Apartment for sale, Komárom

Translated text

The Central Real Estate Agency offers apartments in residential parks. The former Children's City is being transformed into one of the most beautiful green belt residential parks in Komárom. The residential park will be built by a reliable contractor with many years of experience, using modern materials and technical solutions that are suitable for today, and it will be named Children's City Residential Park. In the residential park, 121 apartments with a floor area of 32 m2 - 54 m2 will be built in 3 types, in a total of 6 separate buildings. Most ground floor apartments have a garden connection, the purchase price does not include the price of the garden. Parking spaces can be purchased for each apartment, these are planned to be built within the residential park, near the entrances of the buildings, and additional parking spaces will be created for guests. The heating of the apartments will be solved electrically, with a cooling-heating air conditioner to create the right temperature in winter and summer. The properties will be handed over in a state ready for high-level heating, meaning that the new owners can personalize their apartment by selecting and implementing cold and hot coverings and sanitary ware. The main building will house a restaurant and a couple of shops. These can be accessed separately. The area of the residential park will be delimited by a fence, vehicle access will be solved with a barrier, and an access control system will operate, so that only residents and their guests can use the residential park. An asphalt road will ensure traffic within the area. In addition to the car entrance, three passenger entrances will be placed, where waste collection containers will be stored, and a lockable bicycle storage will also be created. A children's playground shaded by a sun sail will be created in the communal areas, as well as a sports area for adults and children with fitness equipment, a table tennis table, and a 50 m long running surface. Various street furniture - benches, tables, waste bins, drinking fountains, splash pads, solar sails, etc. - and street lighting fixtures will be placed in the area. The area will be decorated with deciduous and evergreen trees, shrubs, ground cover plants, lawns, as well as vertical green walls with climbing plants, perennial and annual flowering ornamental plants. Fruit trees will be planted on the northeast side of the site, and a "herb garden" with benches for resting will be created. The apartments in all three buildings can be purchased in a ready-made and turnkey condition: Ready-made prices: Apartments: 700,000.- HUF/m2 Loggia: 350,000.- HUF/m2 Terrace: 120,000.- HUF/m2 Front garden: 5,000.- HUF/m2 Turnkey prices: Apartments: 850,000.- HUF/m2 Loggia: 425,000.- HUF/m2 Garden: 19,000.- HUF/m2 Front garden: 5,000.- HUF/m2 The expected date of handover of the properties is 2026. The purchase price of the parking lot is 1,200,000.- HUF The property can currently only be purchased in cash! The prices in the advertisement are valid until the end of August 2025. This advertisement is for the ready-made price of apartment A/3-1-L7. For further information and detailed technical content, please contact us! CENTRAL REAL ESTATE AGENCY with a legal background, energy certification, and recommendation from an independent bank administrator HELPS YOU SELL YOUR OLD HOME / GET A NEW HOME

Original text

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában, lakóparki lakások leköthetők.

Komárom egyik legszebb zöldövezeti lakóparkjává alakul az egykori Gyermekváros.

A lakópark megbízható, több éves tapasztalattal rendelkező kivitelezőtől, a mai kornak megfelelő korszerű anyagok felhasználásával és műszaki megoldásokkal kerül megépítésre, melyet a Gyermekváros Lakópark névre keresztelt.

A lakóparkban 3 típusú, összesen 6 különálló épületben 121 db 32 m2 - 54 m2-es alapterületű lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb földszinti lakás kertkapcsolattal rendelkezik, a vételár a kert árát nem tartalmazza. Minden lakáshoz vásárolható parkolóhely, ezeket a lakóparkon belül, az épületek bejáratainak közelében terveznek építeni, ezen felül további parkolók lesznek kialakítva a vendégek részére. A lakások fűtése elektromosan lesz megoldva, hűtő-fűtő klímával télen-nyáron kialakítható a megfelelő hőmérséklet. Az ingatlanok emeltszintű fűtéskész állapotban kerülnek átadásra, vagyis az új tulajdonosok személyre szabhatják lakásukat a hideg, meleg burkolatok, szaniterek kiválasztásával és a kivitelezéssel.

A fő épületben helyet kap egy étterem, pár üzlet. Ezek külön is megközelíthetőek. A lakópark területe kerítéssel lesz határolva, a gépjárművel való közlekedés sorompóval lesz megoldott, valamint beléptető rendszer működik majd, így a lakóparkot csak az ott lakók és vendégeik vehetik igénybe. A területen belül aszfaltos út biztosítja a közlekedést. A gépkocsi behajtón túl három személybejáró is elhelyezésre kerül, ahol hulladékgyűjtő edények tárolása, valamint zárható kerékpár tároló is kialakításra kerül.

A közösségi tereken kialakításra kerül gyermekjátszótér napvitorlával árnyékolva, a felnőttek és gyerekek számára használható sportolásra alkalmas terület fitnesz eszközökkel, asztalitenisz asztallal, és egy 50 m hosszú futófelülettel. A területen különféle utcabútorok -padok, asztalok, hulladékgyűjtők, ivókutak csobogós pancsoló, napvitorlák stb. - és térvilágító lámpatestek kerülnek elhelyezésre.

A területet lombhullató és örökzöld fák, cserjék, talajtakaró növények, gyepfelület, valamint függőleges zöldfalak futónövényekkel futtatva, évelő és egynyári virágzó dísznövény díszítik majd.

A telek északkeleti oldalán gyümölcsfákat telepítenek, és létrehoznak egy „fűszerkertet” benne pihenő padokkal.

A lakások mindhárom épületben megvásárolhatók szerkezetkész és kulcsrakész állapotban:

Szerkezetkész árak:

Lakások: 700.000.- Ft/m2

Loggia: 350.000.- Ft/m2

Terasz: 120.000.- Ft/m2

Előkert: 5.000.- Ft/m2

Kulcsrakész árak:

Lakások: 850.000.- Ft/m2

Loggia: 425.000.- Ft/m2

Kert: 19.000.- Ft/m2

Előkert: 5.000.- Ft/m2

 

Az ingatlanok átadásának várható időpontja 2026.

A parkoló vételára 1.200.000.- Ft

 

Az ingatlan jelenleg csak kézpénzre megvásárolható!

A hirdetésben szereplő árak 2025. augusztus végéig érvényesek.

 

Jelen hirdetés az A/3-1-L7 lakás szerkezetkész árral.

 

További információért és a részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal!

KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA

ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító,

független banki ügyintéző ajánlásával

SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA