Apartment for sale, Szeged

Translated text
NEW APARTMENTS AT AFFORDABLE PRICE! An 11-apartment, elevator-equipped, turnkey condominium is being built near Apáca Street in Szeged-Alsóváros, with 3 offices on the ground floor, 6 garages and 8 closed courtyard parking spaces. The apartments of the modern, 5-storey building (ground floor, 1st floor, 2nd floor, 3rd floor, 4th floor (attic)) are made in various sizes, have balconies and loggias. Optionally, a closed courtyard parking space can be purchased for the apartments for HUF 2.9 million or a garage for HUF 8.7 million. Expected handover: 2024. Name Apartment No. 13/A. is located on the 4th floor (attic) of the building, its net floor area is 72.73 m2 m2, in which a living room, kitchen-dining room, 2 half-rooms, bathroom and loggia have been created. The connection with the environment is provided by the 5.94 m2 loggia. Total area: 72.73 m2 (1/2 with loggia) The property is for sale with shared use (own meters), the common 4.22 m2 foyer opens onto the neighboring apartment 13/B. Some technical characteristics: Masonry: - main surrounding walls are made of POROTHERM 30 N+F masonry bricks, - soundproof walls between apartments are made of SILKA HM 250 NF + GT 25 cm bricks Heating - cooling: - the heating and cooling energy needs of the apartments are provided by 3 STIEBEL ELTRON HPA-0 13 C Premium type three-phase inverter air heat pumps located in the courtyard mechanical space - the ceiling heating and cooling system is connected to the central network with a separate distributor-collector for each apartment - solar panel preparation Windows and doors: - 6-chamber plastic windows and doors with 3-layer glazing The building has 10 cm graphite thermal insulation. The location of the property is excellent, as any point in the City Center can be reached in a few minutes. There is a tram stop, clinics and numerous educational institutions in its immediate vicinity. In addition to the motorway, you can also walk or cycle into the City Center on the European-level bicycle and pedestrian path. I recommend it to those who want a modern home, but it is also a great opportunity for investment purposes. I AM WAITING FOR YOUR CALL FOR ALL FURTHER DETAILS, AS WELL AS A TECHNICAL FLOOR DRAWING AND A PERSONAL VIEW! CONTACT ME WITH CONFIDENCE! NEW APARTMENTS AT AFFORDABLE PRICES An 11-apartment, elevator-equipped, turnkey condominium is being built in Szeged-Alsóváros, with 3 offices on the ground floor, 6 garages and 8 closed courtyard parking spaces. Another 6 apartments, 1 office, 2 garages and 3 closed courtyard parking spaces await their new Owner! The apartments of the modern, 5-storey building (ground floor, 1st floor, 2nd floor, 3rd floor, 4th floor (attic)) are made in various sizes, have balconies and loggias. An optional closed courtyard parking or garage can be purchased for the apartments. Expected completion date: 2024. Name I am waiting for your call regarding all further details! Contact me with confidence!

Original text
ÚJ LAKÁSOK ELÉRHETŐ ÁRON!

Szeged-Alsóváros, Apáca utca közelében 11 lakásos, liftes, kulcsrakész társasház épül, a földszinten 3 db irodával, 6 db garázzsal és 8 db zárt udvari parkolóval.
A modern, 5 szintes épület ( fsz., 1.em., 2.em., 3.em. , 4. em.(tetőtér) ) lakásai változatos méretben készülnek, erkéllyel , loggiával rendelkeznek.

A lakásokhoz opcionálisan zárt udvari parkoló 2,9 M Ft-ért vagy garázs 8,7 M Ft-ért vásárolható.

Várható szerkezetkész átadás: 2024.I.n.év

A 13/A. számú lakás az épület 4. emeletén (tetőtér) található, alapterülete nettó 72,73 m2 m2, melyben nappali, konyha-étkező, 2 félszoba , fürdő és loggia került kialakításra.
A környezettel való kapcsolatot az 5,94 m2-es loggia biztosítja.
Össz terület: 72,73 m2 (1/2 loggiával )

Az ingatlan használati megosztással (saját mérőórák) eladó, a közös 4,22 m2-es előtérből nyílik a szomszédos 13/B lakás.

Néhány műszaki jellemző:

Falazat:
- körítő főfalak POROTHERM 30 N+F falazó tégla,
- a lakások közötti hanggátló falak SILKA HM 250 NF + GT 25 cm téglából készülnek

Fűtés – hűtés:
- a lakások fűtési illetve hűtési energiaigényét az udvari gépészeti térben elhelyezett 3 db STIEBEL ELTRON
HPA-0 13 C Premium tipusú háromfázisú inverteres levegő hőszivattyú biztosítja
-a mennyezet fűtési-hűtési rendszer lakásonként egy-egy külön osztó-gyűjtővel csatlakozik a központi hálózatra
- napelem előkészítés

Nyílászárók:
- 6 kamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel

Az épület 10 cm-es grafitos hőszigetelést kap.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Belváros bármely pontja néhány perc alatt elérhető.
Közvetlen közelében villamosmegálló, klinikák valamint számos oktatási intézmény található.
Az autóút mellett európai szintű kerékpár- és gyalogúton be is sétálhatunk vagy kerekezhetünk a Belvárosba.

Ajánlom azoknak, akik modern otthont szeretnének, de befektetési célra is remek lehetőség.

MINDEN TOVÁBBI RÉSZLETTEL, VALAMINT MŰSZAKI ALAPRAJZZAL ÉS SZEMÉLYES
MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT!
FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL!


ÚJ LAKÁSOK ELÉRHETŐ ÁRON

Szeged-Alsóvároson 11 lakásos, liftes, kulcsrakész társasház épül, a földszinten 3 db irodával, 6 db garázzsal és 8 db zárt udvari parkolóval.
Még 6 lakás, 1 iroda, 2 garázs és 3 zárt udvari parkoló várja új Tulajdonosát!

A modern, 5 szintes épület ( fsz., 1.em., 2.em., 3.em. , 4. em.(tetőtér) ) lakásai változatos méretben készülnek, erkéllyel , loggiával rendelkeznek.

A lakásokhoz opcionálisan zárt udvari parkoló vagy garázs vásárolható.

Várható szerkezetkész átadás: 2024.I.n.év

Minden további részlettel kapcsolatban várom hívását! Forduljon Hozzám bizalommal!