Apartment for sale, Győr

Translated text
Buy an apartment in the newest condominium in Nádorváros with an excellent location, heat pump heating, ceiling cooling! Construction in progress! Last chance to buy an apartment in a frequented but quiet part of Nádorváros, facing southeast, overlooking a park, with 8 apartments! The offered 59 m2 2nd floor L6 apartment has: living room with American kitchen and balcony, 2 bedrooms each with balcony, bathroom, toilet, hallway, hall. 1 covered parking space under the house must be purchased for HUF 5.99 million, for which an electric car charging option can be requested for HUF 0.5 million. The price includes 5% VAT and the plot share and applies to a high-level heating ready condition. Expected completion: May 2025 Technical content: - 30 cm thick brick main walls, 10-15 cm thick brick partition walls - 15 cm facade insulation - 20-25 cm thick thermal insulation on the roof - Plastic facade windows (tilt, opening) with 3-layer glazing (Ug = 0.6 for glass). - Concealed plasterable Lindab shutter frame with electric motor wiring on the street facade with shutters, without shutters on the rear facade - HEATING is done with a HEAT PUMP, with individual heat meter and temperature control thermostat per apartment. with underfloor heating - COOLING ceiling cooling. No need for air conditioning! - 1 towel drying radiator included in the price. .- Hot water is also produced with a heat pump - Individual cold water meter and hot water meter for each apartment, as well as an electricity meter (meters included in the price). - The price includes all utility contribution costs. - The condominium's common water meter also measures the condominium's water consumption. Individual consumption will be settled based on individual meters and heat meters between the condominium and the consumers of the individual property units. Excellent location! The Plaza, Praktiker, shops, doctor's office, hospital, school.... are within walking distance. You don't have to pay for parking. You can park comfortably in a closed yard. Parking is also free in front of the house. There are several bus stops nearby. CSOK, interest-subsidized and market loans, Babysitting, duty-free. Free, bank-independent loan administration and advice. We will find the most favorable solution for you! I recommend the property to all those who imagine their life in a quiet neighborhood, in a modern, energy-efficient home. The property has aroused your interest, would you like to view it? Please call. The data shown in the advertisement is based on the information provided to me by my Clients. Illésné Edvi Zsuzsanna Ethical Real Estate Agent I look forward to your call!

Original text
Vásároljon lakást Nádorváros legújabb társasházában kitűnő lokációval, hőszivattyús fűtéssel, mennyezet hűtéssel!

Folyamatban lévő építkezés!
Nádorváros frekventált, de csendes részén elhelyezkedő, D-K-i fekvésű, parkra néző, 8 lakásos társasházban utolsó lehetőség, hogy lakást vásároljon!

A kínált 59 m2-es 2. emeleti L6 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali erkéllyel, 2 hálószoba mindegyike erkéllyel, fürdőszoba, WC, közlekedő, előszoba.

1 db ház alatti fedett gépkocsibeállót 6,49 M Ft-ért kötelező megvásárolni, amelyhez 0,5 M Ft-ért kérhető elektromos autó töltési lehetőség.

Az ár tartalmazza az 5% Áfát valamint a telekhányadot is és emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik.

Várható befejezés: 2025. május

Műszaki tartalom:
- 30 cm vastagságú tégla főfalak, 10-15 cm vastag tégla válaszfalak
- 15 cm homlokzati szigetelés
- Tetőn 20-25cm vastag hőszigetelés
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre).
- Rejtett vakolható Lindab redőnytok elektromos mozgatós kábelezéssel utcai homlokzaton
redőnnyel, hátsó homlokzaton redőny nélkül
- FŰTÉS HŐSZIVATTYÚVAL történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. padlófűtéssel
- HŰTÉS mennyezet hűtés. Nincs szükség klímára!
- 1db törölköző szárító radiátor az árban.
.- Melegvíz előállítása is hőszivattyúval történik
- Minden lakáshoz egyéni hidegvíz óra és melegvíz óra, továbbá villanymérő (órák az árban).
- Az ár tartalmaz minden közüzemi hozzájárulási költséget .
- A társasház közös vízórája méri a társasház víz fogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között.

Kitűnő elhelyezkedés! Gyalogosan elérhető a Pláza, Praktiker, üzletek, orvosi rendelő, kórház, iskola....
Nem kell fizetni a parkolásért. Zárt udvarban kényelmesen tud parkolni. A ház előtt is ingyenes a parkolás. A közelben több buszmegálló is található.

CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró, illetékmentesség. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik életüket egy nyugodt környéken, modern, energiatakarékos otthonban képzelik el.

Az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretné megnézni? Kérem hívjon telefonon.

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos

Várom hívását!