Apartment for sale, Szeged

Translated text
MODERN, TURNKEY, ENERGY EFFICIENT HOMES! A 5-apartment project is being built in the Petőfi Sándor Avenue catchment area of Szeged-Móraváros. The apartments of the modern, 3-story building (ground floor, 1st floor, 2nd floor (attic)) are made in various sizes and have balconies. Expected turnkey delivery: 2025.10. Apartment no. 1 is located on the ground floor of the building, its floor area is 76.05 m2, in which there is an American kitchen + living room, one bedroom, a wardrobe room and a bathroom. The connection with the environment is provided by the 15.45 m2 terrace and the 38.0 m2 private garden. Total area: 83.775 m2 (1/2 with terrace) The property includes: a 38.0 m2 private garden, 1 4.0 m2 storage room and 2 private parking spaces, which are included in the price. Some technical characteristics: Facade: - 15 cm EPS closed-cell insulation according to the architect's plans. Masonry: - external main walls made of 30 N+F bricks, - the walls separating the apartment - and the walls separating the communal spaces are 30 soundproof, the internal partitions are made of 10 N+F bricks. Heating - cooling: - The apartments will be heated by a centralized air-to-water heat pump system, which operates as a heater during the heating season and as a cooler during the heating season. - Underfloor heating will be installed in each apartment - A heat meter will be provided for each residential unit. External windows and doors: - anthracite on the outside, white on the inside, GEALAN or equivalent 6-chamber plastic with 3-layer glazing. Shutters: - plasterable shutter casing shutters will be installed. Air conditioning: - 1 side wall Fan-Coil stand is provided 4 meters from the entrance door. The location of the property is excellent, as any point in the City Center can be reached in a few minutes. I recommend it to those who want a modern home, but it is also a great opportunity for investment purposes. I AM WAITING FOR YOUR CALL FOR ALL FURTHER DETAILS, AS WELL AS A TECHNICAL FLOOR DRAWING AND A PERSONAL VIEW! CONTACT ME WITH CONFIDENCE!

Original text
MODERN, KULCSRAKÉSZ, ENERGIAHATÉKONY OTTHONOK!Szeged-Móraváros, Petőfi Sándor sugárút vonzáskörzetében 5 lakásos projekt épül.A modern, 3 szintes épület ( fsz., 1.em., 2.em. (tetőtér) ) lakásai változatos méretben készülnek, erkéllyel rendelkeznek. Várható kulcsrakész átadás: 2025.10. hó Az 1. számú lakás az épület földszintjén található, alapterülete 76,05 m2, melyben amerikai konyha + nappali, egy háló, gardróbszoba és fürdő került kialakításra.A környezettel való kapcsolatot a 15,45 m2-es terasz és a 38,0 m2-es saját kert biztosítja.Össz terület: 83,775 m2 (1/2 terasszal)Az ingatlanhoz tartozik: 38,0 m2- es saját használatú kert, 1 db 4,0 m2-es tároló és 2 db saját autóbeálló, melyet az ár tartalmaz.Néhány műszaki jellemző:Homlokzat:-15 cm EPS zártcellás szigetelés az építész terveknek megfelelően.Falazat:- külső főfalak 30-as N+F téglából, - a lakáselválasztó - és a közösségi tereket elválasztó falak 30-as hanggátló, a belső válaszfalak 10 N+F téglából készülnekFűtés – hűtés:- a lakások fűtését központosított levegő-víz hőszivattyú rendszer fogja biztosítani, amely fűtési szezonban fűtő, fűtési szezonon kívül hűtő funkcióban üzemel.- minden lakásban padlófűtés kerül kiépítésre- minden lakóegységhez biztosított a hőmennyiség mérőKülső nyílászárók:- kívül antracit, belül fehér GEALAN vagy azzal egyenértékű 6 kamrás műanyag 3 rétegű üvegezéssel.Redőnyök:- vakolható redőnytokos redőnyök kerülnek kiépítésre.Klíma: - 1 db oldalfali Fan-Coil kiállás a bejárati ajtótól 4 méterre biztosított. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Belváros bármely pontja néhány perc alatt elérhető.Ajánlom azoknak, akik modern otthont szeretnének, de befektetési célra is remek lehetőség.MINDEN TOVÁBBI RÉSZLETTEL, VALAMINT MŰSZAKI ALAPRAJZZAL ÉS SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT!FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL!