Apartment for sale, Győr

Translated text
This well-located upper-middle-class apartment is for sale in the city center of Győr, close to the old town and the Rába bank. It is located on the first floor of a three-story apartment building, with a floor area of 128 m2. It consists of: entrance hall, 3 large rooms (one of which was separated by a plasterboard wall, so it currently has 4 rooms), kitchen, bathroom, toilet, pantry, and corridor. The 2-square-meter balcony offers a pleasant view of the city and the Rába bank. The room sizes are: 26.11 square meters, 21.41 square meters, 32.56 square meters (this room was divided in half by a lightweight partition wall). The heating is currently gas convector, the chimney has already been lined, so this is not an obstacle to modernizing the heating if desired. Thanks to its thick walls, the heating cost is favorable despite the high ceiling height! During the last renovation, the apartment received a new security entrance door, during the replacement of the bathroom cladding, the internal pipes and most of the wiring were also replaced. The condominium got a new roof 8 years ago, the facade was also renovated and the main water and drainage pipes of the building, the struts were also replaced. The home, which radiates a classic style, is unique due to the high ceiling height (365cm), the double-leaf doors, and the windows overlooking the city, which perfectly restore the original patina of the apartment. PARKING: with a discounted residential rental in the surrounding streets, in the parking garage on the neighboring street, or even free of charge in the parking lot on the Rába bank. STORAGE: the apartment has a separate, private ~12sqm storage room on the same level as the apartment. Due to its frequented location and size, it can be suitable for businesses, an exclusive office, a doctor's office, or even a beauty salon. It is also an excellent opportunity for investors, as the downtown properties of big cities are eternal, stable investments, easy to rent out, and can be sold quickly if necessary. Even today, there is a great sense of prestige attached to being the owner of such a home. I undertake a full-scale transaction for my clients during the purchase and sale, and if required, I help them with bank-independent, free credit and CSOK advice. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Győr Belvárosában, az óvároshoz és a Rába parthoz közel eladó, ez a remek elhelyezkedésű nagypolgári lakás.
Egy három szintes társasház első emeletén található, alapterülete 128 m2.
Elosztása szerint: előszoba, 3 nagyméretű szoba (melyből egy szoba gipszkarton fallal elválasztásra került, így jelenleg 4 szobás), konyha, fürdőszoba, wc, kamra, folyosó helyiségekből áll. A 2nm-es erkélyről kellemes kilátás nyílik a városra a Rába partra.
A szobák méretei: 26,11nm, 21,41nm, 32,56nm (ez a szoba került megfelezésre egy könyűszerkezetes válaszfallal)
A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a kémény bélelése már megtörtént, így igény esetén a fűtéskorszerűsítésnek ez nem akadálya.
Vastag falainak köszönhetően a nagy belmagasság ellenére is kedvező a fűtési költség!
Az utolsó felújítás során új biztonsági bejárati ajtót kapott a lakás, a fürdőszoba burkolatcseréje során a belső csőcserék és nagyrészben a vezetékcserék is megtörténtek.
A társasház 8 éve új tetőt kapott, a homlokzatfelújítás is megtörtént és az épület fő víz- és lefolyóvezetékei, a strangok is cserélésre kerültek.

A klasszikus stílust sugárzó otthont a nagy belmagasság (365cm), a dupla szárnyú ajtók, a városra néző ablakok teszik egyedivé, remekül visszaadják a lakás eredeti patinás mivoltát.

PARKOLÁS: kedvezményes lakossági bérlettel a környező utcákban, szomszéd utcában levő parkolóházban, vagy akár díjmentesen a Rába parton kialakított parkolóban.

TÁROLÓ: a lakáshoz tartozik egy különálló, saját ~12nm-es tároló a lakással azonos szinten.

Frekventált elhelyezkedése és mérete révén alkalmas lehet vállalkozások számára, exkluzív irodának, rendelőnek, vagy akár szépségszalonnak.
Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a nagyvárosok belvárosi ingatlanjai örök, értékálló befektetések, könnyen kiadhatók, szükség esetén gyorsan értékesíthetők.
Ma is nagy a presztízsérteke van annak, ha valaki egy ilyen otthon tulajdonosa lehet.

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljes körű lebonyolítást vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK tanácsadással segítem őket.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)