Apartment for sale, Sopron

Translated text
The property is located in an easily accessible location, next to the city center. It is located on the top floor of the newly built condominium, and can be accessed via a closed staircase. The total net floor area is 77 m2, in which there is a restroom, and an additional 2-4 rooms/rooms can be created next to the bathroom, according to demand. It was listed as an "apartment" in the condominium founding deed, because the property can be used for rental, accommodation, tourism purposes, as well as an office, any business premises, or service-providing activities. The building is insulated, the windows are 3-layer plastic windows and doors, and the heating is AIR HEAT PUMP UNDERFLOOR HEATING. The heat pumps (a total of 2 are installed for operational reliability) and the underfloor heating are already in operation! There is 25 cm blown foam thermal insulation on the roof! The maintenance costs are minimal from an energy perspective. The style and construction of the coverings, doors, bathroom, kitchen can currently be requested on request! The contractor guarantees a turnkey condition with a deadline of no later than 6 months from the conclusion of the contract! If you are looking for an investment property that will be free of charge in the future, THIS IS THE ONE! Thanks to its downtown location, everything is accessible by foot within 1-2 minutes, which is a huge advantage in the case of accommodation, Airbnb property, or office! Public transport is also excellent, the bus terminal and the renovated market square are just a few steps away. For further information, please contact us with confidence! I will also accept your call on the weekend! TURNKEY PURCHASE PRICE: gross 79,000,000 + VAT VAT can be reclaimed for companies. Our Sopron office provides assistance in the complete and safe processing of the sale and purchase! Legal background, land office administration, energy certificate, transcription of utilities. If you would like to SELL your property, we will undertake the COMPLETE MANAGEMENT of the sale! You can choose from thousands of other properties in our database, call us with confidence so we can find the most suitable one!

Original text
Az ingatlan jól megközelíthető helyen, a belváros mellett helyezkedik el.
Az új építésű társasház legfelső szintjén található, zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg.
A teljes netto alapterülete 77 m2, melyben talállható mellékhelyiség, valamint kialakítható a fürdőszoba mellé további 2-4 helyiség/szoba igény szerint.

Társasházi alapító okiratban "apartman"-ként került feltüntetésre, mert az ingatlan bérbeadásra, szállásoltatásra használható turisztikai célra, valamint irodának, bármilyen üzlethelyiségnek, szolgáltatást nyújtó tevékenységre egyaránt alkalmas.

Az épület hőszigetelt, ablakai 3 rétegű műanyag nyílászárók, fűtése LEVEGŐHŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS.
A hőszivattyúk (üzembiztosság miatt összesen 2 db van beszerelve) valamint a padlófűtés már üzemelnek!
A tetőn 25 cm-es fújt purhab hőszigetelés található! A fenntartási költség energetikai szempontból minimális.
A burkolatok, ajtók, fürdő, konyha stílusa, kivitelezése jelenleg még igény szerint kérhető!
A kivitelező szerződés kötéstől számítva legkésőbb 6 hónapos határidővel garantálja a kulcsrakész állapotot!

Ha olyan befektetési ingatlant keres, amely a jövőben költségmentes lesz, EZ A MEGFELELŐ!
Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően minden gyalogosan elérhető 1-2 percen belül, ami szállásoltatás esetén, Airbnb ingatlannál, irodánál hatalmas előny!

A tömeg közlekedés szintén kiváló, a buszvégállomás és a felújított piactér pár lépésre.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR:
bruttó 79.000.000 + ÁFA
Cégek részére az ÁFA visszaigényelhető.

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolításában, segítséget nyújt!
Ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása.

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!