-53 nm-es panel lakás fenntartásával vetekszik, így a rezsi nagyon olcsó.



ELHELYEZKEDÉSE



A ház és a környék rendkívül csendes, a ház előtt kényelmesen lehet parkolni, 2db belső játszóteres udvar valamint foci és kosárlabda pálya is található itt. Az ipari park és az M1-es autópálya is közel található jó a buszközlekedés is.



MENNYIÉRT TUDUD MEGVÁSÁROLNI?



A lakás irányára: 68.900.000 Ft

(Megjegyzés: Szabadhegyen lévő, kisebb méretű és értékű 2 szoba + hallos erkélyes lakást beszámításra kerülhet a lakás vételárába.)



Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.