Apartment for sale, Szeged

Translated text
Szeged - Belváros, Juhász Gyula Street, on the second floor of a good-condition civic building, a 65sqm, 2 spacious, gallery-style rooms, balcony, large dining room, kitchen, separate bathroom, toilet, fully renovated, air-conditioned, convector-heated brick apartment for sale, furnished and unencumbered. The floor area of the apartment is 65sqm, but the balcony (approx. 5sqm) and the gallery (approx. 14sqm) must also be added to this, so the usable area is approx. 82sqm. In the courtyard of the house there is an approx. 5sqm separate lockable storage room for your own use, which is suitable for storing bicycles or other things. The 9-apartment apartment building is tidy and has savings. The following were renovated in the apartment: - replacement of the covering in all rooms (beautiful, high-gloss floor tiles were installed in the rooms) - complete renovation of the electrical and water network - lining of the individual chimney, preparation for the possible installation of a circular heating system - replacement of the entrance door and windows with multi-layer plastic, which are equipped with shutters and mosquito nets - renovation of the interior doors and windows, preserving their original elegant character - installation of a built-in shower in the bathroom - installation of a massive gallery (using quality wood materials) in both rooms, which can be excellent as a sleeping area or a storage surface - complete installation of the part under the gallery in the inner room with a shelving system, which thus functions as a full-fledged wardrobe room. Most of the furniture in the apartment is included in the purchase price. The apartment's utilities are favorable: utilities: 15,000 HUF/month, heating in the winter months approx.: 15-20,000 HUF/month. It can be an excellent choice for those who like the city center, or for those who buy for investment purposes.

Original text
Szeged - Belváros, Juhász Gyula utcában, jó állapotú polgári épület második emeltén, 65nm-es, 2 tágas, galériázott szobás, erkélyes, nagy étkező konyhás, külön fürdővel, wc-vel rendelkező teljeskörűen, igényesen felújított, konvektor fűtésű klimatizást téglalakás tehermentesen bútorozottan eladó.
A lakás alapterülete 65nm, viszont ehhez még az erkély (kb. 5nm) és a galéria (kb. 14nm) is hozzá számolandó, így a használható terület kb. 82nm.

A ház udvarán található egy kb 5nm-es külön zárható saját használatú tároló, amely bicikli, vagy egyéb dolgok tárolására megfelelő. A 9 lakásos társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik.

A lakásban a következők kerültek felújításra:
- burkolat csere minden helyiségben (szobákba szép, magas fényű járólap került)
- teljes villamos, vízhálózat felújítás
- az egyedi kémény béléscsövezése, előkészítése esetleges cirkó fűtésű rendszer kialakításához
- bejárati ajtó, ablakok cseréje több rétegű műanyagra, melyek redőnyökkel, szűnyoghálókkal ellátottak
- belső nyílászárók felújítása, megőrizve eredeti elegáns jellegüket
- fürdőszobában épített tusoló kialakítása
- mindkét szobában masszív szerkezetű (minőségi fa anyagok használatával) galéria kialakítása, melyek akár háló résznek, vagy pakoló felületnek is kitűnőek lehetnek
- a belső szobában a galéria alatti rész teljes beépítése polcrendszerrel, amely így teljes értékű gardróbszobaként funkcionál.
A lakás bútorzatának nagy részét a vételár tartalmazza.

A lakás rezsije kedvezően alakul: kktsg.: 15.000Ft/hó, fűtés téli hónapokban kb.: 15-20.000Ft/hó.

Kitűnő választás lehet a belváros kedvelőinek, illetve befektetési céllal vásárlók számára is.