Apartment for sale, Győr

Translated text

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣ Győr-Pinnyéd: Investment that is both safe and profitable! Hi! Imagine that we offer you a property that can be the perfect choice in every respect - whether you are thinking about it for your own use or for investment purposes. A modern, energy-efficient home that meets all your needs awaits you in one of the most popular, quiet parts of Győr, Pinnyéd. What makes this property special? Spacious living space: The 107 m², living room + 3 bedrooms, ground floor apartment provides a comfortable home for families or those who love spacious spaces. The large living room with American kitchen can be the perfect venue for family moments or gatherings with friends. Private garden and terrace: A 213 m² plot belongs to the property, of which 160 m² is the well-kept garden - equipped with a modern, automatic sprinkler system. The 28.5 m² terrace is the perfect place for morning coffee, evening wine drinking or barbecue. Excellent energy efficiency: The property was built in 2018, made of 30 cm bricks, with 15 cm external thermal insulation and 3-layer glazed plastic windows and doors. A low-consumption condensing boiler provides underfloor heating and hot water supply, so operating costs are minimal. Easy parking: The apartment has two designated parking spaces, but you can comfortably park up to three cars in the enclosed courtyard. Ideal location The city center of Győr is only 8 minutes away by car, so you can quickly reach the hustle and bustle of the city, while your home remains an island of tranquility. The area is quiet, safe and family-friendly. Who do we recommend it to? This property is the perfect choice: For families who want a quiet, green-belt home. For investors who are looking for a property that will hold value in the long term and can be rented out. For those who want to avoid the city noise but still stay close to the center. Some additional advantages that you will love: Electric sunshade on the terrace, so that even hot summer days are pleasant. Air conditioning system that ensures the perfect temperature all year round. Encumbrance-free property - you can even move in immediately! Price and options The price of the property is only 94.9 million HUF. For this price you get a modern, immediately move-in, exclusive apartment, which is truly a rare treasure in this area. THE APARTMENT IS GUARANTEED MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU LOOK AT IT IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

 

Győr-Pinnyéd: Befektetés, amely egyszerre biztonságos és jövedelmező!

 

Szia! Képzeld el, hogy egy olyan ingatlant kínálunk neked, ami minden szempontból a tökéletes választás lehet – akár saját használatra, akár befektetési céllal gondolkodsz. Egy modern, energiatakarékos és minden igényt kielégítő otthon vár rád Győr egyik legkedveltebb, csendes városrészében, Pinnyéden.

 

Mitől különleges ez az ingatlan?

 

Tágas élettér: A 107 m²-es, nappali + 3 szobás, földszinti lakás kényelmes otthont nyújt családoknak vagy azoknak, akik szeretik a tágas tereket. A nagy amerikai konyhás nappali tökéletes helyszíne lehet a családi pillanatoknak vagy baráti összejöveteleknek.

Saját kert és terasz: Egy 213 m²-es telek tartozik az ingatlanhoz, amelyből 160 m² a gondozott kert – modern, automata locsolórendszerrel felszerelve. A 28,5 m²-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy grillezéshez.

Kiváló energiahatékonyság: Az ingatlan 2018-ban épült, 30 cm-es téglából, 15 cm-es külső hőszigeteléssel és 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárókkal. A padlófűtésről és a melegvíz-ellátásról alacsony fogyasztású kondenzációs kazán gondoskodik, így az üzemeltetési költségek minimálisak.

Parkolás egyszerűen: Két kijelölt parkolóhely tartozik a lakáshoz, de akár három autóval is kényelmesen beállhatsz a zárt udvarra.

 

Ideális elhelyezkedés

 

Győr belvárosa mindössze 8 percre található autóval, így gyorsan elérheted a város nyüzsgését, miközben otthonod a nyugalom szigete marad. A környék csendes, biztonságos, és családbarát.

 

Kinek ajánljuk?

 

Ez az ingatlan tökéletes választás:

 

Családosoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti otthonra vágynak.

Befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, kiadható ingatlant keresnek.

Azoknak, akik szeretnék elkerülni a városi zajt, de mégis közel maradnának a központhoz.

 

Néhány további előny, amit imádni fogsz:

 

Elektromos napárnyékoló a teraszon, hogy a forró nyári napok is kellemesek legyenek.

Klímarendszer, amely egész évben biztosítja a tökéletes hőmérsékletet.

Tehermentes ingatlan – akár azonnal költözhetsz!

 

Ár és lehetőségek

 

Az ingatlan irányára mindössze 94,9 millió Ft. Ezért az árért egy modern, azonnal költözhető, exkluzív lakást kapsz, amely valóban ritka kincs ezen a környéken.

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣