Apartment for sale, Veszprém

Translated text
In the Old Town of Veszprém, in the immediate vicinity of the CASTLE, where the walls of the buildings could tell a story about the history of the city, a stylishly renovated property is for sale! The apartment has 1 living room + 2 bedrooms, a large kitchen-dining room, a hall, two bathrooms, which is also complemented by a cellar (~12 m2), storage rooms (~3-5 m2) and a terrace (~9 m2). Total: 103 m2. Undivided common area with the Owner on the upper floor of the building. In 2021, it underwent a complete interior renovation in accordance with the most fashionable interior design trends. The renovation was carried out with historic preservation standards: in order to dry the stone and brick walls, which were already in impeccable condition and preserve them for the long term, the building was dug around and equipped with a drainage pipe and gravel drainage system. The interior walls were finished with drywall (historic) plaster. The atmosphere of the apartment is made special by the Prussian-style raw brick ceiling and unique LOFT-style interior design elements. The walls are dry and keep the cool in summer and the warm in winter perfectly: in the summer heat, the apartment is pleasant and cool without air conditioning, and in the winter season, the heated apartment does not cool down, can be heated quickly and keeps the warm. The renovation is not only spectacular, but was implemented by installing quality materials, mechanical and electrical equipment. Its heating is from a gas-fired boiler, with underfloor heating in the bathroom. Hot water is provided by an electric boiler. The apartment is double-comfort, with a shower cabin and toilet in both bathrooms. The apartment is currently operating as a year-round PRIVATE ACCOMMODATION - classified as outstanding, four-star by the Tourist Office until 2025, and therefore can be taken over as an investment - as a well-functioning, reputable and established business - one-on-one. If the new Owner continues the private accommodation service, he will be entitled to the tender amounts when the tender sources open (there is the one-year operation, which was a condition of the tender before). If the current Owner had continued the activity, this renovation amount would have been spent on plastering the external facade and repairing the paving of the courtyard. The building is locally protected, therefore, an application can be made at the city hall for the renovation of the facade (there are tenders that help the cityscape appearance). The apartment is currently furnished and equipped according to its function. The UNIQUE FURNISHING is not part of the property, but can be purchased optionally by separate agreement. The hundred-year-old house needs to be renovated externally, but is romantic due to its historical character. There is a quince tree, smaller shrubs, climbing plants, potted flowers in the courtyard of the building. A private terrace, courtyard storage and a vaulted cellar increase the use value of the apartment. Excellently suitable for investment, but also for permanent residence. Price: 55 m HUF Price: 20 406 8593 Dream-Ing - Home from a Dream!

Original text
Veszprém Óvárosában, a VÁR közvetlen környezetében, ahol az épületek falai mesélni tudnának a város történelméről, eladó egy stílusosan felújított ingatlan!

A lakás 1 nappali + 2 hálószobás, nagy méretű konyha-étkezős, előszobás, két fürdőszobás ingatlan, ami kiegészül még pincével (~12 m2), tárolókkal (~3-5 m2) és terasszal (~9 m2) is. Összesen: 103 m2. Az épület felső szintjén lévő Tulajdonossal osztatlan közös.

2021-ben teljeskörű belső felújításon ment keresztül a legdivatosabb belsőépítészeti trendeknek megfelelően. A felújítás műemléki igényességgel történt: az amúgy is kifogástalan állapotban lévő kő és téglafal szárítása és hosszú távú megóvása érdekében az épületet körbeásták és dréncsöves kavicsterítéses szivárgórendszerrel látták el. A belső falakat falszárító (műemlékes) vakolattal látták el. A lakás hangulatát poroszsüveg nyerstégla födém és egyedi LOFT stílusú belsőépészeti elemek teszik különlegessé.

A falak szárazak és nyáron a hűvöset télen a meleget tartják tökéletesen: a nyári melegben klíma nélkül kellemes és hűvös a lakás, a téli szezonban pedig a felfűtött lakás nem hűl ki, gyorsan felfűthető és tartja a meleget.

A felújítás nemcsak látványos, de minőségi anyagok, gépészeti és elektromos berendezések beépítésével került megvalósításra.
Fűtése gázcirkó kazánról működik, a fürdőben padlófűtéssel megoldva.
A melegvizet elektromos bojler biztosítja.

A lakás duplakomfortos, mindkét fürdőszobájában zuhanyfülke, wc mosdó található.

A lakás jelenleg az év egészében működő - a Turisztikai Hivatal által 2025-ig tartó hatállyal kiemelkedő, négy csillagosnak minősített - MAGÁNSZÁLLÁSHELYként üzemel, ezért befektetésként - jól működő, jó hírű és bejáratott vállalkozásként - egy az egyben átvehető.

Amennyiben az új Tulajdonos folytatja a magánszálláshely szolgáltatást, úgy a pályázati források megnyílásakor jogosulttá válik a pályázati összegekre (megvan az egy éves működés, ami a pályázat feltétele volt korábban). Ezt a felújítási összeget a jelenlegi Tulajdonos ha folytatta volna a tevékenységet a külső homlokzat vakolására illetve az udvar kövezetének rendbetételére fordította volna.

Az épület helyi védett ezért a pályázható a városházán a homlokzatfelújításra (a városképi megjelenést segítő pályázatok vannak).

A lakás jelenleg funkciójának megfelelően bútorozott, felszerelt. Az EGYEDI BERENDEZÉS nem része az ingatlannak, de opcionálisan megvásárolható külön megegyezés szerint.

A százéves ház külsőleg felújítandó, de a műemléki jellegből adódóan romantikus.
Az épület udvarán birsalmafa, kisebb cserjék, futónövények, cserepes virágok találhatók.
Saját használatú terasz, udvari tárolók és boltíves pince növeli a lakás használati értékét.

Kiválóan alkalmas befektetésnek, de állandó lakhatásra is.

Iá: 55 m Ft

Érd: 20 406 8593
Dream-Ing - Álomból-Otthont!