Apartment for sale, Székesfehérvár

Translated text
IN THE CITY CENTRE OF SZÉKESFEHÉRVÁR, ON THE VÁRKÖRÚT, AN 84 NM, 4-ROOM CIVIL APARTMENT FOR SALE Ground floor | Balcony | Excellent for office, clinic or business purposes An 84 sqm, 4-room, ground floor civil apartment is for sale on Várkörút, one of the most sought-after downtown areas of Székesfehérvár, with an excellent location and versatile utilization possibilities. Due to the location, ground floor location and internal division of the property, it can be an ideal choice not only for a home, but also for a business based on customer traffic. It can be excellently suitable for a law firm, notary office, doctor's office, private practice, beauty or healthcare service, or for any activity where easy accessibility and a clearly identifiable downtown address are important. Guide price: HUF 79,000,000 Main features: Net floor area: 84 sq m Number of rooms: 4 Location: ground floor Balcony: 4 sq m Bathroom and toilet: in a separate room Condition: to be renovated Location: Székesfehérvár city center, Várkörút Rooms and sizes: Room 1: 24 sq m Room 2: 17 sq m Room 3: 12 sq m Room 4: 6 sq m Hallway Bathroom Separate toilet Balcony: 4 sq m The well-proportioned, civic-style rooms can be flexibly designed and used. The larger rooms can be used as a meeting room, client reception, surgery or treatment room, while the smaller rooms can also function well as a waiting room, archive, administration space or service function. Why is this property special for business purposes? The ground floor location and the city center address are a serious advantage for any activity where it is important for clients to easily find the office or clinic. Várkörút is a well-known, frequented, easily accessible city center location, which provides both prestige and practical accessibility. The property can be a particularly good choice for those who want to design their future office, clinic or service space according to their own needs. Due to its condition to be renovated, it offers a great opportunity for the new owner to design the spaces based on their own functional and image ideas. I recommend: For a law firm For a notary office For a medical office or private practice For a beauty or healthcare service For a consulting, financial or administrative office For investors For those looking for a downtown, valuable property For those looking for an apartment with a bourgeois atmosphere, even for their own home Important information: The photos taken of the property have undergone AI-based image cleaning and visual arrangement in order to make the spaces appear more transparent and aesthetically pleasing. The photos illustrate the features of the property, the real condition can be checked in person during the viewing. If you are looking for a downtown property in Székesfehérvár that offers excellent opportunities for both housing and business purposes, this Várkörúti property is definitely worth viewing. Call us with confidence and let's arrange an appointment for viewing! 06202851958

Original text
SZÉKESFEHÉRVÁR BELVÁROSÁBAN, A VÁRKÖRÚTON 84 NM-ES, 4 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ
Földszint | Erkély | Kiváló iroda, rendelő vagy vállalkozási célra

Székesfehérvár egyik legkeresettebb belvárosi részén, a Várkörúton eladó egy 84 nm-es, 4 szobás, földszinti polgári lakás, kiváló lokációval és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel.

Az ingatlan elhelyezkedése, földszinti fekvése és belső tagolása miatt nemcsak otthonnak, hanem ügyfélforgalomra épülő vállalkozás számára is ideális választás lehet. Kiválóan alkalmas lehet ügyvédi irodának, közjegyzői irodának, orvosi rendelőnek, magánpraxisnak, szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatásnak, illetve bármilyen olyan tevékenységhez, ahol fontos a könnyű megközelíthetőség és a jól beazonosítható belvárosi cím.

Irányár: 79 000 000 Ft

Főbb jellemzők:

Nettó alapterület: 84 nm
Szobák száma: 4
Elhelyezkedés: földszint
Erkély: 4 nm
Fürdőszoba és WC: külön helyiségben
Állapot: felújítandó
Lokáció: Székesfehérvár belvárosa, Várkörút

Helyiségek és méretek:

Szoba 1: 24 nm
Szoba 2: 17 nm
Szoba 3: 12 nm
Szoba 4: 6 nm
Előszoba
Fürdőszoba
Külön WC
Erkély: 4 nm

A polgári jellegű, jó arányú helyiségek rugalmasan alakíthatók és használhatók. A nagyobb szobák alkalmasak lehetnek tárgyalónak, ügyfélfogadónak, rendelőnek vagy kezelőhelyiségnek, míg a kisebb helyiségek váróként, irattárként, adminisztrációs térként vagy kiszolgáló funkcióként is jól működhetnek.

Miért különleges ez az ingatlan vállalkozási célra?

A földszinti elhelyezkedés és a belvárosi cím komoly előnyt jelent minden olyan tevékenységnél, ahol fontos, hogy az ügyfelek könnyen megtalálják az irodát vagy rendelőt. A Várkörút jól ismert, frekventált, könnyen megközelíthető belvárosi lokáció, amely presztízst és praktikus elérhetőséget is biztosít.

Az ingatlan különösen jó választás lehet azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani leendő irodájukat, rendelőjüket vagy szolgáltató helyiségüket. Felújítandó állapota miatt remek lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos a saját funkcionális és arculati elképzelései alapján alakítsa ki a tereket.

Ajánlom:

Ügyvédi irodának
Közjegyzői irodának
Orvosi rendelőnek vagy magánpraxisnak
Szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatásnak
Tanácsadói, pénzügyi vagy adminisztratív irodának
Befektetőknek
Belvárosi, értékálló ingatlant keresőknek
Akár saját otthonnak is, polgári hangulatú lakást keresők számára

Fontos információ:
Az ingatlanról készült fotók AI-alapú képtisztításon és vizuális rendezésen estek át annak érdekében, hogy a terek átláthatóbban és esztétikusabban jelenjenek meg. A képek az ingatlan adottságait szemléltetik, a megtekintés során a valós állapot személyesen ellenőrizhető.

Amennyiben olyan belvárosi ingatlant keres Székesfehérváron, amely lakásként és vállalkozási célra is kiváló lehetőséget kínál, ez a Várkörúti ingatlan mindenképpen megtekintésre érdemes.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! 06202851958