Apartment for sale, Győr

Translated text

A FULLY RENOVATED STUDIO APARTMENT IN THE CITY CENTRE OF GYŐR, EXCELLENTLY SUITABLE FOR AN APARTMENT AND AN OFFICE! In the central part of Győr – Belváros, 50 meters from the pedestrian street, a sophisticated and completely renovated, 28 m2, bright, 1st floor brick apartment with lots of storage awaits you. REAL ESTATE LOCATION, LOCATION - The property is located in the city centre of Győr, 50 meters from Baross út. - When you step out of the house, the bustling city centre awaits you. - It has excellent infrastructure and transport connections. - Within easy walking distance, you can reach: train station, local and long-distance bus station, convenience store, greengrocer, Árkád shopping centre, pharmacy, drugstore, post office, government office, bank, school, kindergarten, park, playground, etc. - You can find yourself in the middle of a real city life here. DISTRIBUTION - 1 room - kitchen with dining area - bathroom with shower and washbasin - separate toilet - hallway MAIN FEATURES - The apartment is located on the 1st floor of a 2-story brick building without an elevator, with shops on the lower floor. - The building received a new roof a few years ago, and a new chimney was installed for the gas boiler serving hot water and heating. - The apartment underwent a complete renovation in 2024. - The interior walls were made later, so its layout can be modified at any time depending on the use of the property. - The room received new laminated parquet flooring, the other rooms have floor tiles. - The electrical wiring, fuse panel, switches, sockets, and light fixtures have been replaced. - The doors in the interior have been replaced and the walls have been repainted. - The room is currently empty and unfurnished, but the photos also include some furnished visuals, which serve as a guideline for the furnishing of the apartment. - With the renovation of the bathroom and toilet, the water pipes were also replaced. - There is a shower in the bathroom. - The new kitchen furniture is equipped with household appliances. - Parking is possible on the street for only 1,000 HUF per month. - The apartment has a particularly good orientation, so the apartment is bright all day long. - The condominium is characterized by a clean staircase, quiet, good residential community. - The property's maintenance costs are low. - Common costs: 7,000 HUF / month. - The apartment is free of lawsuits and encumbrances, possession is possible immediately. - The price includes kitchen furniture and appliances. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The apartment's approximate price: 46,990,000 HUF. THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE GUARANTEED TO BE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES! Let's take a look together and feel free to make an offer! Search with confidence! Even on weekends.

Original text

LAKÁSNAK ÉS IRODÁNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS TELJESEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS GYŐR BELVÁROSÁBAN!



Győr – Belváros központi részén, a sétáló utcától 50 méterre vár Téged egy igényes és teljesen felújított, 28 m2-es, világos, 1. emeleti téglalakás sok tárolóval.



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ



- Győr belvárosában, a Baross úttól 50 méterre helyezkedik el az ingatlan.

- A házból kilépve a nyüzsgő belvárosi forgatag vár rád.

- Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

- A közelben könnyed sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb.

- Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.



ELOSZTÁSA



- 1 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval

- külön WC

- előtér



FŐBB JELLEMZŐK



- A lakás egy 2. emeletes magas, liftnélküli téglaépület 1. emeletén található, az alsó szintjén üzletek vannak.

- Az épületet néhány éve kapott új tetőt, új kémény került beépítésre a melegvíz és fűtés kiszolgálására alkalmas gázkazán részére.

- A lakást 2024.-ben teljes körű felújításon esett át.

- A belső falai utólag készültek, így annak elrendezése bármikor módosítható az ingatlan felhasználási módjától függően.

- A szoba új laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot.

- A villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek.

- A belső térben az ajtók kicserélésre és a falak átfestésre kerültek.

- A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás berendezhetőségét tekintve.

- A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.

- A fürdőszobában zuhanyzó található.

- Az új konyhabútor háztartási gépekkel felszerelt.

- A parkolási lehetőség az utcán havonta csupán 1.000 Ft-ért lehetséges.

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

- Közös költség: 7.000 Ft / hó.

- A lakás per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges.

- Az ár a konyhabútort és gépeket tartalmazza.



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?



A lakás irányára: 46.990.000 Ft.



A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!



Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.