Apartment for sale, Szigetszentmiklós

Translated text
In the exclusive residential park being built in Szigetszentmiklós-Lakihegy, in the “D” ELEVATED building, which is being implemented in the II. phase, we offer for sale a 2. (top) floor apartment with a net useful living area of 64.85 m², a living room + 2 bedrooms, with a 9.67 m² BALCONY. The lake surrounded by a promenade, illuminated with mood lighting in the evening, is the center of the closed park, where residents can relax in a pleasant environment. ATTENTION: the interior photos reflect the quality of the already completed apartments (I. phase)! The residential park is built around an artificial lake in a family environment, close to Budapest, yet isolated from the noise of the city. You can choose from several types of modern, newly built apartments with smart-home functions. It has excellent infrastructure: bus stop 2 minutes walk, M0 highway 5 minutes, grocery store 500 meters away, making it an ideal choice for those traveling by car and those using public transportation. Kindergarten two streets away, elementary school, sports hall, wellness park, within a few minutes by car. Other shopping options in Szigetszentmiklós (Spar, Penny, CBA), many bank branches, restaurants, gyms, entertainment and cultural opportunities make the everyday life of those living here more colorful and easier. The beauty and opportunities of the Little Danube (fishing, water sports, nature trail) enchant everyone. In the indoor garage built under the condominium, it is possible to purchase a parking space for normal and electric cars, and it is also possible to purchase storage rooms and surface parking. Technical content (detail): The foundation of the building, the underground garage level, the floors and the pillars of the supporting structure are made of monolithic reinforced concrete. The main facade walls are built of 38 Porotherm Klíma bricks, on which 14cm EPS-80 graphite thermal insulation was placed, the plinth is 12cm XPS, the base insulation is 12cm EPS-100, the ceiling insulation is 25 cm rock wool. The internal main wall is 20 cm SILKA soundproof brick + 5 cm Ytong pre-wall provides sound insulation between the neighbors, the partition wall is Ytong 10 cm. Plastic windows with 3-layer glazing and at least 5 air chambers will be installed, with mosquito nets and electric shutters, which can also be controlled with a smart home function. The interior doors, parquet tiles can be selected according to the compiled samples. A renewable energy central geothermal heat pump system provides the ceiling heating and cooling of the apartments, and 1 120-liter Ariston electric boiler provides domestic hot water. Each room is equipped with a separate thermostat, with WiFi and telephone control. In the bathroom and toilet, heat pump underfloor heating and an electric towel dryer ensure comfort. Each apartment is equipped with an alarm system, and there is the possibility of installing solar panels, up to the capacity of the roof plane. For an additional fee, you can request: - Kitchen furniture - Built-in kitchen appliances - Installation of a camera system and/or alarm system in the apartment (with the option to control it via an application) The common cost includes the cooling and heating costs of the condominiums, the collection of household waste, garbage collection, the maintenance and cleaning of the common areas and park of the residential park, the electricity consumption of the lights in the common areas (energy-saving LED lights) and other residential park equipment, the use of water in the common areas, and other costs associated with condominium management. Storage can be purchased: 2 - 3 HUF/pc. (from 2 m² to 4 m² or over 4 m²) Indoor garage parking space can be purchased: 6 HUF - 10 HUF (normal/electric, depending on location and size) Surface parking: 3 HUF/pc. A detailed description and presentation of the property is possible at a pre-arranged time, which we handle very flexibly, even on WEEKENDS. I look forward to your application regarding any further questions. If you need a loan, a baby loan, housing savings, etc. for your purchase, you can initiate contact with our bank-independent loan officers, completely FREE OF CHARGE. I have nearly 25 years of professional experience, and in the event of selling or renting your property for sale or rent, I am also at your disposal, please contact me with confidence. The price of the property (D. building, 2nd floor, 4 apartments): 68.9 HUF.

Original text
Szigetszentmiklós-Lakihegyen épülő exkluzív lakóparkban, a II.
ütemben megvalósuló “D” LIFTES épületben kínálunk eladásra, II. ( legfelső ) emeleti nettó hasznos 64,85 m² lakóterületű nappali + 2 szobás lakást, 9,67 m² ERKÉLLYEL.

A sétánnyal körülvett, este hangulatvilágítással megvilágított tó a zárt park középpontja, ahol a lakók kellemes környezetben kapcsolódhatnak ki.
FIGYELEM: a belső fotók a már elkészült lakások ( I. ütem ) minőségét tükrözik!

A lakópark Budapesthez közel, mégis a város zajától elszigetelve, családias környezetben egy mesterséges tó köré épül. Többféle, okos-otthon funkcióval ellátott modern, új építésű lakások közül lehet választani.
Kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 2 perc gyalog, M0 autópálya 5 percre, élelmiszerüzlet 500 méterre található, így az autóval közlekedők és a tömegközlekedést használók számára is ideális választás.
Óvoda két utcányira, általános iskola, sportcsarnok, wellness park, pár percen belül autóval elérhető.
Szigetszentmiklóson más bevásárlási lehetőségek ( Spar, Penny, CBA ) nagyon sok bankfiók, éttermek, edzőtermek, szórakozási és kulturális lehetőségek teszik színesebbé és könnyebbé az itt élők mindennapjait. A Kis-Duna szépsége, lehetőségei (horgászat, vízi sportok, tanösvény) mindenkit elvarázsolnak.

A társasház alá épült teremgarázsban van lehetőség normál és elektromos autók parkolóhelyének megvásárlására, továbbá tárolók illetve felszíni kocsibeálló megvásárlása is lehetőség van.

Műszaki tartalom ( részlet ):
Az épület alapozása, a mélygarázsszint, födémek és a tartószerkezet pillérei monolit vasbetonból készültek. A homlokzati főfalak 38-as Porotherm Klíma téglából épültek, melyre 14cm-es EPS-80 grafitos hőszigetelés került, a lábazat 12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25 cm kőzetgyapot . Belső főfal 20 cm SILKA hanggátló tégla + 5 cm Ytong előtétfal gondoskodik a szomszédok közötti hangszigetelésről, válaszfalazás Ytong 10 cm.

3 rétegű üvegezéssel ellátott legalább 5 légkamrás műanyag ablakok kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel, melyet okos-otthon funkcióval is lehet irányítani.
A beltéri ajtók, parketták csempék választhatóak az összeállított minták szerint.

Megújuló energiás központi geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről, hűtéséről, a használati melegvízről pedig 1db. 120 literes Ariston villanybojler gondoskodik.

Minden szoba külön termosztáttal ellátott, wifis- telefonos irányíthatósággal.
A fürdőszobában és a WC-ben hőszivattyús padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik a komfortérzetről.
Minden lakásban riasztórendszer előkészítés kiépítésre került, valamint lehetőség van napelem telepítésére, a tetősík kapacitásáig.

Felár ellenében kérhető:
- Konyhabútor
- Beépített konyhagépesítés
- Kamerarendszer és vagy riasztórendszer kiépítése a lakásban ( applikáción keresztül vezérelhető lehetőséggel )

A közös költség tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét, a háztartási hulladék összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös területeinek, parkjának ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak (energiatakarékos LED lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását, közös területek vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb költségeket.

Tároló vásárolható: 2 - 3 MFt./db. ( 2 m² -től 4 m² -ig ill. 4 m² felett )
Teremgarázs beállóhely vásárolható: 6 MFt. - 10 MFt. ( normál/elektromos, elhelyezkedés és méret függő )
Felszíni kocsibeálló: 3 MFt./db.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Az ingatlan ára ( D. épület II. emelet 4 Lakás ): 68,9 MFt.