Apartment for sale, Zalaegerszeg

Translated text

Original text
Zalaegerszeg abszolút belvárosában, a Bíró Márton utcában eladó egy nettó 56 m-es (bruttó 72 m), kiváló állapotú, 3 + 1 fél szobás tetőtéri lakás.

A lakás egyike azon kevés zalaegerszegi ingatlannak, amelyek már a 2000-es évek után épültek, így modern elrendezéssel rendelkezik: amerikai konyhás nappali, külön fürdőszoba és mellékhelyiség biztosítja a kényelmet.

A lakásba belépve egyből a világos, tágas nappaliba érkezünk, ahonnan egy félszoba nyílik. Ez ideális dolgozószobának, de nagyobb család esetén hálószobaként is kiválóan használható.
A nappalit egy egyedileg tervezett, beépített könyvespolc (beépített TV-hellyel), valamint asztalos által készített, jó minőségű konyhabútor teszi még hangulatosabbá.

A nappali-konyha részből egy kis közlekedőn keresztül közelíthető meg két nagyméretű, jól berendezhető hálószoba, továbbá a fürdőszoba, amely káddal és egyedi épített, üvegfalas zuhanyzóval is felszerelt. A különálló toalettben kapott helyet a gázcirkó kazán, valamint további praktikus tárolóhely is rendelkezésre áll.

Az ingatlan az év nagy részében kellemes hőmérsékletű, amelyhez hozzájárulnak az épület mellett magasodó, gyönyörű platánfák is. A nyári meleg enyhítésére egy nagy teljesítményű, hűtő-fűtő légkondicionáló került beszerelésre, amely az egész lakás klimatizálására alkalmas.
A Velux tetőablakok nemrég felújításon estek át, külső hővédő és belső sötétítő rolókkal felszereltek.

A 4. emelet előnye, hogy nincs felső szomszéd (oldalsó is csak egy van), így a lakás kifejezetten csendes, a lépcsőház forgalma minimális.

A belvárosi elhelyezkedés miatt a parkolás fizetős, ezért különösen nagy előny az épület mögötti zárt parkolóban található, dedikált, térkövezett autóbeálló, amely a vételár részét képezi.

Környék:
A buszmegálló és a vasútállomás 510 perces sétával elérhető. Orvosi rendelő és gyógyszertár szinte közvetlenül a ház előtt található. Egy, a hét minden napján 622 óráig nyitva tartó élelmiszerbolt, valamint több pékség, kávézó és üzlet is 2 percen belül elérhető. A színház, iskola és parkok szintén kényelmes sétatávolságra vannak.

Társasház és közös költség:
A társasház rendezett, gondozott közös terekkel és kerttel rendelkezik, anyagilag stabil. A közös költség átlagosan havi 16 000 Ft, amely tartalmazza a vizet (egyéni fogyasztás szerint) és a szemétszállítást is.

A képeken látható berendezések egy része, valamint a konyhai gépek (gáztűzhely, hűtőszekrény) megegyezés tárgyát képezhetik.

Ingatlanosok segítségét köszönöm, egyelőre nem kívánom igénybe vanni!