Apartment for sale, Sopron

Translated text

A beautifully renovated house part in the city center of Sopron, for sale in a clean and tidy yard at a reasonable price! A 51 sqm, ground floor house part is for sale in a quiet, clean and landscaped yard, which offers a comfortable and friendly home for those who value a good location and a peaceful environment. Upon entering the apartment, you are greeted by a sufficiently spacious living room, which plays a central role in everyday life. From here, you can access the practically designed kitchen and the bathroom with a corner bathtub, which can be a place to relax at the end of a long day. An additional room opens from the bedroom - ideal for an office or guest room. One of the great advantages of the apartment is its excellent location: the Castle District, bus stops, school, kindergarten, pharmacy and doctor's office are within a 5-minute walk. At the same time, thanks to its courtyard location, it is quiet and peaceful, keeping the noise of traffic away. Its ground floor design makes everyday life easier - there are no stairs, it is easily accessible in any living situation. This apartment offers both comfort and security – a place to come home to. In the courtyard of the nice and cultured residential community, the house also has a decorative stone-paved terrace and a lockable cellar for private use. The exterior and interior facade of the house have just been renovated, the latter even receiving additional insulation. The interior of the apartment has also recently undergone a complete renovation (new wall insulation, new insulated windows, complete kitchen and bathroom renovation with replacement of coverings and sanitary ware, new water, gas and electrical wiring, new boiler, exterior painting and new coverings in all rooms). The utility costs are incredibly favorable, thanks to the extremely good insulation, double windows and the new boiler. Since the property is centrally located, everything a family could need is within easy reach, including office and banking services, schools and kindergartens. The apartment is ideal for singles and families alike, but especially for those who love peace and quiet while living in the heart of the city center. Here you can't hear your neighbors through the walls, but you can listen to the birds chirping in the yard instead. The apartment is also excellent for investment, as it can be rented out well in the long term, but with a minor renovation, 3 separate rooms with separate entrances, which can be locked separately, can be created for short-term rental. In this case, it will return the investment price in up to 10 years, which is an extremely good opportunity. You can't find a similarly favorable property in the area, so don't miss out on this extraordinary opportunity, call now and make it yours immediately!

Original text

Sopron belvárosában szépen felújított házrész, tiszta és rendezett udvarban alkalmi áron eladó!

Csendes, tiszta és parkosított udvarban eladó egy 51 nm-es, földszinti házrész, amely kényelmes és barátságos otthont kínál azoknak, akik fontosnak tartják a jó elhelyezkedést és a nyugodt környezetet. Belépve a lakásba a kellően tágas nappali fogad, amely központi szerepet tölt be a mindennapokban. Innen nyílik a praktikusan kialakított konyha, valamint a sarokkádas fürdőszoba, ami a pihenés helyszíne lehet egy hosszú nap végén. A hálószobából egy további szoba nyílik – ideális  dolgozó, vagy vendégszobának.

A lakás egyik nagy előnye a kiváló elhelyezkedése: 5 perc sétával elérhető a Várkerület, a buszmegállók, iskola, óvoda, gyógyszertár és orvosi rendelő. Ugyanakkor udvari elhelyezkedésének köszönhetően csendes és nyugodt, távol tartva a forgalom zaját.

Földszinti kialakítása megkönnyíti a mindennapokat – nincs lépcsőzés, könnyen megközelíthető bármilyen élethelyzetben.

Ez a lakás egyszerre nyújt kényelmet és biztonságot – olyan hely, ahová jó hazatérni.

A kedves és kulturált lakóközösségű udvarban a házhoz tartozik még egy díszkőburkolatos terasz és egy saját használatú zárható pincehelyiség.

A ház külső és belső homlokzata most lett felújítva, az utóbbi még egy plusz szigetelést is kapott. A lakás belső része is nemrég esett át a teljeskörű felújításon, (új falszigetelés, új hőszigetelt ablakok, teljes konyha és fürdő felújítás a burkolatok és szaniterek cseréjével, új víz, gáz és villanyvezetékek, új kazán, külső festés és minden helyiségben új burkolatok).

A rezsiköltség a rendkívül jó szigetelésnek, a dupla ablakoknak és az új kazánnak is köszönhetően, elképesztően kedvező.

Mivel az ingatlan központi helyen található, minden amire egy családnak szüksége lehet, karnyújtásnyira található, beleértve a hivatali és banki ügyintézést, iskolákat és óvodákat.

A lakás ideális egyedülállónak és családoknak egyaránt, de főként azoknak, akik szeretik a nyugalmat és a csendet, miközben a belváros szívében élnek.

Itt nem lehet a szomszédokat a falakon keresztül hallani, de lehet helyettük az udvarban csicseregő madarakat hallgatni.

A lakás befektetésnek is kiváló, hiszen hosszútávon is jól kiadható, de akár egy kisebb átalakítással 3 külön bejáratú, külön zárható szobát lehet kialakítani, rövidtávú lakáskiadáshoz.

Ebben az esetben akár 10 év alatt visszahozza a befektetés árát, ami rendkívül jó lehetőség.

Hasonlóan kedvező ingatlant nem lehet a környéken találni, ne maradjon hát le erről a rendkívüli lehetőségről, hívjon most és legyen azonnal az Öné!