Apartment for sale, Sopron

Translated text
A ground floor, 106 m² apartment is for sale in Sopron. The Austrian border is within minutes, and the proximity to the city center makes everyday life comfortable. Main parameters - Floor area: 106 m² - Number of rooms: 2 + living room with American kitchen - Location: ground floor, overlooking a shared courtyard - Ceiling height: 2.6 m - Orientation: southwest - Condition: renovated Technical characteristics - Heating: gas boiler underfloor heating + fireplace - Masonry: brick, 10 cm insulation - Windows: triple-glazed wooden windows - Energy rating: DD Environmental features - bypass road quickly accessible, - city center within minutes, - tidy, quiet neighborhood. - parking: on the street, free of charge, there is always a free space - ideal for commuters due to its proximity to Austria Ideal choice - for families looking for a spacious home, - for those working from home - who appreciate separate storage, - for investors and commuters who are looking for a valuable property taking advantage of the proximity of Sopron and Austria. The property has 2 rooms (one with wardrobes), as well as a spacious living room with American kitchen, hallway, pantry, storage, toilet and bathroom. The apartment is quiet, overlooks the courtyard, and is southwest oriented. The interior spaces are completely renovated, the heating is provided by a modern gas boiler and underfloor heating, complemented by a cozy fireplace. The roof of the condominium needs to be renovated, which could be a value-increasing investment in the future. Guide price: HUF 74,900,000 Inquire in private message or by phone - personal viewing and consultation! Márk Ibolya - Tel. - Our office in Sopron provides assistance in the complete process of buying and selling! Legal background, land office administration, energy certificate, utility transfer, loan administration! If you would like to SELL your property, we will undertake the COMPLETE PROCESSING of the sale! You can choose from thousands of other properties in our database, call us with confidence so that we can find the most suitable one!

Original text
Sopronban eladó egy földszinti, 106 m²-es társasházi lakás. Az osztrák határ percek alatt elérhető, a belváros közelsége pedig a mindennapokat teszi kényelmessé.

Főbb paraméterek
- Alapterület: 106 m²
- Szobák száma: 2 + amerikai konyhás nappali
- Fekvés: földszint, közös udvarra néz
- Belmagasság: 2,6 m
- Tájolás: délnyugati
- Állapot: felújított

Műszaki jellemzők
- Fűtés: gázkazános padlófűtés + kandalló
- Falazat: tégla, 10 cm szigetelés
- Nyílászárók: tripla üvegezésű fa ablakok
- Energetikai besorolás: DD

Környezeti adottságok
- elkerülő út gyorsan elérhető,
- belváros percek alatt megközelíthető,
- rendezett, csendes környék.
- parkolás: utcán, díjmentesen, mindig van szabad hely
- Ausztria közelsége miatt ideális ingázóknak

Ideális választás
- családoknak, akik tágas otthont keresnek,
- otthonról dolgozóknak
- akik értékelik a külön tárolókat,
- befektetőknek és ingázóknak, akik Sopron és Ausztria közelségét kihasználva keresnek értékálló ingatlant.

Az ingatlanban 2 szoba található (az egyik gardróbokkal), valamint egy tágas amerikai konyhás nappali, előszoba, kamra, tároló, WC és fürdőszoba.
A lakás csendes, az udvarra néz, délnyugati tájolású.
A belső terek teljesen felújítottak, a fűtést modern gázkazán és padlófűtés biztosítja, kiegészítve egy hangulatos kandallóval. A társasház tetőzete viszont felújítandó, amely a későbbiekben értéknövelő beruházást jelenthet.

Irányár: 74.900.000 Ft


Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon – személyes megtekintés, egyeztetés alapján!
Márk Ibolya - Tel. -

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű lebonyolításában, segítséget nyújt!
Ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása, hitelügyintézés!

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!